婚后父母出资买的房能否归个人-法师兄

婚后父母出资买的房能否归个人

来源：互联网时间： 2023-02-14 19:00:15 268 人看过

当事人结婚后，一方父母为双方购置房屋出资的，原则上应当认定为对夫妻双方的赠与，离婚时可以作为夫妻共同财产要求分割。但是如果是父母明确表示赠与一方的，应认定为该方的个人财产，离婚时对方不得要求分割。

一、婚后买房父母出资是属于夫妻共同财产吗

婚后买房父母出资是否属于夫妻共同财产，视情况定：

1、夫妻婚后买房，父母出资一般认定为对夫妻双方的赠与，属于共同财产；

2、如果明确表示对其子女一方的赠与，且只登记在该子女名下，则属于该子女的个人房产，不属于夫妻共同财产。

父母出资购房离婚时房产的处理方式如下：

1、如果房产证登记了夫妻双方的名字的，则房屋认定为夫妻共同财产，离婚时房产如何分割由夫妻双方自行协商，协商不成由法院判决；

2、如果房产证登记了夫妻一方的名字的，则认定房产为一方的个人财产，离婚时归产权登记一方所有；

3、如果是双方父母共同出资购房的，则不论房产证是如何登记的，离婚时夫妻双方都按各自父母的出资比例分割房产；

4、如果房产是一方父母支付首付购买，婚后共同还贷的，则房产离婚时也按夫妻共同财产分割。

二、婚后父母买房算共同财产吗

第一，如果子女结婚之后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为父母对子或女及其配偶双方的赠与，在子或女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。

第二，如果父母在子女结婚之后为其双方出资购置房屋，同时父母明确表示赠与自己的子或女，那么该房屋属于子或女一方的财产，不属于夫妻共同财产，在子或女离婚时不参与分割。

第三，结婚后，双方父母出资，不论房子落在一人还是双方名下，房屋均属于共同财产，离婚时平均分割。

三、父母出资为新婚夫妻购买房屋的性质

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，房产属于一方的个人财产，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，房产视为夫妻共同财产，但父母明确表示赠与一方的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

婚后买房
父母出资给子女结婚后买房离婚时归谁？

一、父母出资给子女结婚后买房离婚时归谁?父母出资给子女结婚后买房离婚时归夫妻共同所有。(一)父母全出资1、父母全出资未登记(1)如果一方父母在其子女结婚前出资买房，则该出资资金被认定是对其子女一方的赠予。受赠一方子女可获得该不动产的所有权。(2)如果一方父母在其子女结婚后出资买房，则认定该出资是对夫妻双方的赠予，除非有证据证明父母明确表示赠予一方子女。相应的，子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产，是婚后用夫妻共同财产购买的，属于夫妻共同财产。2、父母出全资已登记(1)婚后由一方父母出资为其已婚子女购买不动产，产权登记在其子女名下，视为只对自己子女一方的赠予。(2)由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。(二)父母部分出资(往往是首付款)1、以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一

2023-04-16

249人看过
夫妻共同财产
婚后女方父母出资买房：财产归属解析。

不一定属于夫妻共同财产。1．婚后父母一方出资买房，产权登记在自己子女名下的，有协议约定的，按照约定，没有约定或约定不明的，推定为对夫妻双方的赠与；2．买房后登记在双方名下的，一般认定为夫妻共同财产，但协议明确约定赠与一方的除外。支付部分房款的，登记在双方名下，属于夫妻共同财产，明确约定的除外。婚后买房，父母出资首付，属于共同财产吗父母给首付，夫妻婚后买房是属于共同财产的，除非父母全款买房并且明确说明赠与某一个人才不属于夫妻共同财产。民法典对于夫妻共同财产的规定一般是对其认定与否进行界定，根据民法典对于共同财产的具体规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有工资、奖金、生产、经营的收益、知识产权的收益，我国的夫妻共同财产制采用的是婚后所得共同制。对于这种财产归属制度的具体规定，即在婚姻关系存续期间，除个人特有财产和夫妻另有约定外，夫妻双方或一方所得的财产，均归夫妻共同所有，夫

2023-07-08

203人看过
离婚证
夫妻离婚怎么举证父母出资买房归个人所有?

夫妻离婚证明举证父母出资买房归个人所有，主要包括以下几个方面内容：1、如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下，就可认定是只对自己子女的单方赠与，无需父母再另行作出意思表示。2、一方父母明确表示赠与夫妻的一方。3、在银行提款时的票据，向开发商买房时也会有相关凭证，两种行为时间间隔短，数目一致，这样就能证明清楚房款的来源。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。而由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，更为符合实际情况。较高人民法院认为，这是从我国的实际出发，将产权登记主体与明确表示赠与一方联系起来，可以使父母出资购房真实意图的判断依据更为客观，便于司法认定及统一裁量尺度，也有利于均衡保护婚姻双方及其父母的权益。一、夫妻离婚房屋分割的具体规定是什么？(一)一方赠与另一方房产，离婚房产

2023-02-10

181人看过
夫妻共同财产
婚前父母出资买房兄妹二人的名字房子归谁？

一方父母全资买房登记在自己子女的名下，这种房子的产权归子女个人所有。1、父母在子女婚前全款出资，房屋登记在其子女名下。这种情况是最好理解的，就是属于个人婚前财产，非夫妻双方共同共有。2、父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。如果婚后父母全款出资，房屋登记在其子女名下，视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，非夫妻双方共同共有。3、父母部分出资，剩余房款由夫妻双方共同支付。如果婚后父母只是支付了房屋价款的一部分，其余款项由夫妻双方共同支付，则出资父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方，鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下，将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。4、一方父母出资，房屋产权登记在另一方名下。如果一方父母出资，而房屋产权却登记在另一方名下，按照日常经验法则，除非当事

2023-06-27

279人看过

证人证言
父母出资买的房子父母能收回吗

一、父母出资买的房子父母能收回吗父母出资买的房子父母不能收回。父母出钱给子女买的房子，房产证是子女的名字，是一种赠与行为。根据法律规定，经过公证或者具有道德、扶贫和救灾性质的赠与合同在权利转移之前，是不得撤销赠与。父母出钱买房，父母一般是不能收回的，因为这属于赠与行为，房子所有权属于子女，除非具备受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属等法定撤销赠与的情形的能撤回赠与，收回房产。二、婚后父母买的房子归谁所有婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。假如一方的父母给其买的房子，并登记在了他她名下，房子就是其个人财产;双方父母都出了钱，那么房子就按照各自父母的出资份额共有。三、能够

2023-06-15

63人看过
夫妻共同财产
婚前父母出资买房离婚时归哪一方

婚前父母出资买房如果房产证登记了夫妻双方名字的，则离婚时该房产按夫妻共同财产处理，具体怎么分配双方自行协商，或者也可以向法院提起诉讼，由法院判决。如果房产证登记了一方名字的，则认定为一方的个人财产，离婚时仍归一方所有，不进行分割，这种情况视为父母对一方子女的赠与。不过如果房产是一方父母婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷的，则房产就按照夫妻双方的共同财产处理；或者房产是双方父母在婚前出资购买的，离婚时夫妻双方按照各自父母的出资比例分割房产。一、离婚共有一套房子怎么分割？需要具体情况具体分析。根据我国法律规定，夫妻双方离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，可以向法院提起诉讼。房产分配有以下情况：1、婚后双方父母资助子女买房，房产认定为双方按照各自父母的出资份额占有。当事人另有约定的，按照约定办理。2、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚时该房

2023-03-10

255人看过