根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,以下七种情形的二手房均不能进行购买。这些情形包括:1. 不符合土地使用权出让合同约定条件的;2. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;3. 依法收回土地使用权的;4. 共有房地产,未经其他共有人书面同意的;5. 权属有争议的;6. 未依法登记领取权属证书的;7. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
依据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,以下情形的二手房是不能进行购买的:
1.以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
3.依法收回土地使用权的;
4.共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
5.权属有争议的;
6.未依法登记领取权属证书的;
7.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
哪 些 二 手 房 不 能 交 易 ? 参 考 《 城 市 房 地 产 管 理 法 》 第 三 十 八 条 的 规 定 。
根据《城市房地产管理法》第四十九条,房地产抵押需要凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。同时,为了保证别人的利益,在买房子时通常需要办理他项权证作为抵押。如果需要贷款,可以去当地房管局办理。
在购买二手房时需谨慎,根据《城市房地产管理法》的相关规定,以下情形的二手房是不能进行购买的:1. 不符合土地使用权出让合同约定条件的;2. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;3. 共有房地产未经其他共有人书面同意的;4. 权属有争议的;5. 未依法登记领取权属证书的;6. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。因此,在购买二手房时需要仔细查看房屋的相关证件是否齐全,同时办理他项权证作为抵押,以保证购房合法有效。如果需要贷款,可以去当地房管局办理。
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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