2024年沈阳组合贷款申请条件是什么-法师兄

2024年沈阳组合贷款申请条件是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-07 04:20:28 119 人看过

住房公积金政策：沈阳住房公积金组合贷款政策指南

本指南适用于针对公积金贷款额度不能满足购房要求的职工用住房公积金及商业银行的自营信贷资金为资金来源，推出的组合贷款业务。贷款抵押物的抵押权人为沈阳住房公积金管理中心（以下简称中心）和委托贷款商业银行。

★组合贷款申请条件

1．借款人及共同申请人具有合法有效身份证件；

2．借款人及共同申请人具有完全民事行为能力；

3．借款人或共同申请人具有偿还贷款本息的能力；

4．借款人及共同申请人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款；

5．借款人或共同申请人按规定正常连续足额缴存住房公积金；

6．借款人及共同申请人6个月内无现金提取公积金（不含委托还贷）记录；

7．借款人及共同申请人同意提供中心认可的贷款保证方式；

8．借款人及共同申请人没有尚未还清的债务，且个人信用情况符合规定；

9．商品房贷款申请人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议；

10．借款人及共同申请人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其它条件。

★准贷时限和房屋种类

申请人购买商品房，在房屋预告登记证明下发24个月内准予申请（无房屋预告登记证明的在商品房买卖合同备案后24个月内准予申请）。购买存量房（二手房）、经拍卖成交的住房（即拍卖房），在办理《不动产权证书》（《房屋所有权证》）过户后的六个月内准予申请。购买的房屋仅限于本市行政区域内，可具有国有土地房屋所有权证的商品房、存量房或经拍卖成交的住房（平房除外）。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

低保
沈阳脑瘫低保申请条件

一、沈阳脑瘫低保申请条件1、持有本县农业居民户口。2、居住在农村村组，家庭承包土地的农村居民。3、共同生活的家庭成员人均年纯收入和实际生活水平低于当地农村低保标准(具体询问当地民政部门)。二、农村低保申请程序1、由户主通过村民委员会向居住生活所在的乡镇人民政府提出书面申请，并提供有关证明材料。2、村民委员会收到申请书后，对申报对象的家庭情况进行初审，将初审结果在村公示3—5天，并指导其填写《农村居民最低生活保障待遇申请审批表》，连同申请人提交的全部材料报乡镇人民政府。3、乡镇人民政府在校验申请人上报材料齐全后，受理申请，组织入户核查，由村民委员会进行第二榜公示3—5天。对不符合条件的由乡镇人民政府通知申请人，对符合条件的上报县级审批管理机关。4、县级民政部门收到上报申请材料后，立即组织入户核查、复审，进行依法审批，对符合享受农村低保待遇的，通知所在村民委员会再次公示第三榜3天，对无异议的对

2023-05-10

479人看过
医疗保险
沈阳医疗救助申请条件

持有《沈阳市城市居民最低生活保障金领取证并且未参加城镇职工基本医疗保险的城市特困居民。（一)门诊救助标准：每人每年最高救助金额为60元，家庭成员可以共享，门诊发生费用的30%由本人负担，70%由医疗救助。户、年累计达到门诊救助最高金额时停止享受救助。(二)住院救助标准：每人每年最高救助金额为3000元，仅限本人住院享受。住院发生费用的40%由本人负担，60%由医疗救助。人、年累计达到住院最高救助金额时停止享受救助。救助对象还可以享受以下优惠：就诊免收挂号费;在规定服务中准价格基础上减半收取诊察费;进行CT、磁共振及彩超检查、住院治疗的床位费、手术治疗费在规定服务中准价格基础上按80%收取

2023-05-29

189人看过
借款
沈阳企业信用贷款条件

1、在当地正常缴纳住房公积金；2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的转公积金贷款业务。一、公积金贷款合同已签违约金吗是否要交是否交纳违约金应当与银行签订合同时进行明确，如在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款业务，成功申请公积金贷款后，借款合同到期前职工有能力选择提前还款或提前结清贷款的，一般不收取任何违约金。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。二、买房房产证写一人名字，可以夫妻共同用公积金贷款吗个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。个人住房公积金组合贷款：是指当住房公

2023-03-15

108人看过
借款
沈阳国家入学贷款怎么申请

一、沈阳国家入学贷款怎么申请(1)学生本人向学校有关部门提出校园地国家助学贷款申请，提供本人及家庭经济状况的有关资料。(2)学校有关部门负责对学生提交的校园地国家助学贷款申请进行资格审查，并核查学生提交材料的真实性和完整性。银行负责最终审批学生的贷款申请。(3)学生贷款申请通过学校审查和银行审批后，学校将组织学生填写、签订贷款合同和借据等文本。学校应将学生申请或贷款信息及时通知借款学生家长或其他法定监护人。二、沈阳国家入学贷款申请材料学生在新学年开学后通过学校向银行提出贷款申请。需要提供以下材料：①国家助学贷款申请书;②本人学生证和居民身份证复印件(未成年人提供法定监护人的有效身份证明和书面同意申请贷款的证明);③本人对家庭经济困难情况的说明;④学生家庭所在地有关部门出具的家庭经济困难证明。三、沈阳国家入学贷款申请条件普通高等学校全日制本专科生(含高职生)、第二学士学位学生和研究生，具备以

2023-05-18

237人看过

结婚证
组合贷款申请条件和贷款程序放款时间分别是什么

一、个人住房组合贷款的办理条件个人住房组合贷款是指个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时，建设银行同时为其发放公积金个人住房贷款和按揭贷款而形成的特定贷款组合。应具备的基本条件为：(一)有合法的身份。(二)按时足额缴存住房公积金的职工，且连续缴存1年以上。(三)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。(四)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。(五)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款。(六)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。(七)符合当地公积金管理部门规定的借款条件。(八)贷款行规定的其他条件。二、申请个人住房组合贷款的程序第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份

2023-05-05

161人看过
结婚证
组合贷款申请条件和贷款流程是怎样的

个人住房组合贷款的条件是什么呢?申请个人住房组合贷款的程序又是什么呢?办理的期限和银行要求等等有哪些?一、个人住房组合贷款的办理条件个人住房组合贷款是指个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时，建设银行同时为其发放公积金个人住房贷款和按揭贷款而形成的特定贷款组合。应具备的基本条件为：(一)有合法的身份。(二)按时足额缴存住房公积金的职工，且连续缴存1年以上。(三)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。(四)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。(五)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款。(六)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。(七)符合当地公积金管理部门规定的借款条件。(八)贷款行规定的其他条件。二、

2023-05-04

286人看过
房贷
沈阳：申请房屋贷款变难了

据悉，深圳多家银行近日纷纷大幅抬高了个人住房按揭贷款门槛，首付比例普遍从原先的两成抬高至现在的三成，最高的提高到五成。业内人士说，此举缘由之一是近几年来持续上扬的房价，已经让各银行提高了警惕，房贷新增贷款比重的明显增加，引起了金融界人士关注房地产市场风险向银行信贷转移的可能性；其二则是对应今年初全国最高法院公布禁止拍卖惟一房产的司法解释。为此，记者走访了沈阳多家银行，面对沈阳房价已位居增速较快城市阵营，沈阳银行是否制订了相应措施，从各方面控制个人房贷风险？快速增长的房价确实引起各银行关注，沈阳市工商银行和建设银行都对贷款人收入水平和偿还能力加强调查。据业内人士介绍，以前对于贷款人收入证明等的审查不够严格，究竟贷款者偿还能力如何，银行也缺少详细的调查，但自从高法出台相关政策后，银行对贷款人资格的考核明显加强了。据建设银行一位工作人员介绍，针对惟一房产禁止拍卖的司法解释，建行在核查贷款人资格时

2023-06-10

279人看过
结婚证
二手房申请组合贷款的条件是什么？要什么材料？

一、申请二手房组合贷款的条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同和协议；4、能够支付不低于购房全部价款20％的首期付款；5、按时足额缴存住房公积金，并有住房资金管理中心同意给予公积金贷款的证明。二、申请二手房组合贷款需要什么材料申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房人帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。1、公积金账号（所有参与贷款人的账号，夫妻双方的账号均需要提供），另需提供房屋总价（提前1—2天）；2、申请人和配偶及参加贷款人的户口簿复印件2份（全本复印）；3、申请人和配偶及参加贷款人的身份证

2023-03-24

471人看过

学籍
沈阳公证申请曾用名条件

1、申请人符合以下情形的，本处可以受理其申请：申请人的户籍在本处所在地，非本地户籍的需提供在本地（一年以上）居住／工作证明。2、公证书用于美国、韩国、奥地利、俄罗斯、哈萨克斯坦等国，需要同时加做译文与原文相符公证添加曾用名需要什么手续根据公安机关申请增加曾用名管理规定，凡公民申请增加曾用名的，须由公民本人提出书面申请，并且理由充分。理由充分是指申请人能提供曾经使用过需增加的曾用名的证明材料，如职工档案、人事档案、学籍档案等材料，最好是曾经在公安机关登记的名字。需要携带户口本、身份证、个人申请、还有增加曾用名的依据或当地派出所的证明等，到户口所在地派出所或人口服务管理中心办理。《关于改进和规范公安派出所出具证明工作的意见》第一条有关单位要求群众开具证明或者提供证明材料，要遵循于法有据和“谁主管、谁负责”的原则，凡是公民凭法定身份证件能够证明的事项，公安派出所不再出具证明；依法不属于公安派出所

2023-07-15

313人看过
借款
沈阳办理二手房组合贷款流程

1、二手房组合贷款借款人向住房资金管理中心申请公积金贷款并提供贷款资料，交住房资金管理中心审批;凭住房管理中心审批同意贷款金额、期限、利率等资料到贷款行，申请配套个人住房贷款。贷款行受理后根据借款人提供的资料，对借款人资信、职业、收入及还款能力等进行考核，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限，并在10个工作日内给予借款人答复;2、沈阳组合贷款行审批同意后，与借款人分别签订住房公积金委托借款合同、个人住房借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同);到产权部门办理贷款担保手续。办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。(1)借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《房屋他项权申请登记表》并加盖

2023-05-09

499人看过
婚姻状况证明
组合贷申请条件及材料贷款条件有哪些

一、什么是组合贷款?组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。组合贷款，是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款，是政策性贷款和商业性贷款组合的总称。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。二、组合贷申请条件及材料贷款条件1、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁3、按时足额缴存住房公积金的职工;4、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;5、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;6、有所购住房全部价款

2023-05-09

185人看过
廉租房
沈阳廉租房申请条件须知

一、沈阳廉租住房申请条件1.家庭成员具有本市城市户口，并在本市居住；2.持有民政主管部门发放的《辽宁省城市居民最低生活保障证或者《辽宁省城市低保边缘户救助证；3.家庭人均住房建筑面积16平方米以下（承租公有住房家庭申请租金核减的，不受家庭公有住房面积的限制）；4.国家、省、市规定的其他条件。二、拓展阅读廉租住房保障方式为货币补贴、实物配租和租金核减。货币补贴是指政府向符合廉租住房保障条件的家庭发放住房补贴，由其自行承租住房的保障方式。实物配租是指政府向符合廉租住房保障条件的家庭提供住房，并按照规定标准收取租金的保障方式。租金核减是指对已承租公有住房的低保或者低保边缘家庭，按照廉租住房保障条件及其租金标准给予核减租金，并向公有住房的产权单位或者管理单位补贴核减部分的保障方式。符合住房保障条件的家庭同一时间只能享受一种保障方式。

2023-05-29

93人看过

婚姻状况证明
沈阳租房补贴申请条件2022

一、沈阳租房补贴申请条件20221、2022沈阳公租房申请条件是：（1）持有大中专院校毕业证，从毕业当月计算起未满60个月；（2）在本地有手续完备的劳动合同或聘用合同，并交纳社会保险金；（3）申请人、配偶及未成年子女在本地无私有住房，未租住公有住房的家庭。2、法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。二、办理材料1.《沈阳市城市低收入家庭住房情况信息表》;2.《沈阳市城市低收入家庭住房保障核准(复核)表》;3.《辽宁省城市居民最低生活保障证》或者《辽宁省城市低保边缘户救助证》(原件及复印件);4.家庭住房情况证明(房屋所有权证、房屋租赁证明)(原件及复印件);5.户口簿、家庭成员身份证以及婚姻状况证明(原件及复印件);6.需要

2023-03-22

313人看过
住房公积金
沈阳住房公积金商品房贷款的申请条件是怎样的

一、申请条件：1、借款人及共同申请人具有合法有效身份证件;2、借款人及共同申请人具有完全民事行为能力;3、申请人或共同申请人具有偿还贷款本息的能力;4、借款人及共同申请人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款;5、借款人或共同申请人按规定正常连续足额缴存住房公积金;6、借款人及共同申请人6个月内无现金提取公积金(不含委托还贷)记录;7、借款人及共同申请人同意提供中心认可的贷款保证方式;8、借款人及共同申请人没有尚未还清的债务，且个人信用情况符合规定;9、借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议;10、借款人及共同申请人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其他条件。二、办理材料：以下要件为中心、房产抵押所需要件：1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件各3份(A4纸双面复印，下同)。2、户口簿原件及复印件2份。首页、借款人页及共同申请人页(含配偶)3、婚

2023-05-05

136人看过