什么叫一次性付款具体有哪些流程-法师兄

什么叫一次性付款具体有哪些流程

来源：互联网时间： 2023-06-13 19:30:21 111 人看过

什么是一次性付款

一次性付款是指一次性付清全费用(包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等。

付款流程

1.交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待中心

2.房款交付及收据换领

房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付，详情参阅《缴款指南》。

收据换领：经我司确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。

3.签订《商品房买卖合同》

所需资料：身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。

4.领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明

5.办理商品房交付手续

交付通知书的收取：《商品房交付通知书》将采取邮寄送达或当事人签收。

交付时间及所需资料：请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。

6.办理《房地产证》

办理地点：销售接待中心

办理时间及所需资料：请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理房地产证须知》。

7.领取《房地产证》

办理地点：销售接待中心

办理时间及所需资料：身份证、《办理房地产证回执》原件。

注意事项

1.在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款；

2.要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任；

3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案；

4.购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸；

5.签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

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1.交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待中心。2.房款交付及收据换领。房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付，详情参阅《缴款指南》。收据换领：经我司确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。3.签订《商品房买卖合同》。一、预售合同交房了换合同吗预售合同交房了要换成正式合同。商品房预售合同就是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。二、房屋买卖的流程是怎样的呢房屋买卖流程是：签订房屋买卖合同；携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、确认信息

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