如何认定是否是逾期交房-法师兄

如何认定是否是逾期交房

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 09:25:11 66 人看过

认定是否是逾期交房：

开发商延期交房也有分情况的，一般是分为正常延期交付和非正常延期交付。正常的延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等因素导致的房屋交付逾期。

一、房屋宽延期一般多久

房屋宽延期一般为三个月。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告在三个月内履行的不能解除合同，但可以要求对方赔偿损失；经催告在三个月内仍未履行且没有给出正当理由的可以解除合同，一切损失由对方承担。

二、开发商延期交房不给违约金怎么办

开发商延期交房不给违约金的办法：

1、如遇延迟交付，应仔细检查与开发商签订的合同中是否有相关规定。合同中对延期交付有规定的，按照合同约定的条款执行；

2、要了解延期交付的认定和赔偿标准。除特殊情况外，出卖人未按合同约定的期限将商品房交付给买受人的，应当承担违约责任。在赔偿中，开发商的索赔天数为实际交付日期与合同约定的交付日期之间的差额。一般双方协商的违约金赔偿金额为已支付房款的万分之一。

三、开发商延期交房是正常现象吗

开发商延期交房是不正常的。依法签订的合同对双方都有约束力。开发商应当按照双方签订的合同按期交付房屋。除不可抗力和协商同意外，延期交付构成违约，并承担相应的违约责任。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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