1、不选择不合格的中介公司非常重要,这将直接决定为您提供的服务质量。承租人选择中介公司时,要看中介公司是否具有合法的中介资格。一般来说,具有合法资质的中介公司比较正规,出现问题的可能性比较小。二是向中介公司索要发票。在租赁法律关系中,承租人往往忽略了一个非常重要的问题,那就是向中介公司索要发票。
承租人主动向中介公司索要发票有两个好处:一是可以在一定程度上检验中介公司是否正规;二是正规单位开具的发票的真实性和合法性不容置疑,有利于承租人使用作为与中介公司发生纠纷的证据。第三,谨防合同陷阱。
中介公司的合同大多是规范的文本,承租人往往错误地认为格式合同使用广泛,没有大的问题,认为格式合同不能协商修改。实际上,合同是双方达成协议并同意签署的书面协议,而不是单方面的决定。中介公司的标准合同大多有霸王条款,以逃避自身责任,加重承租人的责任,这就要求承租人认真审阅中介公司的合同,并逐一仔细阅读合同中的条款。当你看到一些你不懂的条款时,一定要问清楚,让对方对条款做出明确的解释,并做好记录。不要相信口头承诺。
中介公司的工作人员在解释租赁协议时,往往会对承租人不解的条款做出超出合同范围的解释和承诺。承租人应冷静分析合同条款,所有权利和义务应以合同规定的条款为基础。
除了扩大合同中霸王条款的解释范围外,中介公司还将对合同中未明确的部分租赁事项作出口头承诺。承租人不得轻信中介公司的口头承诺,这些口头承诺不具有法律约束力,遇到纠纷时不能获得任何法律保障。5向有关部门投诉。
从事房地产经纪行业,必须在住房和城乡建设委员会登记,并具备相关资质。如果因中介公司原因出现矛盾或纠纷,承租人可以到住建委投诉。
-
如何选择靠谱的房产中介
377人看过
-
如何选择靠谱的房产中介
207人看过
-
如何选择房地产中介机构
261人看过
-
应该怎么选择靠谱的房产中介
376人看过
-
如何选择房屋中介
447人看过
-
如何选择房屋中介
225人看过
承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
-
-
房屋中介如何选择内蒙古在线咨询 2021-10-25(一)看中介公司是否有明确的公司名称,长期经营的地址:这可以看中介公司的招牌,确定周围邻居公司的设立状况和经营状况,防止卖空公司的欺诈。(二)看中介公司的营业执照,确定该公司的营业资格,看能否进行二手住宅中介业务。(三)看中介公司营业执照确定它的注册资金,要看公司的风险承受能力即该公司的注册资金能大于该房屋的总价或该中介公司为品牌公司,拥有良好的诚信,一旦发生纠纷,作为消费者的客户能得到妥善解决。
-
如何选择房屋中介广东在线咨询 2022-11-07(一)看中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址:这可以通过看中介公司的招牌、询问周围邻人该公司成立情况及经营情况来确定,以防空头公司诈骗。 (二)看中介公司营业执照以确定该公司的营业资质,看是否可以进行二手房中介业务。 (三)看中介公司营业执照确定它的注册资金,要看公司的风险承受能力即该公司的注册资金能大于该房屋的总价或该中介公司为品牌公司,拥有良好的诚信,一旦发生纠纷,作为消费者的客户能得
-
委托中介卖房如何选择中介?香港在线咨询 2022-06-04委托中介卖房挑选中介可以查询中介公司的工商信息,如注册资金、公司地址等。除了上述方法,还可以到中介公司探访,询问从业人员有无相应的资格证书。根据《商品房销售管理办法》第二十五条的规定,房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的,受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同,委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委
-
委托中介卖房如何选择中介云南在线咨询 2022-09-17第一、看名称和地址正规的中介不会经常更换公司的名称和地址,而不法中介则会经常更换地址和公司名称以方便自己卷款潜逃或逃避责任,所以第一步是要看清中介公司的名称和地址,最好也去网上搜索或者向周边打听一下,看他们是否知道该。第二、看注册资金越多的公司就越靠谱,因为这样的公司就算想要携款逃跑也是需要一定的时间的,反而是注册资金只有几万元的公司,卷款逃跑的可呢过性就会更大,所以第二步就要看中介资金的多少。第