两人合租一人搬走违约金咋算-法师兄

两人合租一人搬走违约金咋算

来源：互联网时间： 2023-04-03 15:40:12 414 人看过

违约赔偿责任大小可以由两人提前约定协商，若没有提前约定，则需要共同赔偿。

一、民法典中租房者可否提前解除合同

中租房者可以提前解除合同。如果与房东协商一致，或者处理租赁合同约定的以及法定的可以单方解除租赁合同的情形的，租客可以提前解除租赁合同，且不需要承担违约责任。

但是如果租客不是因为上述情形提前解除租赁合同的，则需要承担违约责任。

二、租房合同到期了怎样退房租押金

合同未到期退还房租和押金的规定是：承租人存在过错的，出租人可以要求扣留相应的房租和押金作为违约赔偿；出租人与承租人协商一致提前退租的或者承租人无过错因出租人违约提前退租的，承租人不需要支付赔偿，剩余房租和押金应当全部退还。

三、租房没到期退房该怎么办

租房没到期退房该怎么办，提前退房属于违约，要承担什么样的违约责任，要看合同约定，以及是否给对方造成损失。一般有以下几种情况：

1、如果因为你的退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，你都需要赔偿对方的经济损失。

2、如果你的退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，你不需要承担责任。

3、如果你的退房行为没给对方造成损失，但是合同中有违约责任的约定，则需要按照约定来承担违约责任。

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