房产买卖手续详解-法师兄

房产买卖手续详解

来源：互联网时间： 2023-07-01 19:41:31 277 人看过

我国有法律条文明确规定，在一般的情况下，如果有房产要转让或者变更时，需要办理以下手续：要向县级以上地方人民政府房产管理部门进行变更房产登记，成功拿到登记登记证书要向同级人民政府土地管理部门进行土地变更使用权登记，经过核实后，最后有同级人民政府更改土地使用权证书。

房产除名需要什么手续

1、房屋除名的手续是需要房屋共有权人持有相关证件到房管局进行产权变更登记。我国法律规定，不动产变更物权一定要进行公示登记，所以，房产除名同样需要去办理消除名字的变更登记。

2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

3、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

4、国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条：地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

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