哪些人是有资格办理商转公贷款的-法师兄

哪些人是有资格办理商转公贷款的

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 21:12:03 64 人看过

话说，你除了知道商转公贷款是商业贷款转公积金贷款之外，你还知道什么?答不上来的话，那就还是跟着我一起来了解一下商转公贷款的具体内容吧。

1、什么是商转公贷款?

商转公贷款，即商业性个人住房贷款转住房公积金个人贷款，若职工购买自住住房时已办理了商贷，现又符合公积金贷款条件的，便可以办理该贷款，主要用于偿还其商贷的公积金个人贷款，其本质是一笔公积金贷款。

2、哪些人可以办理商转公贷款?

主要有以下几种人：

(1)按揭买房时单位没有缴纳公积金，现在换了工作，单位每月缴纳一定数额的公积金;

(2)之前单位缴纳了公积金，但是购房者不符合当地办理公积金贷款的条件，不得已办理了商业贷款;

(3)以前不知道公积金可以贷款买房，所以直接办理了商业贷款。

3、期房是否可以办理商转公贷款?

期房不能办理商转公贷款，因为商转公贷款要求借款人以所购房屋抵押作为反担保，这就说明贷款涉及的房屋必须已经办好所有权证，并能够办理抵押登记手续，也就是说现房才能办理商转公贷款。对于购买期房办理了商贷的职工，可以等所购房屋转为现房后再办理商转公贷款。

4、组合贷款是否可以办理商转公贷款?

组合贷款是由公积金个人贷款和商业贷款组合而成，职工购房贷款时已经享受了这两项权利，所以组合贷款是不能办理商转公贷款的，即使其中公积金贷款部分已还清也不能办理。目前商转公贷款仅限于纯商贷转为公积金贷款，且转贷后不能形成组合贷款。

5、商转公贷款的额度与住房公积金贷款额度是一样的吗?

商转公贷款是住房公积金个人贷款的一种特殊的形式，贷款主要是用于偿还借款人原来办理的商贷，所以其贷款额度的计算执行住房公积金个人贷款的规定，同时不得超过原商业性住房贷款剩余本金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

法律综合知识
个人工商户是否有资格申请贷款

一、个人工商户是否有资格申请贷款个体工商户营业执照是可以贷款的。但需要满足下列的条件：1．个体营业执照贷款的是需要经营项目满一年以上并且是需要经过工商部门审核；2．贷款人是必须具有完全民事行为能力的公民，并且要有常住户口；3．贷款人必须有足够的还款能力。二、申请贷款申请材料及流程1．借款人向银行提交如下资料：（1）本人有效身份证件及复印件；（2）信用报告；（3）居住地址证明（户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据）；（4）职业和收入证明（工作证件原件及复印件；银行代发工资存折等）；（5）有效联系方式及联系电话；（6）所在单位营业执照副本的复印件（加盖公章）；（7）银行规定的其他资料。2．银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同。3．银行以转账方式向借款人发放贷款。三、如何避免成为银行贷款担保人的风险问题如下避免成为银行贷款担保人的风险问题：1．注意了解自己所提供担保

2023-08-25

307人看过
结婚证
申请办理商贷转公积金有哪些方法？

申请办理商贷转公积金有下列两种方式：1.先还后贷方法先还后贷是指已申请办理商贷的员工向公积金管理中心申请办理商贷转公积金，历经有关部门愿意后，员工就可以以自筹经费结清商贷，而且申请办理贷款担保办理手续后。直到这一系列办理手续后，有关部门便会派发商贷转公积金。2.以贷冲贷方法以贷冲贷是指已申请办理商贷的贷款人向管理中心申请办理商转公贷款，经有关部门愿意后，贷款人可将商贷等额本息贷款账户余额超过商转公贷款差值提早结清，并申请办理贷款担保办理手续，最终有关部门派发商转公贷款。一、商业贷款转成公积金贷款的流程商业贷款转公积金贷款所需步骤和材料：分为咨询申请和自己申请来讲述需要的资料。（一）咨询申请联系原商贷的银行客户经理，告知需要办理“商转公”即可。1、提交相关资料转贷人及配偶身份证，结婚证或单身证明，户口薄，商贷合同、房产评估证明，还款银行卡；2、资料送审贷款银行对转贷人资料进行审查核实后，会报

2023-06-23

284人看过
房贷
办理房贷需要哪些资料,商业贷款与公积金贷款的流程是什么

在寻找到合适的房源后，不少人都会选择通过贷款的方式来购买。办房贷需要什么材料，办房贷多长时间能下来，就成为很多准备贷款的购房人关心的问题。贷款买房有商业贷款和公积金贷款两种方式，通过两种方式办房贷需要什么资料也是不一样的，另外，办理商业贷款，不同银行也可能会有不同要求。办理商业贷款，一般都会需要申请人提供身份证、户口本原件及复印件，若申请人已婚，还需提供配偶的身份证户口本原件、复印件及结婚证，未婚的须提供未婚证明;购房协议原件，如果首付是房价30%或以上需要预付款收据原件及复印件各1份(由开发商提供);申请人的家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单，个人所得税纳税单，单位开具的收入证明，银行存单等，如非本地户口，有些地方还需要提供居住证;最后，还需要开发商提供的收款账号。有些银行可能还会需要开发商提供房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)等资料。在贷款者出具银行要求

2023-05-08

290人看过
借款
申请商业贷款需具备哪些资格

个人买房商业贷款条件如下：1、有合法的身份，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;6、贷款行规定的其他条件。《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。

2023-04-15

181人看过

住房公积金
住房公积金贷款怎么办,住房公积金贷款资格条件有哪些

借款人须具备下列条件：(一)具有合法有效身份;(二)具有完全的民事行为能力;(三)具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;(四)购买、建造、翻建、大修自住住房;(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;(六)符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;(七)提供委托人认可的担保;(八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;(九)符合委托人规定的其他条件。住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。3、借款申请人为在职

2023-05-30

65人看过
法律综合知识
什么是商贷直转公积金贷款，办理时应具备哪些条件

连云港商贷可直转公积金贷款详解办理流程今后，市民办理商业贷款转公积金贷款将不用发愁筹钱难题了，公积金可帮上大忙了。日前，市住房公积金管理中心与建－行密切合作，对原商业贷款转公积金贷款业务进行深度优化，实现商公贷款直转模式，解决居民商业贷款转公积金贷款融资困难、融资成本高的问题。什么是商贷直转公积金贷款？商贷直转公贷全称是商业性个人住房贷款（简称商贷）直转住房公积金个人贷款（简称公积金贷款），是指市住房公积金中心向在我市购买自住住房时已办理纯商业性住房贷款、符合公积金贷款条件的职工发放的一种贷款。以往，市民在办理商贷转公贷时，往往需要自己提前筹钱还清商贷，然后再去申请公积金贷款，尽管这可以通过中介担保机构帮忙解决资金难题，但依然需要支付一定费用。现在，由公积金中心通过与商业银行配合，将申请的公积金贷款以转账形式划转到原商业银行代为偿还原商贷，而无需职工提前自筹资金结清商贷。办理时应具备哪些条

2023-12-22

205人看过
法律综合知识
个人办理工商银行贷款的条件有哪些？

个人办理工商银行贷款的条件有具备完全行为能力、信用记录良好、并且有一定还款能力等。如果办理工行的信用贷款，要求更高，在工伤有优质存款或者是工行的高级别信用客户的，办理贷款可以拿到的额度高。一、个人办理工商银行贷款的条件有哪些?1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民;2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力;3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录;4、在工商银行取得A-级(含)以上个人资信等级;5、在工商银行开立个人结算账户;6、银行规定的其他条件。7、除具备以上基本条件外，还具备以下特定准入条件之一的借款人为信用贷款特定准入客户：(1)为工商银行优质法人客户的中高级管理人员及高级专业技术人员;(2)个人拥有自有资产达200万元(含)以上;(3)为牡丹白金卡客户;(4)持有工商银行个人理财金账户1年(含)以上且账户年度存款平均余

2023-01-30

276人看过
银行贷款
在沈阳办理商贷转公积金贷款要经过哪些步骤

(1)以自筹资金偿还银行贷款的转公积金贷款程序a.申请人及共同申请人(含配偶)持身份证原件、原商业借款合同原件及还款计划到中心各管理部申请转公积金贷款。b.中心各管理部对申请人及共同申请人的信用情况、贷款资格进行审核，并确认是否同意办理转公积金贷款，同时出具《转公积金贷款确认单》。c.可办理转公积金贷款的申请人提前全部偿还原商业贷款剩余本金，并办理房屋抵押注销手续。d.申请人持以下转公积金贷款要件到缴存公积金所在区域的管理部办理转公积金贷款。e.受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。f.签字：申请人及共同申请人在办理银行还款卡(折)后在上述文本签字确认。g.办理担保及抵押：申请人及共同申请人到担保公司窗口办理担保与抵押手续。h.放款：待担保与抵押手续经过约定时限办理完毕后，管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡

2023-05-04

114人看过

代理
商标代理人资格考试有哪些规定？

1、商标代理人资格考试是国家举办的专业行业资格考试，由国家工商行政管理总局商标局（以下简称商标局）统一组织。第三条商标代理人资格考试应当遵循公开、公正、平等、择优的原则，向社会开放。符合本办法规定条件的，可以报考第一条为维护商标代理秩序，保护委托人和商标代理组织的合法权益，根据《中华人民共和国商标法》和《中华人民共和国商标法实施条例》，制定本办法。第二条本办法所称商标代理机构，是指受理商标注册申请和其他商标相关业务的商标代理机构本办法所称商标代理机构，是指接受委托人委托，以委托人名义办理商标注册申请或者其他商标事宜的法律服务机构第三条国务院工商行政管理部门依法对全国商标代理机构和商标代理人的行为进行监督县级以上工商行政管理部门管理和监督依法监督本辖区内商标代理机构和商标代理人的代理行为第四条申请人申请设立商标代理机构的，申请人应当向所在地县级以上工商行政管理部门申请登记，领取《企业法人营业

2023-05-07

326人看过
法律综合知识
惠州具有办理转院资格的定点医院有哪些？

一、惠州市具有办理转院资格的定点医院：1、惠州市中心人民医院2、惠州市第一人民医院3、惠州市第三人民医院4、惠州市中医院二、惠州市具有办理本院住院病人转院资格的定点医院：5、惠州市第一妇幼保健院6、惠州市第二妇幼保健院7、惠州市第四人民医院8、惠州市中信医院三、各县区具有办理转院资格的定点医院：9、惠阳区人民医院10、惠阳三和医院11、仲恺区人民医院12、大亚湾区人民医院13、大亚湾区中大惠亚医院14、博罗县人民医院15、惠东县人民医院16、龙门县人民医院四、各县区具有办理本院住院病人转院资格的定点医院：17、惠阳区中医院18、惠阳区妇幼保健院19、博罗县中医院20、博罗县妇幼保健院21、惠东县中医院21、惠东县妇幼保健院22、龙门县妇幼保健院

2023-05-29

72人看过
代理
商标代理人资格申请条件是哪些

商标代理人资格申请条件：1、具有完全的民事行为能力；2、具有大专以上学历(或者同等学历),通过商标代理人资格考试或考核；3、没有受过刑事处罚的,但过失犯罪的除外；4、没有被开除过公职或者被吊销过商标代理人资格的；5、遵守法律法规,恪守职业道德和执业纪律,切实维护委托人合法权益。一、工商形式审查都审查什么工商形式审查都审查：(一)申请人资格是否合法;(二)申请人地址是否正确、准确;(三)申请人名义、章戳是否与营业执照一致;(四)申请人要求核定的商品或者服务是否填写得具体、规范，分类是否准确，是否符合其经营范围;(五)通过代理的代理人委托书是否合乎要求;(六)商标及商标图样的质量、规格、数量是否合乎要求。二、房屋产权归属协议有效吗房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。(1)一般主

2023-06-28

163人看过
代理
有诉讼代理人资格的有哪些

有诉讼代理人资格的如下：1、律师，依法取得律师职业证书，接受委托或指定，香港特别行政区和澳门特别行政区的居民只有在内地取得了律师职业资格证后，才可以在内地律师事务所执业，但其从事的业务范围也是受到严格限制的；2、基层法律服务工作者，在基层法律服务所中执业，为社会提供法律服务的人员，基层法律服务工作者的主要业务包括代理参加民事、经济、行政诉讼活动；3、当事人的近亲属或者工作人员，与自然人之间具有特定的亲近亲属关系的人，当事人为单位，其工作人员可以被委托为诉讼代理人，事业单位的工作人员，即包括与事业单位有事业关系的人员，也包括与事业单位有劳动关系的人员；4、当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民，可以推荐本社区的居民或者社区工作人员担任诉讼代理人，也可以推荐其他人员担任诉讼代理人，依法登记成立的，有章程、有名称、有一定数量成员、有经费来源、有办事机构、有办公地点的非营利性组织。法律依据

2023-08-09

64人看过

借款
办理“商转公”的条件与流程有哪些

“商转公”条件(1)申请人必须是我市住房公积金单位缴存职工;(2)2015年12月31日以前，住房公积金已连续足额缴存6个月(含)以上;(3)商业银行住房按揭贷款在2015年12月31日之前已经发放，并且在申请时未还清的;(4)申请“商转公”时，申请人及其配偶名下没有未还清的住房公积金贷款;(5)申请“商转公”之前，申请人家庭无住房公积金贷款或仅有1次住房公积金贷款;(6)申请“商转公”商业银行住房按揭贷款的房屋必须是已经办理产权证的;(7)同意以“商转公”的房屋作为*押。“商转公”办理流程(1)申请申请人携本人及配偶个人征信报告，商业银行住房按揭贷款的《购房合同》、《借款合同》、贷款余额对账单以及申请人单位盖章的《芜湖市商业银行住房按揭贷款转为住房公积金贷款申请审批表》等资料至住房公积金管理中心提出申请。(2)受理审批住房公积金管理中心受理申请后，在市民服务中心申请的当场审批;其他经办网

2023-05-04

94人看过
银行贷款
公转商贷款是什么贷款

公转商贷款是指去银行为办理此项业务的公积金缴存职工，为其发放商业性购房贷款，个人每期按商业银行利率偿还本息后，即可享受到公积金管理中心给予的每期因商业性住房贷款利率高于公积金贷款利率而产生的利息差额补贴。该类贷款可让借款人享受到与公积金贷款同等的优惠政策。一、买房如何申请贷款1、住房公积金贷款，对于已参加交纳住房公积金的居民，贷款购房时，建议使用住房公积金低息贷款．2、住房公积金具有政策补贴，性质贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率。3、个人住房商业性贷款，以上两种贷款方式限于交纳住房公积金的单位员工使用，限定条件多，未缴存住房公积金的人无缘申贷。4、还可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款．二、分期付款的房贷提前还款怎么还1、全部提前还款借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还

2023-03-07

293人看过