离婚时房子增值部分怎样分割
来源:互联网 时间: 2023-03-06 09:21:19 377 人看过

如果是婚前所得增值部分,除另有约定外,不分割,如果是婚后增值部分,除自然增值外,一般认定为夫妻共同财产,先由双方协议分割,如果协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

一般如果离婚了,财产的分割遵循以下原则:

(一)双方协商决定。离婚时夫妻对财产的分割,双方应在协商一致的原则下进行,不能由一方决定。

(二)男女平等。不能歧视妇女,不能认为妇女挣的少,就应少分,在离婚分割夫妻共同财产时,应尊重妇女的权利,保护妇女权利。

(三)照顾子女和女方权益。协商不成时,由人民法院根据财产的具体情况,以照顾子女和女方权益的原则判决。

(四)给予补偿的原则。一方因抚育子女、照料被继承人、协助另一方工作等付出较多的义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。

(五)照顾无过错方的原则。

夫妻共同财产一般如下:

(一)夫妻双方各自的工资、奖金;

(二)生产、经营性的收益;

(三)知识产权的收益:是指婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;

(四)继承或接受赠予所得的财产;

(五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的,以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;

(六)一方以个人财产投资取得的收益;

(七)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;

(八)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金破产安置补偿费。

一、夫妻共同财产能否算分割遗产

一、离婚财产的分割遵循以下原则:

(一)双方协商决定。离婚时夫妻对财产的分割,双方应在协商一致的原则下进行,不能由一方决定。

(二)男女平等。不能歧视妇女,不能认为妇女挣的少,就应少分,在离婚分割夫妻共同财产时,应尊重妇女的权利,保护妇女权利。

(三)照顾子女和女方权益。协商不成时,由人民法院根据财产的具体情况,以照顾子女和女方权益的原则判决。

(四)给予补偿的原则。一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。

(五)照顾无过错方的原则。

二、夫妻遗产的处理:

夫妻一方去世时,去世一方的个人财产及夫妻共同财产的一半份额才是遗产。去世一方的一半财产份额为遗产,在世一方的一半份额归在世一方自己,且按法定继承规定,在世一方还要参与去世一方的遗产分割。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月30日 00:20
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多夫妻共同财产相关文章
  • 房屋的增值部分在离婚时进行财产分割该怎么分配
    房屋增值部分的分割:如果是一方在婚前购买的房屋,婚后共同还贷,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分应该作为夫妻共同财产分割;如果是夫妻共同购买房屋,所产的房屋增值部分,自然而然的也属于共同财产,应当平等分割。一、离婚房屋增值部分怎么分?离婚时,对属于夫妻共同财产的房屋,增值部分应该双方协商分割,协商不成可以请求法院判决。如果是一方婚前个人购买的房屋,只登记在自己名下的,然后婚后还贷的,婚后还贷部分以及婚后还贷的升值部分需要双方分割。二、离婚房产增值部分如何分离婚房产增值部分应按照相关法律进行分割,具体情况如下:1、夫妻一方婚前签订房地产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后以夫妻共同财产偿还贷款的,房地产以首付款人名义登记的,离婚时房地产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该房地产属于产权登记一方,未偿还的贷款为产权登记一方的个人债务。离婚时,产权登记一方
    2023-04-01
    441人看过
  • 离婚时怎么计算房屋增值以及增值部分怎么分配
    1、购房时,只有一方婚前财产购买的,此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买,还是婚后购买,只要是用婚前财产购买的,都属于一方个人财产。因此,由房子的增值部分属于房子价值的一部分,不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割;2、如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的,则房子属于夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产予以分割,房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买,夫妻共同还贷的,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,按照照顾子女和女方权益的原则予以分割;3、夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、婚后房产共有人只有一方名字离婚如何分割首先要看房子是属于夫妻个人财产还是属于夫妻共同财产。如果房子属于夫妻共同财产离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的
    2023-06-29
    118人看过
  • 法院怎样算离婚房产增值部分
    视具体情况而定。如果房子是属于个人财产,那么增值部分一般不予分割,除非是一人婚前付首付,婚后夫妻共同还贷的房子。这种情况下,共同还贷支付的款项相对应的增值部分应该平等分割。如果房子是共同财产,那么增值部分平等分割。一、房产证名字是谁的就归谁吗1、婚前一人首付。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。此时,对于夫妻一方婚前购买的房屋,即使婚后夫妻共同还贷的,离婚时房屋归属于购买房屋的一方,另一方只能得到一定的补偿。2、婚前一人全款。夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。3、同居期间双方出资。在这种情况下,不考虑户主是谁,婚前双方出资买房可以
    2023-06-28
    444人看过
  • 夫妻离婚时股票增值部分如何进行分割?
    夫妻离婚时股票增值部分将如何进行分割?同时,《民法典》对股权、基金质押贷款有了新规定:可以转让的基金份额、股权等,现在也能质押贷款了。婚后股票升值收益为共同财产董先生自己在2004年拿出6万元积蓄,购买了股票。二年后,董先生与相恋四年的女友丁女士结婚。婚后,董先生一直利用业余时间操作买卖股票,近期股票已增值至26万元。近日,董先生与妻子计划离婚,这26万元股票的增值部分也就成为了矛盾的焦点。董-川认为,一直以来股票都由自己独立操作,丁女士并没有参与,且股票本金更是属于自己的婚前财产,她无权享受这笔财产。律师解读:根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益,归夫妻共同所有。股票的增值部分只要是在婚姻关系存续期间取得的,就应当属于夫妻共同财产。律师认为:“虽然男方有时以自己的工资收入注入股市,但另一方面,女方承担了大部分的家庭义务,为丈夫炒股提供了时间上的支
    2023-06-13
    175人看过
  • 婚前购买,婚后房屋增值部分的分割
    一方婚前购买的登记于一方名下的房屋,为一方个人婚前财产,根据上海市高院的规定,婚后房屋增值部分也应为其婚前财产,离婚时,另一方主张对婚后增值部分进行分割的,一般不会得到法院的支持。因为,增值部分也是依附于婚前所购房屋产生的,由此引起的价值增值及亏损也应当归属于该房屋产权人。婚前购买的婚房离婚时怎么分割?婚前购买的婚房离婚时的分割,也分为不同的情况:1、夫妻一方婚前支付了全部房款,产证登记在自己名下的,那么该房产属于婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求进行离婚财产分割。2、一方婚前以按揭方式贷款购买房屋,产证登记在自己名下的,该房屋为其个人财产,按揭贷款为其个人债务。3、对于产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的。离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务为其个人债务,但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。4、若
    2023-08-12
    342人看过
  • 一方出钱买的婚房,离婚增值部分能分割吗
    原被告恋爱几年,身边的朋友一个个都成了家,他们俩也把结婚的事提到了日程上来。说到结婚买房可是头等大事,但原被告却不用为此着急,因为早在原告大学毕业前夕,他的父母就已经在市中心给他买下了一套房子。原告父母为儿子买的这套房子,当初的价格是45万,老两口只付了10万元首付,剩下的35万以原告的名义,在银行做了20年的按揭贷款。而且很快,连房产证也办理完毕了。不久后,原被告步入了婚姻殿堂。后来,由于感情破裂,两人决定离婚。在原告起草的离婚协议中写到,他们现在所居住的这套房子属于原告个人所有。被告认为对该房进行了装修,并和原告一起还了几年的房贷,认为该房为共同财产。并且,这房子是在他们婚姻关系存续期间升值的,这部分收益理应属于夫妻共同财产。遂向法院起诉,要求分割房屋升值的部分。法律分析那么一方婚前出资购买的房屋,离婚时升值的部分能作为夫妻共同财产进行分割吗?对于本案,由于房产证是原告结婚前办理完毕的
    2023-06-04
    349人看过
  • 房产增值离婚后增值部分共享
    4年前,市民王某按揭贷款在市区购得一套住房。后来王某和刘女士结婚,两人共同居住,并一起用共同收入偿还按揭贷款。如今两人感情遇到问题,正在办理离婚,在财产分割中遇到一些问题。刘女士认为当初的房子现在已增值了不少钱,而且是在结婚期间升值的,因此,她也应该有权分享房子的升值部分。丈夫王某只同意把刘女士偿还贷款的钱还给她,却不同意把房子增值的部分和刘女士分。不知道王某这样做是否符合法律规定?对此,山东鑫希望律师事务所高玉凯律师分析说,婚前财产在婚后的收益,如果一概作为个人财产处理,是对夫妻之间可能的分工和其各自对家庭贡献的漠视。房子虽系王某在婚前购买,但婚后按揭还款是由两人共同偿还,房产应属于夫妻共同财产,当然也应该包括房子增值的部分。因此,尽管一方婚前财产仍归该个人所有,但该财产在婚后的增值,凝聚了另一方配偶的贡献,该配偶有权享受这种收益,有权得到补偿。婚前财产婚后增值分配方式为:补偿额=以夫妻
    2023-08-04
    398人看过
  • 离婚时分割房产增值的规定
    在离婚的时候,婚前房产增值部分一般属于一方的个人财产,不参与离婚夫妻共同财产的分割。依据我国民法典的规定,属于一方个人财产的有:1、一方的婚前财产;2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;3、遗嘱或者赠与合同中确定的只归一方的财产等。婚后夫妻共同还贷,离婚时房产增值部分能否分割婚后夫妻共同还贷,离婚时房产增值部分能分割。离婚时房屋增值部分分为两部分:共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。此时,对于共同还贷的升值部分,在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产,离婚时此增值部分不予分割。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民
    2023-07-13
    435人看过
  • 个人房屋婚后升值,离婚时增值部分怎么算
    对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格+贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。因为房屋属于夫妻一方的个人财产,所以房产在婚后的增值部分也属于一方的个人财产,离婚时不予分割,除非另有约定。一、离婚后的房产的所有权离婚后共有房屋的处理为:夫妻离婚时,可以协议分割分配属于双方的共有住房。可以约定住房归一方所有,给予对方适当的、双方都能接受的补偿,没有还清的贷款归得到住房一方个人承担。具体有以下几种情况:1.夫妻双方婚后买房,该房屋是属于两人的共同财产,应该作为平等分割。2.一方付首付款,取得房产证,婚后共同还贷的情况。共同还贷的部分及对应的增值部分需要进行财产分割。3.婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。4.婚后由双方父母出资购买的房屋,有约定的按照约
    2023-06-25
    141人看过
  • 不动产增值后,离婚时房产怎么分割
    房地产增值后,房屋属于夫妻共同所有的,离婚房地产由双方协议分割,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照照顾子女、妇女和无过错方权益的原则判决;房屋属于一方个人婚前房屋产生的自然增值,不属于夫妻共同财产,不能分割。不动产办理离婚申请房产怎么分割离婚案件中不动产的分割方法:(一)商品房分割注重出资与登记相结合原则。(二)房改房、集资福利房分割贯彻房改政策原则。(三)拆迁安置房根据拆迁时适用的政策、被拆迁房屋的建造情况及安置房屋有无补交差价认定安置房的性质。(四)小产权房目前处理无法律依据。(五)单纯加名房分割中的意思表示原则。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解
    2023-08-18
    73人看过
  • 离婚房产增值装修费的分割是怎样
    离婚房产增值装修费的分割方法是:1、夫妻一方在婚前支付全部房款,将房屋产权登记在一方名下,并在婚前已经取得房屋产权证。那么该房产在婚后增值的部分,若是因为市场行情而自然增值,就应当属于“自然增值”,其增值部分认定为房产方的个人财产。2、夫妻一方在婚前支付首付款并按揭贷款付完全部购房款,并将房屋产权登记在自己名下,婚后以夫妻共同财产还房贷。婚后夫妻共同还贷的款项为夫妻共同财产,该款项所对应的房屋增值部分,应为夫妻共同财产。3、夫妻一方在婚前签订购房合同,支付首付款并按揭付完全部房款,但是婚后取得房产证,房产只登记在支付首付款一方名下,婚后夫妻共同财产还房贷。其处理方式同上一种情形。一、买了房子结婚后属于谁的1.夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财F还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。2.一
    2023-03-30
    308人看过
  • 夫妻共同房产增值部分分割
    夫妻共同房产增值部分的分割:该共同房产的增值部分应视为是夫妻的共同财产,在离婚时由双方协议分割,协议不成的由法院判决。如果一方有毁损夫妻共同财产的行为,则法院在分割增值部分时,可以对该当事人依法少分或不分财产。夫妻共同房产怎么公证办理夫妻共同财产公证需要满足的条件,必须是合法结婚的夫妻双方。夫妻双方必须是真实自愿进行共同财产公证。夫妻双方亲自办理公证,不得有他人代为办理。办理夫妻共同财产公证的程序,携带个人的身份证明,双方已经草拟好的协议书。双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。公证申请被公证员受理后,审查财产的权利证明。查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。双方当事人在公证员的面前在协议书上签名。当事人可于规定期限日凭收费单据领取公证书。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方
    2023-08-02
    370人看过
  • 婚前个人房产婚后升值,离婚时另一方是否有权分割增值部分
    婚前个人房产婚后升值,离婚时另一方是否有权分割增值部分有权分割增值部分。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
    2023-04-21
    79人看过
  • 如何在离婚时进行房产增值分割
    离婚分割房产增值,如果该房产是一方的个人财产,则该增值也属于一方的个人财产,不予分割;但如果该房产属于夫妻共同所有,则分割房产与增值部分,均按照平均原则分割即可。2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。离婚房产分割时房屋如何分割离婚房产分割时房屋分割如下:1、房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割;2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割;3、婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割;4、婚前买房婚后还贷,属购买方个人财产,不予分割
    2023-08-07
    147人看过
换一批
#财产分割
北京
律师推荐
    展开

    在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>

    #夫妻共同财产
    相关咨询
    • 怎么分割一套房产增值部分离婚
      黑龙江在线咨询 2022-12-23
      婚前个人财产贷款购买,婚后夫妻共同还贷,离婚时房产增值部分怎么分?这种情况,在房屋的权属上还是属于夫妻个人财产。因此,离婚时房屋增值部分分为两部分:共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。此时,对于共同还贷的升值部分,在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产,离婚时此增值部分不予分割。
    • 婚前按揭购买的房子离婚时房产增值部分可以分割吗, 离婚时怎么分割
      陕西在线咨询 2022-01-21
      如果房屋是婚后由夫妻双方所购买所得,或者是他人明确赠与夫妻双方的,那么该房屋就属于夫妻共同财产。既然房屋都已经属于夫妻共同财产,那么因为房屋所产生的利益,比如房租、比如房屋增值部分,都属于夫妻共同财产,因此离婚时房屋增值部分可以分割,一般来说由夫妻双方平等分割。婚前的财产属于夫妻的个人财产,双方共同偿还的那部分贷款,如果发生在没有特殊身份关系的当事人之间,可以认为它是一种借贷关系或赠与关系,不会产
    • 增值部分怎么分割离婚财产
      吉林省在线咨询 2022-12-16
      婚前个人财产贷款购买,婚后夫妻共同还贷,离婚时房产增值部分怎么分?这种情况,在房屋的权属上还是属于夫妻个人财产。因此,离婚时房屋增值部分分为两部分:共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。此时,对于共同还贷的升值部分,在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产,离婚时此增值部分不予分割。
    • 房屋增值部分离婚分割的方案是怎样的
      海南在线咨询 2023-07-29
      如果房产是夫妻共同财产的,则对于房屋的增值部分则在离婚时双方应当均等分割;如果房产属于个人财产的,则房屋自然增值的,增值部分归产权人所有,如果是由于婚后管理经营导致房屋增值的,则增值部分双方均等分割。 需要注意如果房子是婚前一方支付首付,婚后共同还贷,但房产证登记了一方名字的,则房产虽然属于一方个人财产,但对于婚后增值部分应当由双方来分割。
    • 房子现在增值了,离婚房产增值部分怎样处理
      河北在线咨询 2022-12-15
      离婚分割夫妻财产是夫妻双方进行分割女方有孩子的话根据法律规定会得到一定的照顾但是不会分割给孩子当然你们如果协议离婚可以自行约定