小产权房的法律地位是否存在争议？-法师兄

小产权房的法律地位是否存在争议？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 15:12:39 232 人看过

小产权房法院可以强制执行。小产权房原始所有人违法可以被法院强制执行，但小产权房其他居住人违法一般无法被法院强制执行的，因为居住人虽花钱买了房屋，但是无法办理产证，因此也就无法确认其所有权，故法院就难以查封的。

小产权房子到期可以维权吗

小产权房在法律上通常没有任何的保障。是国家允许的分给的补助性质的住房，它并不真正构成严格法律意义上的产权。小产权房不许买卖，买卖合同无效．只要到了年限，国家就要收回。小产权到期要看当地的政策，一般来说是自动续期，但也有土地被回收的情况．权到期分为三种情况：可以续期，需补交土地使用权出让金；不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；不可续期，无偿收回土地使用权。

《民事诉讼法》第二百四十二条

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。

人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。

人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小产权房相关文章

小产权房
小产权房的法律地位及法律效果

购买小产权房的法律效力一般认定为无效。但也区分不同情况：1、农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，房屋买卖合同认定有效；2、将房屋出售给乡外人员的，经有关组织和部门批准的，可以认定合同有效；3、未经有关组织部门批准，将房屋出售给本乡以外的人员，合同未实际履行或者买受人未实际居住使用的，合同无效。购买小产权房存在的风险有哪些1、买受人不能取得房屋所有权证。即使买受人取得有乡政府或村委会盖章的所谓产权或类似的文件，也是不受法律保护的，如果将来乡政府或村委会反悔，要收回房屋，买受人只能要求返还房屋价款，无法继续保留房屋。2、存在一定的交易风险。买受人如果以预售方式购买小产权房，他对开发商的资信、项目的情况无法真正了解，由于不存在任何政府监管，也没有行政机关对开发商行为进行审查，一旦出现房屋不能按期交付或无法交付的情况，买受人往往难以追回房款。3、质量风险。小产权房的建设可能根本没有经过房屋质量

2023-07-17

263人看过
报警
幼儿园监控是否存在法律争议？

目前没有法律规定，但是有一些地方政策的相关规定。中小学校园内，学生集中使用的楼梯踏步上应标注左右分流的标线；食堂应实现明厨亮灶，就餐区座位数宜满足不少于60％学生同时就餐的要求。校园应设置一键报警系统；设置监控系统应达到清晰记录夜间影像的要求，监控设备应采用数字高清监控设备，监控数据储存不少于90天；监控设备应覆盖校园大门口、围墙和各楼层重要部位区域，有条件的应接入公安监控报警平台。幼儿园监控系统收费合理吗幼儿园监控系统收费合不合理幼儿园监控系统收费不合理。幼儿园因装监控而收费的行为，应该属于乱收费行为，你可向当地教育部门投诉。除非该幼儿园能向家长出示物价部门的收费许可证或收费许可文件。幼儿园里安装监控，应该说是件好事，有利于在发生什么不测的时候能从中找到事情发生的实况以便查找原因和分清职责。但幼儿园安装监控，应该是作为幼儿园的硬件投入，不能因为安装监控而将费用摊派在家长身上。要解决这一问

2023-07-03

133人看过
业主
宾馆的麻将房是否合法存在争议

麻将馆即棋牌室，可以去工商局办理执照。首先，针对小区噪音问题的处理，小区其他业主和开麻将馆的业主协商不成的情况下向环保部门反映，要求他们对小区内的噪声污染进行治理整顿可直接向法院起诉要求他们消除影响，排除妨碍。宾馆前丢车，是否可以要求宾馆赔偿宾馆前丢车，是否可以要求宾馆赔偿案件：春节期间李某回老家探亲，在当地的一家宾馆入住，并将该摩托车停放在宾馆门口，第二天零晨6时左右，李某发现摩托车不翼而飞，随即报警，根据宾馆提供的视频录像，公安机关无法辩认犯罪嫌疑人，现无法将其捉拿归案。问：李某可以要求该宾馆赔偿他的经济损失吗答：这要区分两种情形：一种情形是李某停车的位置属于宾馆的专属停车位，属于宾馆的经营管理范围，或者在李某住宿时办理了保管手续或将车辆交给了宾馆保管，那么李某与宾馆达成了保管车辆的合意，形成了保管合同关系，该合同关系附随于住宿合同关系，根据《消费者权益保护法》第七条规定：“消费者在购

2023-07-10

309人看过
商标
小沈阳“被代言”安全套律师称是否侵权存在争议

近日，有网友惊奇地发现，一款正在网上招商的安全套的名称竟然是“小沈阳”。登录某保健品招商网“小沈阳系列安全套”网页。该网页上标称的一系列内容显示，产品名称为“小沈阳系列安全套”，生产厂家为“山东××乳胶科技有限公司”。此外，该网页上还配有产品照片，其外包装上印的卡通漫画，与小沈阳在小品《不差钱》中的“苏格兰情调”形象极其相似。这是一则恶作剧，还是确有此产品？招商信息中涉及的单位是否真实存在？登录国家食品药品监督管理局网站，在医疗器械信息中，查到了山东××乳胶科技有限公司，其产品名称为“天然胶乳橡胶避孕套”，有注册号，这意味着该公司确实存在，是合法的安全套生产企业。当日中午，据公司销售负责人称，对方承认“小沈阳”系列安全套确实由该厂生产，但并不是自己的品牌，他们只是贴牌代加工，相关事宜由贴牌商负责。该公司网站于2011年2月17日发布的两则关于“小沈阳”安全套的招商信息，联系人为王某。对于使

2023-06-08

386人看过

小产权房
小产权房存废争议两极分化，尴尬地位让人又爱又恨

在国家从严治理小产权房的严肃氛围下，小产权房销售市场却并未遇冷，在多数城郊已建成的小产权房很快销售一空。虽然明知小产权地位尴尬，但是高昂的正规商品房房价仍然使购房者望而却步，只能退而求其次选择相对低价的小产权房。已经购房的徐女士称其购买的小产权房即将交房，但因为吃不准未来小产权房的命运，目前感到进退两难。据其透露，与她有同样情况的人不在少数。徐女士老家菏泽，一直在深圳创业。其实我也想购买有证的商品房，但价格太高了，同样位置的商品房，价格都在每平方米3万元以上，而我没有社保，因此无法很轻松便捷地贷款，更不要说公积金贷款了。如今，她只能默默祈祷，希望补交各种费用后，将房子转正。虽然转正要交不少钱，但总比拆除强，毕竟房子还是自己的。就算能拿回原购房款，再加一定比例的补偿，现在也根本买不到一套像样的房子。在她看来，转正是最好的结果，即使无法转正，能这样继续住下去也行。这是购买小产权房屋主们的普遍心

2023-08-17

55人看过
债权转让
存在争议的债权能否转让

可以转让。首先，债权存在争议，债权人也可以转让债权，其次，如果债权被宣告无效的话，这一项转让行为就不能够对债务人发生法律效力。只有合法有效的债权，才能够发生相应的法律效力。再次，法律禁止转让的债权包含以下内容：根据债权性质不得转让，按照当事人约定不得转让，依照法律规定不得转让的债权。法律规定不得转让的债权包括：债务人或担保人为国家机关的不良债权；经国务院批准列入全国企业政策性关闭破产计划的国有企业债权；国防、军工等涉及国家安全和敏感信息的债权以及其他限制转让的债权。最后，即使债权转让无法对债务人发生效力，也不意味着受让人就不能够向转让人主张相应的违约责任。只要双方存在合法有效的债权转让合同，无法实现债权的时候，受让人就可以向对方主张违约责任。一、转让注意事项包括哪些？债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根据合同性质不得转让；(二)按照当事人约定不得

2023-03-04

207人看过
直销
直销是否存在合法性争议？

直销不犯法．直销的意思是生产者不经过中间环节等等，直接把商品卖给消费者。按世界直销联盟的定义，直销指厂家直接销售商品和服务，直销者绕过传统批发商或零售通路，直接从顾客接收订单。商务部发言人高峰表示，商务部目前已经暂停了直销的审批备案工作。全面梳理排查直销企业情况，但会对发现的违法违规经营问题，要严肃打击。直销合同纠纷如何处理？直销合同纠纷的处理方式主要有协商、调解、仲裁和诉讼四种。协商和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。当事人还可以申请调解解决纠纷。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成，可根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人也可以采取诉讼的方式解决纠纷。《禁止传销条例》第二条本条例所称传销，是指组织者或者经营者发展人员，通过对被发展人员以其直接或者间接发展的人员数量或者销售业绩为依据计算和给付报酬，或者要求被发展人员以交纳一定

2023-07-07

310人看过
法律综合知识
农村祖产的房子在法律上是否存在居住权

一、农村祖产的房子在法律上是否存在居住权农村祖产房子宅基地的使用权人同意设立的有居住权。居住权自登记时设立、具有人身专属性，居住权人有权按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用等权利以满足生活居住的需要。《中华人民共和国民法典》第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。二、居住权消灭的法律后果居住权消灭的法律后果：1．房屋的归还。除因房屋标的物等原因而消灭外，居住权人在其居住权消灭时，有归还房屋的义务，如果居住权是因居住权人死亡而消灭的，则其继承人有归还房屋的义务。2．附属设施的取回。居住权人在其权利存续期间，为了正常居住使用房屋可在房屋内设置一些设施，同时，也可对房屋进行装修，这些设置并非房屋的结构组成部分，居住权消灭时，居住权人对其仍享有所有权，可将上述设施取回，但要恢复房屋的原状。3．费用的偿还。

2024-01-19

229人看过

强制执行
存在争议的房屋能否被强拆

一、存在争议的房屋能否被强拆存在争议的房屋如果正在诉讼或者复议过程中是不能被强拆的，因为只有被征收人在法定期限内不复议、不起诉、不搬迁的情况下，人民法院才可对房屋进行强拆。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。二、房屋被征收能够获得什么补偿根据国有土地上房屋征收与补偿条例规定，房屋被征收能够获得的补偿包括：被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁

2023-06-12

495人看过
小产权房
官司能否解决小产权房争议

小产权房是可以打官司的。小产权的房屋打官司的时候，主要是小产权的房屋纠纷一般涉及的买卖合同纠纷，关于买卖时的资金问题是否可以一步到位，或者到位是否可以正常领取房屋相关的手续，这些都是属于买卖合同的纠纷范畴，这个纠纷是可以通过诉讼的方式解决的，小产权的房首先是没有房产证也就是人民常说的大红本，所以在这个房产证的归属问题上也是纠纷最多的，遇到此问题就可以打官司，可以解决一些法律范围内可以解决的问题。小产权房概念：国家发产权证的叫大产权房，国家不发产权证的叫小产权房。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：1、是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。2、是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房

2023-06-30

62人看过
土地使用权
土地使用权存在争议起诉

对土地使用发生争议的能起诉，但必须是不服人民政府的相关处理。我国法律规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。一、房产拆迁纠纷如何解决解决房产拆迁纠纷的办法是当事人之间首先可以协商解决；如果协商不成的，可以请求政府依法进行处理；但如果对行政处理的决定不服的，当事人可以向法院提起行政诉讼。《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。二、土地

2023-03-15

326人看过
死刑
死刑在中国是否存在争议？

有死刑，我国刑法里面部分罪名的最高刑罚是死刑。适用死刑的罪名（不同国家以其具体规定为准）：蓄意谋杀、叛国、严重的故意伤害、强奸、暴力抢劫、劫持、绑架、危险方式危害公共安全、情节极其严重的各类普通刑事犯罪、数额巨大的贪污受贿等。在我国，死刑分为死刑并缓期2年执行（死缓）与死刑并立即执行两种死刑判决。毒品刑法包括死刑吗《刑法》第三百四十七条明确规定，走私、贩卖、运输、制造毒品一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大或者有其他严重情节，依法可以判处死刑。有的毒品犯罪分子虽然刚好达到走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克、海洛因五十克，但属偶犯、从犯、或者有其他从轻、减轻情节的，也可以不判处死刑。犯罪案件情况复杂，各地的情况不同，判处死刑的毒品数量标准不可能绝对一致。《中华人民共和国刑法》第四十八条死刑只适用于罪行极其严重的犯罪分子。对于应当判处死刑的犯罪分子，如果不是必须立即执行的

2023-07-04

347人看过

童工
年龄争议：16岁是否存在童工争议？

已满16周岁不是童工。我国禁止用人单位招用未满十六周岁的未成年人。文艺、体育和特种工艺单位招用未满十六周岁的未成年人，必须遵守国家有关规定，并保障其接受义务教育的权利。童工就是指未满16周岁，与单位或个人发生劳动关系从事有经济收入的劳动或从事个体劳动的少年、儿童。在餐厅里上班16岁算不算童工1、在餐厅里上班满16岁的未成年人，不属于童工。2、法律依据：《劳动法》第五十八条：国家对女职工和未成年工实行特殊劳动保护。未成年工是指年满十六周岁未满十八周岁的劳动者。《民法典》第十七条：十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。《中华人民共和国劳动法》第十五条禁止用人单位招用未满十六周岁的未成年人。文艺、体育和特种工艺单位招用未满十六周岁的未成年人，必须遵守国家有关规定，并保障其接受义务教育的权利。

2023-07-04

474人看过
法律综合知识
担保人之间的追偿权是否存在争议

一、担保人之间的追偿权是否存在争议担保人之间的追偿权不一定存在争议，追偿权纠纷可以涉及多个方面，主要包括以下几种类型：1．合同违约：当一方未能按照合同约定的方式和期限履行合同义务时，受害方可能会提出追偿权纠纷，试图追回经济损失。2．侵权行为：如果某人的侵权行为导致他人遭受经济损失，受害人可以提出追偿权纠纷，要求赔偿损失。3．欺诈：如果一方通过欺诈手段使另一方遭受损失，受害人可以追究欺诈方的赔偿责任。二、担保人之间的追偿权判决书多久出来如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决，因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百

2023-12-07

291人看过