买房签了合同后想退房该怎么办-法师兄

买房签了合同后想退房该怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 02:27:18 134 人看过

在购买房屋后，倘若您有意想要退出此交易过程，您不妨首先尝试同卖方进行友好的洽谈协商。假如已签订的购房合同已经确立，那么在双方协商的基础上，我们可能会探索出是否有可能解约该份合同。若对方表示同意解约的态度，接下来便可签署正式的解除协议。

然而，如果对方坚持不解约，那么在这种情况下，单独提出退房的请求将被视为违约行为，因此您需要为此承担起相应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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一、签了房屋买卖合同后买方想违约如何办？签了房屋买卖合同后买方想违约的办理是应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房屋买卖合同起诉要多长时间房屋买卖合同起诉要3个月到6个月的时间，主要是审理期限方面的规定，对于简易程序来说时间比较短，普通程序的时间比较长。对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。三、房屋买卖合同起诉的流程1.要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局该单位的基本注册资料。2

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