协议离婚房产一人一半怎么分，协议离婚房产的过户交税项目有哪些-法师兄

协议离婚房产一人一半怎么分，协议离婚房产的过户交税项目有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 11:13:59 140 人看过

一、协议离婚房产一人一半怎么分

协议离婚房产一人一半的分割，具体分割方式如下：

1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；

3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、协议离婚房产的过户交税项目有哪些

协议离婚房产的过户交税项目如下：

1.营业税。

2.契税，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定。

3.个人所得税，《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。

三、离婚房子归女方复婚后房子归谁

离婚房子归女方，复婚后房子仍归女方所有。

这种情况下房产属于女方的婚前财产。在法院的判决书生效之日起房产即已经归属于女方了。再次结婚，婚前财产除非二人协议约定为共同财产，否则永远不会转变为夫妻共同财产。

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