那么房屋过户的程序是什么呢？-法师兄

那么房屋过户的程序是什么呢？

来源：互联网时间： 2023-08-02 11:00:44 266 人看过

房屋过户需要以下这些手续：

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

5、由房地产管理部门核发过户单。

集体土地房屋过户程序

（一）房屋买卖、分家析产、赠与：1、持出让人房权证、土地证、买卖合同、双方当事人身份证等到国土部门将土地使用权变更到受让人名下。2、持出让人房权证、受让人土地使用证、买卖合同、双方当事人身份证等办理房屋所有权转移登记。

（二）房屋继承：先到房管部门办理房权证，再到国土部门办理土地证。

所需费用：测绘费每平方0．5元，转让手续费每平方1元，工本费每本10元，印花税每证5元，契税按房屋市场价1．5％（买卖）或3％（赠与）或免征（继承、分析）收取，配图费每份20元。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第二款

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

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