农村宅基地一户一宅-法师兄

农村宅基地一户一宅

来源：互联网时间： 2023-08-10 10:52:54 118 人看过

农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法，在实践中，主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》，坚决贯彻＂一户一宅＂的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。

一户多宅农村宅基地的确权原则是“一户一宅”，对于一户多宅的，仅对其一处宅基地进行确权。

对于多出的宅基地，村集体可能会对其进行回收处理。

律师提醒：“一户多宅”也是历史残留问题，而现在法律明文规定“一户一宅”，在2019年的土地政策上更加深化了这一规定，对于多出的住宅，在回收时也有补偿，补偿价格根据地方的市价而定。

还有一种选择：“一户多宅”的农民在合适情况下最好根据市场需求进行一定缩减。

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