业主委员会的主要职责是什么?
来源:互联网
时间: 2023-07-11 18:16:04
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业主委员会执行业主大会的决定,履行下列职责:
1、召开业主大会,报告物业管理的实施情况;
2、代表业主与业主大会选定的物业服务企业签订物业服务合同;
3、及时了解业主和物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
4、监督管理规定的实施;
5、业主大会赋予的其他职责。
业主委员会是业主选举产生的维护业主利益的组织。
社区代行业主委员会委员职责
1、召集和主持业主大会;2、执行业主大会的决议;3、向业主大会提出修改章程的议案。4、占有、使用和处分公共财产,收取公共财产的收益;5、占有、使用和处分公共维修基金,收取公共维修基金的收益;6、收取和支配物业管理费;7、与水、电、燃气、暖气等供应商,或者与电话、物业管理、有线电视、网络等服务商,或者与律师事务所、会计师事务所、公证处等社会中介机构签订合同,行使合同权利,履行合同义务和承担可能的法律责任。
《物业管理条例》第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:
(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
(四)监督管理规约的实施;
(五)业主大会赋予的其他职责。
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