购房合同哪里写约定份额-法师兄

购房合同哪里写约定份额

来源：互联网时间： 2023-08-05 18:31:07 473 人看过

共同买房时，一般签订购房合同时，购房人数为二人以上的，开发商会提供一份份额协议给购房人填写。内容主要有：明确写明各个购房人占有房屋的份额；二是不约定各人占有份额，直接按照平均分配的额度来确定占有份额。

因此购房人可自行协商确定各自的份额后，再在购房合同上写明并签字认定即可。

购房合同由谁签写？

一般由购房者与房屋所有权人签订购房合同，写明买卖双方当事人的姓名、名称、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式等。

《民法典》第六百七十一条

贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。

借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

《民法典》第六百七十五条

借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

购房合同
购房合同中份额的约定有何规定？

购房合同时没有约定份额办房产证，一般是共同共有默认出来，也就是现在现有的这套房子两位产权人共同共有，各占50％的产权。如果要重新约定份额比例，比如其中一人为90％，另外一人为10％，这样就相当于其中一方把40％的产权卖与另一人，是要在交易中心重新签署网签合同约定比例，还需要缴纳合同价契税的40％。股东出资时要足额缴纳出资份额吗？公司法规定，股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。出资义务是股东最基本、最重要的义务之一。新公司法实行的是分期缴纳的法定资本制，股东可以分期缴付其认缴的出资，根据本条规定，股东负有的是按章程中规定的期限和数额足额缴纳其所认缴的出资额的出资义务。即有限责任公司的股东依第25条的规定，在公司章程中明确各自认缴的出资额以及出资时间，并

2023-07-14

171人看过
购房合同
购房合同上会写产权份额吗

不能。只有办理了房产证，在产权证上明确当事人为权利人后，当事人才是房屋的真正产权人，购房合同只是在产权证下来之前的一个能证明当事人权利的一个证据而已，但并不等同产权证的证明力。要弱得多，真正一旦出现问题，还是得以产权证为准。一、回迁房可以卖吗回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续

2023-03-10

218人看过
购房合同
购房合同里的贷款金额写错怎么办？

“及时联系银行更改贷款金额，避免后续不必要的麻烦。如有特殊情况，也建议联系贷款经办行核实。当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”一、合同生效时间是怎么规定的呢合同生效时间的规定如下：1、依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。2、依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。3、依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用相关规定。二、合同纠纷立案标准都有哪些合同纠纷立案标准如下：1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2、有明确的被告；3、有具体的诉讼请求和事实、理由；4

2023-04-10

472人看过
购房合同
购房合同里有哪些是必须写在合同里面的

签合同时，一定要在备注里面添加上去的八项规定：1、贷款万一没有到位，合同作废，返还订金。这点非常重要，任何买房合约，都要坚决加上这条的。这样做的好处，明里是为了防止自己没有贷到款而违反合同，暗里是为了自己铺垫好后路。假如自己突然不想买了，可以通过一些措施来让自己贷款不到，这样就可以堂而皇之地解除合约。2、递件时留部分首期尾款，在交房时扣除应扣费用后再交付。这样是保障自己的权益，比如说对方的银行按揭没有交最后几个月啊，没有迁户口的扣费啊等等。始终还有些钱在口袋里面，自己的底气是要更足一点。3、卖家在交房之前把户口迁出，逾期一日，扣房款千分之一户口问题的重要性不言而喻，买这个房子不就是为了安家落户嘛。4、按揭公司可由买方自由选择这点是血的教训啊，千万不能找中介介绍的按揭公司。有的购房者找中介介绍的按揭公司，给砍了一半的钱。要知道中介和按揭之间是对半分账的，而且中介介绍的按揭公司一般人比较黑，据

2023-05-04

494人看过

违约金
合同里怎么约定违约金金额

在合同里约定违约金的金额，应当不能超过造成损失的百分之三十。如果违约金过高的，当事人可请求适当减少；如果违约金过低的，当事人可请求根据实际的损失来确定违约金的数额。一、违约金一般按金额的几倍违约金一般按金额的30%算,不能超过30%。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为“过分高于造成的损失”。二、违约金过高标准认定，违约金过低如何处理违约金过高、过低的认定和处理违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。1、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；因此，主张违

2023-03-06

320人看过
购房合同
购房合同里有哪些是必须写在合同里面的呢

签合同时，一定要在备注里面添加上去的八项规定：1、贷款万一没有到位，合同作废，返还订金。这点非常重要，任何买房合约，都要坚决加上这条的。这样做的好处，明里是为了防止自己没有贷到款而违反合同，暗里是为了自己铺垫好后路。假如自己突然不想买了，可以通过一些措施来让自己贷款不到，这样就可以堂而皇之地解除合约。2、递件时留部分首期尾款，在交房时扣除应扣费用后再交付。这样是保障自己的权益，比如说对方的银行按揭没有交最后几个月啊，没有迁户口的扣费啊等等。始终还有些钱在口袋里面，自己的底气是要更足一点。3、卖家在交房之前把户口迁出，逾期一日，扣房款千分之一户口问题的重要性不言而喻，买这个房子不就是为了安家落户嘛。4、按揭公司可由买方自由选择这点是血的教训啊，千万不能找中介介绍的按揭公司。有的购房者找中介介绍的按揭公司，给砍了一半的钱。要知道中介和按揭之间是对半分账的，而且中介介绍的按揭公司一般人比较黑，据

2023-04-27

485人看过