按揭贷款必须提交的材料有哪些-法师兄

按揭贷款必须提交的材料有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-10 05:46:22 300 人看过

一、按揭贷款必须提交的材料有哪些

按揭贷款必须提交的材料如下：

1．申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

2．购房协议书正本；

3．房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份；

4．申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；

5．开发商的收款帐号1份。

二、银行贷款按揭流程是怎么样的

银行贷款按揭流程如下：

1．提出申请；

2．签订合同；

3．开立账户；

4．支用贷款；

5．按期还款；

6．贷款结清包括提前结清和正常结清两种。

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

三、按揭贷款要满足什么条件？

1．年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；

2．交齐首期购房款；

3．有稳定合法收入，有还款付息能力；

4．申请时购房者有不低于购房价款20％的自有资金；

5．借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

6．所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；

7．所购房屋不在拆迁公告范围内；

8．贷款银行要求的其他条件。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　第三百九十四条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。\n　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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