遗嘱未经公证，房产是否可根据遗嘱变更？-法师兄

遗嘱未经公证，房产是否可根据遗嘱变更？

来源：互联网时间： 2023-07-07 22:01:22 119 人看过

遗嘱没有公证，房产可以根据遗嘱变更。公证不是遗嘱执行的必要程序。由于遗嘱继承的房屋没有营业税、个人所得税和契税，继承人只需按照遗嘱携带相应材料到房管局办理房地产转让即可。根据《房地产登记暂行条例》规定，申请材料如下：

1、登记申请书；

2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

3、相关房地产权属来源证明材料、登记原因证明文件、房地产权属证明；

4、房地产界址、空间界限、面积等材料；

5、与他人利益关系的说明材料；

6、法律、行政法规和本条例实施细则规定的其他材料。

自己写的遗嘱没有公证有效么

自己写的遗嘱没有公证是有效的，公证不是遗嘱生效的必经程序。

遗嘱只要具备以下条件就有效：

1、主体必须有完全民事行为能力；

2、立遗嘱人的意思表示必须真实；

3、遗嘱所处分的财产必须是立遗嘱人的个人合法财产；

4、遗嘱的内容不得违反法律、法规的规定。

《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多立遗嘱相关文章

遗嘱公证
是否可以更改遗嘱公证

遗嘱公证可以变更。但是需要通过新的遗嘱公证来变更以前的公证遗嘱。依据我国法律规定，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。【延伸内容】公证遗嘱撤销1、《公证程序规则》第六十一条规定，当事人认为公证书有错误的，可以在收到公证书之日起一年内，向出具该公证书的公证机构提出复查。公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以自知道或者应当知道该项公证之日起一年内向出具该公证书的公证机构提出复查，但能证明自己不知道的除外。提出复查的期限自公证书出具之日起最长不得超过二十年。2、复查申请应当以书面形式提出，载明申请人认为公证书存在的错误及其理由，提出撤销或者更正公证书的具体要求，并提供相关证明材料。3、公证遗嘱撤销需要遗嘱的订立人通过立新的公证遗嘱的方式进行撤销或者向公证处申请撤销原公

2023-07-06

131人看过
法律综合知识
变更公证遗嘱须经公证部门吗？

一、变更公证遗嘱须经公证部门吗？变更公证遗嘱不必须经公证部门。自然人立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱的，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准，因此，变更公证遗嘱不必须到公证部门。根据2021年实施的《民法典》第一千一百四十二条的规定，遗嘱人可以撤回、变更自己所立遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱的，内容相抵触的，以最后的遗嘱为。《民法典》第一千一百四十二条遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。二、有遗嘱没公证房产能按遗嘱变更吗是能够办理的，但条件是遗言是合法有用的。房产承继应先到公证处处理房产承

2024-01-05

159人看过
公证遗嘱
公正遗嘱怎么变更？公证遗嘱多少钱？

案情背景：父亲去世留下百万遗产三份遗嘱今年5月，在渝中区经营服装生意的老季去世后，留下百万家产。老季生前曾留下三份遗嘱，这让三个儿子犯了难，到底哪份遗嘱才有效?遗嘱一：公证遗嘱——遗产三人平分老季有三个儿子，一直帮着他打理生意。5年前，时年58岁的老季突发心脏病，幸好救治及时，挽回一条命。病好之后，为避免三个儿子在自己去世后因遗产发生纠纷，老季立下一份书面遗嘱，将全部财产平均分配给三个儿子，并在重庆市公证处进行了公证。遗嘱二：书面遗嘱——剥夺老三的继承权谁知过了3年，老季的三儿子受朋友蛊惑，沾染上吸毒的恶习。从此，老三花钱如流水，家里的服装批发生意也懒得打理。老季一怒之下，当着三个儿子的面重新写下一份遗嘱。在遗嘱中，老季声明与三儿子断绝父子关系，并且剥夺了他继承遗产的权利，其实真正目的是想让他戒掉毒瘾。老季的方法还真管用，经过两次戒毒后，老三此后一直没有复吸，并断掉了一帮社会朋友的往来，生

2023-06-08

86人看过
法律综合知识
立遗嘱人如何办理遗嘱公证变更

一、立遗嘱人如何办理遗嘱公证变更办理遗嘱公证后更改流程如下：1．申请。遗嘱人办理遗嘱公证应当亲自到遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处提出申请。亲自到公证处有困难的，遗嘱人可通过书面或者口头形式请求公证处指派公证人员到其住所或者临时居住地办理。申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交有效身份证件、婚姻状况证明、遗嘱涉及的不动产／动产的权属凭证、遗嘱受益人的身份证明等，遗嘱受益人如系立遗嘱人的近亲属的，还应提供关系证明。2．审查。公证处从以下几方面进行审查：立遗嘱人是否具有完全民事行为能力，意思表示是否真实；遗嘱人所处分的财产是否有共有情形；遗嘱内容是否违反法律规定和社会公共利益，内容是否完备，文字表述是否准确，签名、立遗嘱日期是否齐全；办证程序是否符合规定。3．出具公证书。通过审查的，公证处应当在规定的期限内出具公证书。二、房产遗嘱公证后是否还可以二次公证可以进行二次公证，但再立遗嘱

2023-09-20

246人看过

法律综合知识
什么遗嘱不得撤销变更公证遗嘱？

一、什么遗嘱不得撤销变更公证遗嘱？自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。这里所说的公证遗嘱不得撤销，指的是不得被自书、代书、录音、口头遗嘱撤销或变更，但经过一定的法定程序仍可以撤销。所谓公证遗嘱，是指遗嘱人生前订立并经公证机关公证的遗嘱。遗嘱人可以在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务作出个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力，这种处分行为就是遗嘱。遗嘱人订立遗嘱的方式有自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等，其中以公证遗嘱的证明力最高。遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱、内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。二、没有遗嘱遗产继承顺序是怎样的？遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。所说的子女，包括婚生

2024-01-14

445人看过
自书遗嘱
怎样将自书遗嘱变更为公证遗嘱

自书遗嘱只要符合法律规定，自己写好以后，就可以使用了，公证，是和自书遗嘱并列的一种遗嘱形式，并不是说自书遗嘱需要在办理公证后才有效。自书遗嘱，自书遗嘱内容真实，且不违反相关法律、法规的规定即是有效的。一、老人立遗嘱没有证人能撤销吗老人一人立的遗嘱，没公证，没证人，一般是自书遗嘱。只要该遗嘱符合自书遗嘱的法律要求，没有公证、没有证人(自书遗嘱不需要证人),该遗嘱也是具有法律效力的。若该遗嘱不是自书遗嘱，且没有公证、没有证人的遗嘱，一般是无效的，因为其它遗嘱形式都是需要证人在场的。二、老人被遗嘱怎样立遗嘱才有效老人这样立遗嘱才有效。具体如下：自书遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日，并不要求有见证人在场，只要是其真实的意思表示即为有效。代书遗嘱为立遗嘱人以外的人代立遗嘱人按照其意思表示所书写的文书。代书遗嘱除应具备自书遗嘱的要件外，还应该有两个以上与所力遗嘱无利害关系的人在场见证。遗嘱人可以撤

2023-03-17

245人看过
房产证
房产证未办理，可否进行遗嘱公证？

一般情况下，房产证还没下来也可以立遗嘱公证。共有人约定不可以分割共有不动产或动产，用来维持共有关系的，要遵守约定。但是有重大理由要分割房产的，共有人有权请求分割。共有人没有约定或约定不明的，随时可以分割。共有人丧失共有基础，或有重大理由要分割的，可以请求分割。立遗嘱公证后还能改吗根据我国《民法典》规定，遗嘱人是可以变更自己所立的遗嘱的，公证遗嘱当然也可以更改。《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条规定，证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。第一千一百四十条【遗嘱见证人资格的限制性规定】下列人员不能作为遗嘱见证人：（一）无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人；（二）继承人、

2023-07-02

291人看过
法律综合知识
公证遗嘱是否比其他遗嘱更有优势

一、公证遗嘱是否比其他遗嘱更有优势公证遗嘱在效力上不再具有优先性。当立遗嘱人立有数份内容相抵触的遗嘱时，以最后的遗嘱为准，不再强调公证遗嘱的优先效力。《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。二、公证遗嘱的办法是什么公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。办理遗嘱公证需要立遗嘱人亲自到其户籍所在地的公证机关申请办理，不能委托他人代理。如果遗嘱人因病或其他特殊原因不能亲自到公证机关办理遗嘱公证时，可要求公证机关派公证员前往遗嘱人所在地办理。值得注意的是，立遗嘱人如果要变更或撤销原公证遗嘱，也必须由原公证机关办理。办理遗嘱公证需要准备的材料包括有：财产凭证（如涉及房产，指房产所有权证、土地使用权证、契证）、户口本、身份证，到公证处办理即可。如公

2024-01-07

395人看过

遗嘱公证
遗嘱可以公证房产吗遗嘱公证房产怎么办

家里的遗嘱继承不一定要公证。房产遗嘱只要符合有效条件，就是有效的，因为公证不是遗嘱的生效要件。但是，遗嘱的形式很重要，公证可以避免形式缺陷造成的遗嘱无效。相对各种合法的遗嘱形式，公证遗嘱的效力是最高的，但是并非只有通过公证的遗嘱才是有效的。遗嘱是否有效取决于遗嘱人是否真实，处分的财产是遗嘱人的个人合法财产。房地产遗嘱公证手续一、立遗嘱人应向公证处申请，填写公证申请书。二，提交材料包括申请人的户口簿，身份证或护照等其他身份证明材料，遗嘱拟处分的财产所有权凭证，遗嘱书，立遗嘱人的亲属关系证明和相关的婚姻证明，公证员认为应提供的其他材料。三，公证处认为符合规定，决定受理申请的，将发给受理通知单，并按规定标准收取公证费。四、公证人审查遗嘱内容，申请审查。五，制作公证书。房产遗嘱公证应注意什么问题？（一）遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。（二）遗嘱人可以撤销、变更自己所

2023-08-07

450人看过
法律综合知识
我爸爸可否根据这份遗嘱继承遗产

赵先生：我爸爸在小时候过继给了我叔伯爷爷，今年我叔伯爷爷去世，我的三个叔伯姑姑要求和我爸爸平分遗产。我爸爸手中有一份当年由别人代写的遗嘱，是用毛笔在红布上写的。现在有代写人和另一在场人两个人可以作证明，上面写明我叔伯爷爷去世后他的财产全部归我爸爸所有。因为我叔伯爷爷不识字，没有他的签字和画押。请问，这份遗嘱是否有效？我爸爸是否可以根据这份遗嘱继承遗产？律师答复：这份遗嘱是代书遗嘱。按照《民法典》规定，代书遗嘱应具备以下四个方面的要件方为有效：一是有两个以上的现场见证人；二是由见证人之一为代书人；三是遗嘱上须标明年、月、日；四是代书人、其他见证人和遗嘱人要签名。以上内容缺一不可，否则不具有法律效力。按照你说的情况，你爸爸手中的这份遗嘱不能作为继承遗产的根据。

2021-11-22

265人看过
遗嘱公证
继承房产遗嘱公证后能变更不？

房产继承遗嘱公证后是还能依法进行更改的。根据相关贵大牛股，遗嘱设立后，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱，遗嘱人定立的遗嘱以最后所立的为准。变更遗嘱的，必须在变更遗嘱后，对变更的遗嘱进行公证。一、自书遗嘱可以重新公证吗自书遗嘱后可以公证修改遗嘱。根据《民法典》第一千一百四十二条，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。遗嘱人在变更或撤回遗嘱时也应遵循订立遗嘱时的法律要件：1、在变更或撤回时，遗嘱人应该是完全的民事行为能力人；2、变更或撤回是遗嘱人的真实意思表示；3、变更或撤回需要满足《民法典》继承编中规定的遗嘱形式之一。二、民法典规定遗赠是否可以撤销可以。公民有权立遗嘱，同样也有权变更和撤销遗嘱，但变更撤销遗嘱应按照原来订立遗嘱的方式和程序进行，其中，变更和撤销公证遗嘱，

2023-04-05

98人看过
立遗嘱
遗产变更遗嘱还没拿到公证书可以吗

可以。立遗嘱人可以变更遗嘱，需要在立遗嘱人神志清醒，重新做一份公证遗嘱。其他人不能变更，也不能要求重分；遗产公证后就生效了，一切以公证约定事项为准。一、遗嘱签名后怎么看伪造的公证遗嘱的签名虚假的情况下，可按如下方式处理：当事人可以拿着公证书让当事人去公证处查阅档案，以档案为准。也可以进行遗嘱鉴定。如果鉴定为是伪造的遗嘱，那该遗嘱是无效的。遗嘱是指人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理，并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。二、民法典规定遗嘱没有公证是否有效遗嘱是否有效的确认方式：若为公证遗嘱，未经公证不生效，若为其他遗嘱，只要是符合遗嘱的内容合法、遗嘱的内容必须是遗嘱人真实的意思表示、立遗嘱人必须有完全的民事行为能力等条件，无需公证，也会在继承开始后生效。三、遗嘱的形式有哪些遗嘱的法定形式有：1、自书遗嘱：自书遗嘱必须由立遗嘱人亲笔书写签字，并注明年

2023-04-03

88人看过

公证遗嘱
遗嘱有何种形式怎么变更公证遗嘱

遗嘱的形式有：1、自书遗嘱。2、代书遗嘱。3、打印遗嘱。4、录音录像遗嘱。5、口头遗嘱。变更公证后的遗嘱，应当在遗嘱生效前，由遗嘱人重新亲自到公证处申请。一、请问该电子遗嘱是否具有法律效力?遗嘱的形式有很多，电子遗嘱不是其中的一种，不具有法律效力，根据我国法律规定，我国法定的遗嘱形式就只有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱，并没有电子遗嘱的形式，所以是不具有法律效力的。二、遗嘱需要见证人吗?遗嘱不一定需要见证人。自书遗嘱、公证遗嘱不需要见证；对于代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱等是需要见证人的，一般需要两个见证人在场见证，签名。见证人不能是与继承人、受赠人有利害关系的人。遗嘱是指人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理，并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。因为遗嘱是遗嘱人生前以遗嘱方式对其死亡后的财产归属问题所作

2023-03-10

347人看过
公证遗嘱
遗嘱的撤销：是否可以改变公证遗嘱的内容？

公证的遗嘱是否可以推翻要视情况而定。公证遗嘱是所有遗嘱形式中最具有效力的一种，因此对于公证遗嘱本身要求也是非常严格的。在办理公证遗嘱时，需要立遗嘱人携带以下材料亲自办理：1、立遗嘱人的身份证明；2、遗嘱中所处分财产的所有权证明；3、书写遗嘱的草稿。如果立遗嘱人不会书写遗嘱，或者书写有困难，可以在公证员面前口述，请公证员代书。没有公证的遗嘱可以做继承公证吗？当事人可以为没有公证的遗嘱办理继承权公证手续。法律规定，可以进行公证的内容包含有合同、继承、委托、声明、赠与、遗嘱、招标投标、拍卖、婚姻状况、亲属关系、收养关系出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录等。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集

2023-07-11

334人看过