父母离婚时离婚协议上说明房产归孩子的,法律允许,是有效的。父母双方自愿协商将共同财产归子女所有,属于赠与。受赠人有权接受赠予,父母将房产赠与子女的离婚协议合法有效。
一、婚后房产该如何分割
我国采用夫妻共同财产制,即夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产一般属于夫妻共同财产,双方不分份额共有。如果婚姻财产没有法定分割,即使夫妻一方申请分割婚姻财产,法院也不会支持。在离婚诉讼过程中,根据法律规定,婚后财产的分割有三种常见情况和分割意见:婚内夫妻双方达成协议并达成有效财产协议的,一般按照财产协议分割。婚姻中夫妻双方不能达成协议的,司法解释的规定:婚后父母出资为子女购买的房产,以出资人子女名义登记的,视为只赠与子女一方,该房产视为夫妻一方的个人财产,归个人所有;婚后父母双方出资购买的房产,产权以一方子女名义登记的,视为双方按照父母的出资份额所有。婚后夫妻用共同财产购买的财产,按照照照顾妇女和子女、使用方便的原则进行分割。如果离婚时房地产仍有贷款,还需要明确剩余房贷由谁承担。一般来说,获得产权的一方负责偿还贷款,并给予对方相应的财产补偿。
二、把财产留给孩子协议怎么写
离婚协议房子归孩子实际上就是把夫妻共同财产赠与给孩子,这个赠与内容可以重新拟定一个赠与协议,也可以在离婚协议中的夫妻共同财产分配项下单列一条写上赠与内容,将具体的夫妻共同财产赠与孩子这个协议不需要办理公证,只需要在协议上有父母及自己孩子签字,该协议就可以生效,每人都持一份,上面要有签订日期,将房产过到孩子是名下即可。
三、父母的赠送是否属于共同财产呢?
父母赠送不一定属于共同财产。如果父母在赠与财产时没有明确表示财产只归受赠人一方所有,或者是夫妻双方没有约定婚后财产各自所有,则受赠的财产属于夫妻共同财产,双方在离婚时均可以对该财产主张所有权。如果父母作为赠与人在赠与财产时指定财产只归受赠人个人所有,则财产属于夫妻一方的个人财产,而非夫妻共同财产。
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离婚协议通常按照以下内容书写: 1、男女双方的身份信息; 2、双方婚姻情况,包括何时登记结婚,是否育有子女等; 3、双方因感情破裂,自愿离婚; 4、离婚后子女抚养权归属; 5、离婚后双方对夫妻共同财产、共同债务如何分割; 6、离婚后双方住址... 更多>
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孩子归属协议书离婚有效吗江苏在线咨询 2021-03-041、孩子归属协议离婚时是有效的。如果题主的离婚是到民政部门办理的,俗称自愿离婚或者协议离婚,那么这里的离婚协议如果是对方未能按约履行的,可以向被告所在人民法院提起诉讼,案由是离婚后财产纠纷,主张对方按约履行给付义务。 2、判决生效后,对方依然不履行义务的,可以直接向法院申请强制执行。如果题主的离婚是通过法院,出具民事调解书的形式离婚的,那么民事调解书生效后对方不履行义务,可以直接向法院申请强制执行
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