合同注意事项有哪些-法师兄

合同注意事项有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-14 19:35:01 65 人看过

首先，应掌握签订合同的对方个人、公司及法人代表的基本信息，应取得个人的身份证复印件、公司的营业执照复印件，并了解对方的住址。这个做法不仅是初步了解对方身份的真实性和合同签订的可靠性，更是是为了发生纠纷采取起诉或其他途径时，能找到确切的相对人以主张权利。

其次，合同应注明双方的权利义务，这是合同的主体内容。例如在买卖合同中，卖方具有供货的义务，供货的具体质量、数量、交货期、交货地点、价格等均应作约定；而买方则具有付款的义务，付款方式、期限等应注意在合同中约定。权利义务约定明确，合同双方的行为就有了衡量的标尺，使合同的履行具有较强的可操作性。权利义务约定得越明确，发生纠纷的可能性就越低，即使发生纠纷，也可较易解决。此外，这也为下面即将提到的违约责任的承担提供了前提。

合同中最为关键、也是最后的保护伞——违约条款，即合同中明确约定如果不履行合同约定的义务，应负何种责任。现实生活中不高于法律的最高标准“30%”违约金，法院一般会予以支持，但在房产买卖案件中，法院会作相应的降低调整。对违约金作较高的约定，违约成本较高则有利于敦促合同双方或一方诚信履行合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

单方解除合同
单方解除合同有哪些注意事项

单方解除合同的注意事项是只有符合因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等法定情形时，才可以单方解除合同。并且单方解除合同需要及时通知对方。单方解除合同的效力关于单方法定解除，我国《民法典》有较详细的规定。一般的法定解除权《民法典》第五百六十三条规定了五种情形当事人可以解除合同。1、因不可抗力致使不能实现合同目的。当事人双方均享有解除权，发生不可抗力一方因不可抗力解除合同，不负损害赔偿责任。但须具备以下条件：发生方有证明责任，证明不可抗力已发生；及时通知了对方；不可抗力并非发生在迟延履行时。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明，不履行主要债务。这种合同的解除要求发生在履行期届满之前，非违约方享有解除权。合同解除后，非违约方可以要求违约方承担违约责任。3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未

2023-07-25

102人看过
股权转让
股权转让合同有哪些注意事项

股权转让是指公司股东依法将自己的股份让渡给他人，使他人成为公司股东的民事法律行为。1、明晰股权结构应就被转让公司的股权结构作详尽了解。如审阅被收购公司的营业执照、税务登记证、合同、章程，董事会、股东会决议等等必要的文件。审慎调查，明晰股权结构是为了在签订股权转让合同时，合同各方均符合主体资格。避免当合同签订后却发现签约的对象其实不拥有股权的现象发生。2、资产评估明晰股权结构，确认转让的份额后，应请国家认可的资产评估所对被收购公司的资产及权益进行评估，出具评估报告，并将评估结果报国家有关资产评审机构批准确认。3、确定股权转让总价款股权转让合同各方共同约定股权转让总价款。4、出让方的保证(1)其主体资格合法;有出让股权的权利能力与行为能力;(2)保证所与本次转让股权有关的活动中所提及的文件均合法有效;(3)保证其转让的股权完整，未设定任何担保、抵押及其他第三方权益;(4)如股权转让合同中涉及土

2023-06-09

477人看过
欠款
签订合同注意事项以及中各环节的注意事项有哪些

签订合同注意事项以及中各环节的注意事项有：1.在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。2.审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。3.签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明确，便于履行。4.约定违约条款。5.约定争议管辖权条款。6.明确合同签订地。一、欠款发生前企业要注意什么问题企业在欠款发生前应注意的问题有：1、重视审查方的主体资格；2、审查债务人的经营范围；3、审查双方经营内容是否合法；4、审查债务人的偿债能力；5、审查债务人是否具有良好的商业

2023-03-23

442人看过
合同审查
合同审查方法有哪些,合同审查注意事项有哪些?

一、合同审查方法有哪些1、合同主体合格性的审查合同主体是否具备签订及履行合同的资格，是合同审查中首先要注意的问题，这涉及到交易是否合法、合同是否有效的问题。如果签约主体是法人，这一方面的审查要点至少包括以下内容：是否拥有《企业法人营业执照》；《企业法人营业执照》是否合法、有效，包括是否经过年检；《企业法人营业执照》中的经营范围、经营方式是否与合同相适应；对于某些限制经营、特许经营等特别行业，是否有相应的经营许可；法律是否对标的物有经营上的限制、是否可以合法流通等。由于在某些情况下合同的签约主体并非法人，或者合同主体在合法性上存在一定的瑕疵，因此在某种场合下必须对主体问题进行认真的分析并设法找出解决之道。2、合同内容合法性的审查这里所说的合法性，是指合同约定的交易内容及交易程序应尽可能与法律的规定相符，涉及合同名称、约定的条款、术语等方面，目的在于避免合同内容与现行法律相冲突。包括以下内容：

2023-06-27

84人看过

解除劳动合同
这些要注意！解除劳动合同的注意事项有哪些？

(一)解除劳动合同应有充分的法律及合同依据，《劳动法》及《劳动合同法》中均有专门条款规定了解除合同的情形，这是法定解除合同情形。当然，企业也可与员工在聘用合同中约定解除合同的情形，但应注意不能与上述法律的相关规定相抵触。(二)解除合同应有正式书面的《解除合同通知书》，上面应写明解除合同的原因及参照依据等，内容应客观真实，理由应充分，应有企业的盖章和通知日期。一、劳动合同到期不续签怎么赔偿?劳动合同期满，劳动合同终止，不需要提前一个月通知公司。到时候直接终止劳动合同，办理工作交接，结算工资，领取经济补偿等手续即可走人。劳动者在合同期内解除劳动合同的，才需要提前30日通知单位。劳动合同期满，当事人协商一致，可以续订劳动合同，并在劳动合同期满前办理续订手续。因用人单位的原因未办理终止或者续订劳动合同手续，劳动者继续在该用人单位工作，形成事实劳动关系的，视为劳动合同的继续履行。用人单位与劳动者解除

2023-05-07

145人看过
约定解除
合同解除权行使有哪些注意事项

行使约定的合同解除权的注意事项：当事人应在约定的期限内行使，如果期满不行使的，解除权消灭；以及行使解除权的方式为通知的方式、诉讼或者仲裁的方式。一、不给房租多久能解除合同法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。二、主张解除工程合同时应注意哪些事项1、行使解除权应当书面通知对方；2、未在法定或约定的期限内行使解除权的，该权利消灭；3、没有法定或约定解除权行使期限的，经对方催告在合理期限内不行使的，该权利消灭；4、合同解除后，不影响合同中结算和清算条款的效力。三、法定解除权的行使期限法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后

2023-03-31

445人看过
强制执行
买房签合同有哪些事项需要注意

买房签合同需要注意的事项：1、查验对方身份，明确商品房真正的产权人是谁；2、审查应当具备所有有效证书；3、购房前应当到有关部门查清所购商品房是否可买卖，确保买卖安全；4、购房时候确认定金支付规则。一、购买房子流程怎么样买房子的过程是怎样的购买房子的流程：1、看自己是否符合购房资格。2、挑选确定房源。3、缴纳定金交首付。4、签订购房合同。注意事项：1、关于五证：签合同之前，一定要注意看五证二书是否齐全。2、关于公摊面积：了解所购买的房屋具体的公摊面积是多少。二、网签了房屋还没备案可以退房吗具体要看网签合同里的约定，合同里面能退就可以退。网签合同时，需要注意以下事项：1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本

2023-02-24

78人看过
产品
进口合同的履行有哪些注意事项？

1．租船订舱：缮制委托书（十联单）；制单时应最大程度保证原始托单的数据正确、相符性，以减少后续过程的频繁更改。取得配舱回单，摘取船名、航次、提单号信息。在有就是应该在备齐货物的时候订舱，因为货物未备好之前，无法确定货物的运输状态，也就无法制作订舱单。如果全部委托货代报关加订舱，应该提交的单据有：核销单，商业发票，装箱单，订舱单（shippigode),或许还需要委托单，要是货做出一些,可以按要求进行预装,计算出整批货的体积重量等，也可以在生产途中就能提早安排订舱。2．报检：报检是指出口方在货物备妥后，根据合同约定或国家规定，向进出口商品检验检疫机构申请对出口货物进行检查工作。只有经检验合格检验检疫机构签发检验检疫证书后。海关才予以放行。申请报验报验后，如出口公司发现“申请单”内容填写有误，或因国外进口人修改信用证以致货物规格有变动时，应提出更改申请，并填写“更改申请单”，说明更改事项和更改

2023-02-04

161人看过

合同形式
审查合同注意事项,起草合同注意事项

一、审查合同注意事项1、应注意合同的有效性判断合同有效性包括以下三个方面内容：(1)合同主体是否适格，(2)合同目的是否正当，(3)合同内容、合同形式及程序是否合法。2、审查合同主体是否合法合同的主体是依据合同享有权利承担义务的合同当事人。审查合同主体是否合法就是审查合同当事人的主体资格是否合法，也就是审查当事人是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力。合同主体性质不同，审查的内容和方法也不同。二、起草合同注意事项(一)准备工作1、列出合同交易的要点。2、思考可能发生的情况。3、查找类似的合同。4、在书本、光盘或因特网上搜索类似的典型合同范本。5、如果没有特别申明，不要在“意向书”上签字。(二)起草合同中的具体操作问题1、从简单、典型的合同入手。2、在合同的第一段写清楚双方的名称。3、确定合同双方的别称或简称。4、小心使用法定术语作为双方当事人的别称或简称。5、在合同的第一段要为书写“签约

2023-06-26

246人看过
承诺
合伙注册公司有哪些注意事项

注意事项：1、有两个以上的合伙人，其中合伙人如为自然人的，应当具备完全的民事行为能力；2、有书面合伙协议；3、有合伙人认缴的或者实际缴付的出资；4、有合伙企业的名称和生产经营场所；5、法律、行政法规规定的其他条件。一、民法典规定合伙经营合同如何签订《民法典》规定合伙经营合同签订方式是写明以下内容：合伙企业的名称和主要经营场所的地点；合伙目的和合伙经营范围；合伙人的姓名或者名称、住所；合伙人的出资方式、数额和缴付期限；利润分配、亏损分担方式；法定其他内容等。合伙人是真实的意思签订的合同，按照合伙协议享有权利，履行义务。二、开一家评估公司具备什么条件？（一）设立合伙制的资产评估机构具备以下条件：1、2名以上合伙人。合伙人须是注册资产评估师，执业满3年，且无不良记录；2、3名以上注册资产评估师；3、8名以上专业职龄人员，且结构合理；4、书面合伙协议；5、合伙人实际出资总额在人民币10万元以上；6

2023-06-26

212人看过
结婚登记
婚前同居有哪些注意事项？

一同居期间财产混同或赠与，我们通过大数据了解到，现代男女在结婚前有很多会尝试婚前同居的行为，很多年轻人在结婚之前共同买受房屋，或者一方买受房屋登记在双方名下或共同名下，造成财产混同，一旦结束同居关系或者分手，因财产已经混同造成双方矛盾加剧甚至陷入诉讼，这是不明智的建议在同居期间若因共同所需产生大额支出可以AA制，尽量避免大额财产赠与，如需赠与，请提前咨询律师妥善处理，防范风险，第二同居期间的子女抚养，同居男女双方不具有夫妻的身份关系，所生子女为非婚生子女，但非婚生子女与婚生子在法律地位上完全平等，双方均有抚养义务。婚前同居违法吗婚前同居不违法。不是非法同居的话，那么婚前同居就不违法，但是这种关系也不会受到法律的保护。如果同居的双方都没有配偶，那么法律是不会干涉双方的同居行为的。但是如果同居双方或其中的一方已经有配偶，那么这种同居行为就是违法的。情节严重的，还会触犯相关规定，构成重婚罪。非法

2023-08-13

498人看过
业主
哪个了解买房收楼注意事项有哪些？有哪些注意事项

开发商在合同约定的交房期限内，将符合约定交付条件的住宅交付于买受人，但是大家都知道现在房子的质量是越来越不好，我们经常都会听到一些业主维权的事，那么收房验房注意事项有哪些，我这边就来简单介绍一下，你可以参考看看的。1．交房时要带上工具包当谈到交房时注意事项有哪些首先要准备好工具吧，盖房有盖房的工具，当然验房也要有验房的工具，要带上小锤、软管、电笔。这些是必备的工具。带好工具，另外还要考虑这些工具的用处。小锤是用来敲墙面的，是否有空鼓。软管是用来检查地漏及排水坡度用的。电笔就不用说了，自然是检查开关电路插座的。2．交房时要仔细核对图纸交房时注意事项有一个特别注意的地方，那就是对于房子面积的检查。一平米动辄上万元，看在钱的面子上，你也要认真检查对比。另外，注意一些特殊地方的尺寸。例如厨房和卫生间，厨房要放置冰箱，卫生间要放置洗衣机，这些要考虑尺寸，避免所留的空档的地方不足。除了这些还要考虑图纸

2023-02-07

368人看过

业主
合伙经营合同应注意哪些事项

1.资金投资，技术投资需要严格定义2.您写的前期打算按每个月的营业额我拿30%，他收%70然后支出一人一半。这条很重要，拿营业额和利润是完全不同的概念，一定要分清晰，是先拿营业额再去掉支出，还是先去掉支出再分钱?说简朴点，比如一个月营业额100元，总支出20元，那么要是按照先拿营业额100*30%再去掉支出20/2，你每月收入30，支出10元，纯收入20元要是按照先去掉支出(100-20)再分钱80*30%，你每月纯收入24元合同里面写的是第二种方案。3.加入您的疑问:根据我国民法典，“法人”是指具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。这里规定得相称明确，法人是一种组织，而不是某一个人。“法人代表”一般是指根据法人的内部规定担任某一职务或由法定代表人指派代表法人对外依法行使民事权利和义务的人，它不是一个独立的法律概念。“法定代表人”是一个确定的法律概念，它

2023-06-12

113人看过
电子合同
电子合同生效需要注意哪些注意事项

电子合同的成立只是意味着当事人之间已经就合同内容达成了意思表示一致，但合同能否产生法律效力，是否受法律保护还需要看是否符合法律的要求，即合同是否符合法定的以及约定的生效要件。电子合同认定效力需注意以下几个问题：1、双方当事人均予认可的电子证据，其打印件应当作为证据认定；2、对有争议的电子证据，应先核对其电子签名，如相符，应认定系拥有该电子签名的人所收发。3、如当事人只提交打印稿，而原件已从电脑中永久删除的，除对方认可，否则该打印稿不可以作为定案的根据，因为无法判断是否就是原件。一、电子合同怎么签有效并不是所有电子合同都具有与纸质合同同等法律效力，要想签订的电子合同有效，需要具备以下两个条件：1、合同签署的各方已经经过实名认证。也就是是说，对个人进行身份验证，现在的手机验证，微信认证，银行卡，这只能对应这个名字是这个人，还要就是实时拍照，形成证据链。企业认证，要的是提交企业相关资料和公章，再

2023-02-15

123人看过