集资房交房后，多长时间可以拿到房产证？-法师兄

集资房交房后，多长时间可以拿到房产证？

来源：互联网时间： 2023-07-03 09:44:11 315 人看过

集资房建房时没有房产证，建房后集资房产权归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有，属于经济适用房的一种，一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。

交房后多久办房产证

我国的相关法律并没有对交房后办房产证的时间作出明确的规定。一般情况下，买卖双方可以在合同中约定交房后办证的时间。如果由于卖方的原因导致无法办理产证，那要承担违约责任。如果是新房，那要等开发商的大产证办出来后才可以办小产证。如果是二手房，征得抵押权人的同意或在撤销抵押权后就可以办房产过户。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第二十条不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记，向申请人核发不动产登记证明外，不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。不动产权属证书和不动产登记证明，应当加盖不动产登记机构登记专用章。不动产权属证书和不动产登记证明样式，由自然资源部统一规定。

第二十一条申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
房产过户多长时间可以拿到房产证

房产过户能拿到房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。一、土地使用登记时间是多久？在我国土地使用登记时间一般不超过三十个工作日，从受理申请登记之日起计算。根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、房屋抵押登记的规定是什么？房屋的抵押权登记的时限一般的是会为10个工作日的。属特殊的一个原因的，经房屋

2023-03-13

134人看过
房产证
办房产证多长时间可以拿到

办房产证90天到180天内可以拿到，最高不超过两年。1、如果合同中没有约定办理房产证的期限，则按照国家有关法律规定：如果是期房，从交房之日起计算，90天间开发商必须办理房产证；2、如果是现房，从合同订立之日起90需要办理房产证。房地产开发企业应当在商品房交付使用前，按照项目委托具有房地产测绘资质的单位进行测绘，测绘结果报房地产行政主管部门审核后用于房屋所有权登记。房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60当日内，需要办理房屋所有权登记的材料应当报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。一、按揭买房有房产证吗根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开

2023-06-28

150人看过
房产证
一般房子交房后多长时间能拿到房产证

一般房子交房后30日内能拿到房产证。购房者办理房产证应当提交身份证、户口本、购房合同至县级以上地方人民政府房产管理部门，房产管理部门自受理登记申请之日起30日内办结。一、房产证过户流程如何办理1、去房地产管理部门办理房产证过户之前，应将过户需要的资料准备齐全，根据我国相关法律的规定，申请房屋过户时需提交：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书。2、申请材料准备好后，须到房地产管理部门填写表格。3、房产过户的申请材料都交给房地产管理部门后，房地产管理部门会给予一个回执单，然后按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。二、办理房屋不动产证第一开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主

2023-06-21

456人看过
房产证
成都房产证拿到多长时间可以卖房

一、房产证拿到多久可以卖只要取得了房产证，随时可以买卖，但是房产证满5年买卖的话，不用缴纳营业税。二、房产证卖出去之后过户流程1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十

2023-05-12

396人看过

房产证
交房了，多长时间才能拿到房产证

交房后拿房产证的时间，可以分3种不同的情况：(1)如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证。(2)如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证。(3)如果是二手房，最长不会超过5个月。一、二手房房产证没下来可以买卖吗二手房房产证没下来可以买，但是要注意存在很大风险，房产证没下来的房子可以通过以下方式买卖：1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户：若是房屋买卖双方都同意在房产证下来再过户的话，这属于二手房买卖，需要缴纳的税费会比新房子多一些。包括：个人所税、契税、增值税等。因为这种方式比较简单直接，可以及时进行过户，风险系数也比较低。有一点不好的地方就是税费会相对来说比较高，时间成本长。2、直接更名，流程如下：(1)卖房者需要首先还清银行贷款。(2)卖房者拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同。(3)开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋

2023-03-31

213人看过
房产证
房产买卖过户多长时间可以拿到房产证

房产买卖过户需多长时间拿到房产证，要依据办理房产证时提供的材料是否符合规定，如果符合规定的，最快当天就能拿到房产证。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。第二十条不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记，向申请人核发不动产登记证明外，不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。不动产权属证书和不动产登记证明，应当加盖不动产登记机构登记专用章。不动产权属证书和不动产登记证明样式，由国土资源部统一规定。一、房屋转让过户手续1、签订合同房地产买卖、交换或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。2、过户申请房地产转让当事人应当在签订转让合同等

2023-03-24

81人看过