一、房贷还款人无力偿付贷款应如何处理好

1．可以向银行提出延长借款期限的书面申请，在银行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。

2．将房屋转让或者出售然后将购房款用于还款。

3．债务到期由银行实现抵押权。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、无力偿还房贷会影响子女吗

欠债无力偿还一般不会影响子女，但父母如果被列入失信被执行人名单，对子女是有影响的。征信黑名单会限制子女就读高收费的私立学校，并对成年子女的就业、考试等，也有一定的不利后果。

法律规定，被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：

1．乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；

2．在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；

3．购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；

4．租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；

5．购买非经营必需车辆；

6．旅游、度假；

7．子女就读高收费私立学校等。

三、房贷纠纷的诉讼时效

房贷纠纷的诉讼时效为三年。诉讼时效期间自债权人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自债权受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。