假离婚买房，退房可以扣除违约金-法师兄

假离婚买房，退房可以扣除违约金

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:22:37 286 人看过

如果销售人员通过非法渠道诱导购房者获得优惠，就涉嫌欺骗消费者。由于购房者不愿意违法，不想退房，开发商无权扣除罚款。退房支付违约金，向工商投诉。

十天前，周女士向燕郊市工商所递交了一封“投诉信”，希望工商部门介入协调。昨天下午，工商所工作人员薄先生表示，他们已经基本核实了相关情况，并介入了退款的协调工作。十天前，三方进行了谈判。天成的代表说，他们保证全额退款，但到目前为止还没有退。他们催促了很多次，对方说他们正在和领导人谈判。

周女士说，因为要买第二套房，她当时就跟售楼人员说，首付太高了，买不起。

根据周女士提供的录音——当时，一位姓王的工作人员接待了她，他自称是销售经理。他给周女士的建议是：先花200元办了一份假离婚证，然后以自己的名义向银行申请贷款购买首套住房，只需首付30%。“这有风险吗？”周女士再三追问。”这比你的处境更麻烦。王先生说。对方还承诺，如果贷款办不成，将无条件全额退还。

周女士很快支付了25万余元的首付，但咨询律师后发现，用假离婚证申请贷款是违法的。如果查实了，她就不能申请产权证了。周女士当即决定退房。根据她提供的录音，周女士提出了自己的担忧，并多次要求退房。

“我不觉得有任何违法的责任。很多人这样做，“王先生多次劝阻无效，同意退款，但需要扣除5万元的违约金。周女士-认为售楼处的工作人员以“非法”的方式诱导购房者支付首付。此后，她多次要求售楼部协调，对方坚持不退款。

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