公积金贷款房贷夫妻共同财产吗？-法师兄

公积金贷款房贷夫妻共同财产吗？

来源：互联网时间： 2023-04-10 18:20:40 148 人看过

公积金贷款房贷不是属于夫妻共同财产，是属于夫妻共同债务。买房后用个人公积金还款的，而公积金是属于夫妻共同财产，所以房屋一般可以认定为夫妻共同财产。

(一)一方以个人财产投资取得的收益；

(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；

(三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

用人单位要为劳动者购买公积金的，劳动者购买房屋后，可以提取公积金偿还房屋贷款的，房屋经常要认定是否为夫妻共同财产，那么买房婚后个人公积金还款是夫妻共同财产。

一、取公积金需要购房合同吗

不需要。只要有工作单位开具的证明，一样可以提取公积金。

提取住房公积金的情形

(一)购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；

(二)购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；

(三)翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；

(四)退休的，提供退休证明；

(五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；

(六)与单位终止劳动关系后，提供未就业证明；

(七)出境定居的，提供出境定居证明；

(八)户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；

(九)偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；

(十)支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；

(十一)进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；

(十二)住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

住房公积金
能否让夫妻共同享受住房公积金贷款？

夫妻可以共同贷款住房公积金贷款。贷款住房公积金夫妻双方可以申请不同城市的具体贷款金额，但夫妻双方可以申请的贷款金额高于自己的贷款金额，但贷款金额不会超过申请金额的两倍。夫妻共同申请公积金贷款确实可以减轻独立贷款的压力，但离婚时会有很多纠纷。因此，夫妻双方的申请人在保护个人权益时应衡量利弊。可以住房公积金贷款买车吗不可以用住房公积金贷款买车。公积金是国家规定的、在职职工以工资为基础按比例缴纳的住房公共积累基金，具有强制性、福利性、保障性、互助性的性质。交纳的公积金属职工个人所有，其他任何人无权动用。公积金的主要用途是：用于购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还购房贷款本息，补贴房租超出家庭工资收入的房租等。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益

2023-07-13

145人看过
银行贷款
夫妻共同使用公积金贷款买房后，公积金存款还能提取吗

根据公积金管理的最新条例规定，夫妻双方共同贷款能够贷款的最高额度是借款人家庭月收入（月收入＝职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例），每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元买房贷款月均还款额的所得，即为最高可贷款额度。一、如何使用用公积金贷款买房1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。2、公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。3、公积金贷款资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。4、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需

2023-02-18

131人看过
房贷
夫妻共同财产，共同还清房贷

发生交通事故后，公安机关交通管理部门应当根据交通事故当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任，这也就是交通事故责任认定书。目前我国并未出台全国性适用的交通事故责任认定的标准，一般系由各级公安交通管理部门根据《道路交通安全法》、《道路交通安全法实施条例》和公安部的《交通事故处理程序规定》等有关的法律、法规的规定，结合交通事故当事人在事故发生时的行为进行具体分析判断，如是否存在交通违法行为或者过错、是否存在故意破坏、伪造现场、毁灭证据的行为等，将交通事故当事人的责任分为：全部责任、主要责任、同等责任、次要责任以及无责任。夫妻共同房贷属于夫妻共同财产吗夫妻共同房贷买房的，属于夫妻共同财产的。我国法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承

2023-07-03

213人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产如何划分房产贷款？

房贷和夫妻共同财产分割由双方协商处理，协商不成的可以到法院起诉，由法院判决。如果房产是一方婚前贷款购买，婚后共同还贷的，首付款应该视为首付款一方的个人财产，婚后房屋上涨部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。结婚前替对方还房贷离婚怎么分割一、结婚前替对方还房贷离婚如何办1、结婚前替对方还房贷离婚时，可以要求分割共同还贷的部分，具体如下：（1）夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；（2）依相关规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的

2023-07-16

114人看过

住房公积金
夫妻的住房公积金能否共同贷款一套房子

如果都是首套房是可以的。但还要夫妻二人的公积金归属情况，如果都是省属或者都是市属公积金的话可以一起贷款，贷款最高额度根据所在地不同会有差别。如果不是属于同一公积金管理中心的话，就只能一方贷款，另一方每年到公积金中心提取一次公积金用来还款。一、住房公积金提取的方式有哪些？1、买房提取公积金除了可以用来申请公积金贷款购买房屋之外，还可以通过提取公积金的方式买房子，如果购房者没有申请公积金贷款的话，可以直接将公积金提取出来补贴首付款，如果申请了公积金贷款就要注意隔一段时间之后再提取，避免影响贷款。另外在租房时，可以提取出来缴纳房租，提取金额不得高于账户余额也不得高于租房实际所需。2、用于看病并不是所有的病情都可以去提供公积金的，公积金提取一般是针对重大疾病提取的，按照公积金提取规定，当劳动者发生最大疾病需要钱看病就医时，可以申请提取公积金账户余额用于治病。现在要是遇到重大疾病的话，医疗费用可是一

2023-03-09

313人看过
房贷
夫妻买房贷款后离婚，婚前贷款算共同财产吗？

婚前贷款买房，婚后还贷算夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。一方婚前遗产婚后属于夫妻共同财产吗一方婚前遗产，婚后不属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列五项财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产；5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；

2023-07-04

339人看过
直系亲属
夫妻公积金共同贷款谁当主贷人更合适

主贷和参贷都是不标准的称法。在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为贷款人，另一方可以作为共同贷款人。对于共同贷款人，不仅要求是为贷款人的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。但是，这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的共同贷款人。共同去贷款，但是住房贷款涉及到的细则，也值得很多夫妇仔细揣摩，住房抵押贷款综合保险就是其中的一项。仔细查看保险条款，我们可以看到，还贷保险责任险只保障主贷人发生意外或是伤残的情况。在签订住房贷款合同的时候，银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险，这项综合保险涵盖了两个方面，一是财产损失保险，当抵押的房产出现规定范围内的财产损失，例如火灾、暴风雨、坍塌等，保险公司将承担财产的损失；还有一项就是还贷保证责任险，要是贷款人发生意外导致死亡或是伤残的时候，保险公司也将承担剩余

2023-06-28

435人看过
房产证
夫妻买房房产证写一个人名字，能共同用公积金贷款吗

（一）住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿借款人及其配偶的居民身份证借款人婚姻状况证明购房首付款证明收入证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告符合法律规定的房屋买卖合同或协议。（二）住房公积金办理条件个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30。（三）住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。一、住房公积金贷款需要提供哪些资料因为贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况

2023-03-14

50人看过

夫妻共同财产
夫妻共同财产有哪些,公积金算不算共同财产吗

夫妻共同财产有哪些(1)工资、奖金；(2)生产、经营的收益；(3)继承或赠与所得财产；(4)知识产权收益；(5)一方以个人财产投资取得的收益；(6)男女双方实际取得的或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；(7)男女双方实际取得的或者应当取得的住房补贴、住房公积金；(8)其他应当归共同所有的财产；公积金算不算共同财产算。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。作为个人储蓄、单位资助、专项使用的具有长期储蓄功能的住房公积金来说，其中一部分就是从个人工资中扣除的，属于工资的一部分，实际上就是个人平时收入的储备。夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间所得的工资收入、福利分房等财产属于夫妻共同财产，因此，在此期间所得或者应得的住房公积金与住房补贴，也应当认定为夫妻共同财产。

2023-04-29

59人看过
结婚证
夫妻公积金共同贷款应该由谁来做＂主贷人＂

北京房价飞速上扬，形成鲜明对比的是，工资水平持续稳定，这是很多在北京打拼的工薪族现实的窘境。在高房价面前，贷款买房几乎成为人们的唯一选择。同时，由于北京公积金贷款额度的限制，仅靠一个人公积金贷款买房的难度也不小，因此很多夫妻会选择双方共同贷款，以此减小房贷带来的压力。那么问题来了，谁做主贷人呢?一、夫妻双方公积金共同贷款的最高额度是多少?最高可贷款额度的公式为：借款人家庭月收入(月收入=职工个人住房公积金月缴存额职工住房公积金缴存比例)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得，即为最高可贷款额度。以下是全国各主要城市个人及夫妻双方公积金贷款的最高额度。二、夫妻共同贷款买房准备材料1、身份证(2代需正反两面)2、户口本：最前页、索引页、个人单页3、收入证明：由银行提供，你只需要在上边盖单位章4、购房合同5、结婚证：拿一个就可以6、首付款收据1、

2023-05-09

354人看过
住房公积金
夫妻公积金贷款如何共同承担还款责任？

一、如果夫妻双方公积金账户都办理公积金代扣业务，以一方公积金账户为主扣款帐户，当主扣款帐户扣款后还不足以偿还当月应还贷款本息时，就再扣另一方公积金账户余额；二、如果夫妻俩公积金账户余额累计不足以偿还当月应还贷款本息时，就不再“代扣”，委托人应在每月还款日前向还款储蓄帐户（申请贷款时提供的）存入能够按月足额划转的资金。三、另外，申请多少额度，如果按单职工的额度申请的话（不超过40万），不会有影响，如果按双职工额度（40～70万）申请则不能通过贷款审核。公积金贷款还款是直接扣公积金吗根据情况而定，有两种方法。具体介绍如下：（一）一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。（二）逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。《

2023-07-12

283人看过
结婚证
个人公积金贷款可以和夫妻共同还款么

夫妻双方共同申请公积金贷款必须具备以下条件：1、双方必须缴纳公积金，双方住房公积金账户中有一定的住房公积金金额；2、夫妻双方必须缴纳1年以上的住房公积金；3、到目前为止夫妻双方都没有需要归还的住房公积金贷款；4、房地产证明书上必须有夫妻双方的名字；5、必须提供夫妻结婚证。个人公积金贷款还款方式现金还款：直接到对应银行或者存取机处将还款金额准备好后，直接还款。网上还款：通过网络银行转账的方式，通过网络直接将钱打入到账户，记得到账日期，所以还款的时候一定要注意提前。公积金贷款还款金额更改：因为每年的利率不同，根据经济宽裕程度，可以更改还款的数额，一般本月申请下月有效，记得留出合理时间。提取公积金：在还款的时候，如果是购房，可以申请提取公积金以公积金来还贷款，需要公司相关人员协助走流程，取出公积金即可。、提前还款：贷款毕竟要还好多利息，在公积金贷款后，可以根据经济情况，提前将贷款及利息一次性还清

2023-08-09

67人看过

夫妻共同财产
离婚后夫妻共同公积金贷款如何偿还？

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。夫妻共同经营离婚怎么办根据我国相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间存在共同经营事项的，其所得收益属于夫妻的共同财产，由夫妻双方共同所有。在离婚时，夫妻间的共同财产可由双方进行协商处理，如果无法达成一致协议的，将由人民法院根据共同财产的具体情况，以抚养子女、照顾女方和无过错方的原则作出判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承

2023-07-18

418人看过
借款
夫妻共同申请公积金贷款，是否将贷款额度相加？

公积金夫妻一起贷款不是双方贷款额相加。公积金扣款夫妻不可以同时扣，只有一方银行卡余额不足时，才会累计从配偶方银行卡扣除剩下月供。因为在办理公积金贷款时，夫妻之间可以共同申请公积金贷款，一个是主贷人，一个是次贷人，系统在扣款时，会优先扣除主贷人的还款银行卡，只有在系统扣款时，主贷人绑定的银行卡不足还清本月月供，才会扣除次贷人的还款银行卡。公积金贷款条件具体如下：1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件，即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于12个月；3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额

2023-07-24

216人看过