不用物业可以吗-法师兄

不用物业可以吗

来源：互联网时间： 2023-06-10 21:15:32 88 人看过

一、不用物业可以吗

小区可以不要物业，但是物业管理是一种公众服务，不是个人服务，所以物业的去留不能由个人决定，而是需要经过业主大会通过决定，一旦决定通过后即使和自己的意见相悖，也必须服从。

二、物业主要负责什么

（一）综合管理：一般小区都有规划红线，而在小区规划红线范围内，凡是涉及共用财产和公共事务的管理，都属于物业管理范围。

（二）日常维护：房屋及小区共用部位、共用设施设备日常维护等工作。

（三）绿化：小区规划红线范围内的中心绿地和房屋前后两侧的区间绿地，都需要按市园林局规定的《二级养护标准》进行养护和修剪。

（四）保洁：小区规划红线内，业主户门外的维护和清洁卫生等工作。

（五）公共秩序维护：小区规划红线以内，业主户门外公共范围内的秩序维护和公共财产看管。

（六）停车管理：机动车辆、非机动车辆在停车场、停车位的管理。

（七）消防管理：公共区域消防设施的维护及消防管理。

（八）供水管理：高压供水养护、运行、维修。

（九）电梯：电梯养护、运行、维护。

（十）装修管理：服务房屋装饰装修管理。

三、物业公司注意事项

物业既可以一次性出售，也可以通过出租的方式零星出售，边流通边消费；其价值可以一次性收回，也可以在较长的时期中多次收回。根据中国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同应予终止。

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