一、办理动迁房过户手续需要的材料

（一）开发商名下的房产证原件。

（二）开发商的法人委托书。

（三）拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

（四）被安置人身份证复印件。

（五）拆迁安置协议。

（六）房屋移转过户申请书。

（七）房屋权属登记申请书。

（八）测量分户平面图。

（九）如被拆迁人死亡应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。动迁房是指因指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，这样的房子取得产权之后也是要过户才可以的。动迁房过户相对于普通商品房来说相对比较复杂，最主要的还是体现在动迁房过户手续材料上面的准备。

二、动迁房的分类是什么

（一）动迁房即是拆迁安置房。是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

（二）根据相关法规及政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的3年之内不能上市交易。

（三）另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

三、怎么办理动迁房过户

动迁房也即拆迁安置房，所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人居住使用的房屋。

因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，故动迁房的过户，首先应满足的条件是该动迁房已具备产权证明。在具备产权证明的前提下，动迁房办理过户的流程和所需材料，与一般商品房交易过户的流程和所需材料是大致相同的。需要注意的是，由政府补贴给被拆迁方的安置房，只能在领取产权证明5年后，才能在市场上进行交易过户。