违约时怎么处理合同-法师兄

违约时怎么处理合同

来源：互联网时间： 2023-06-21 10:35:46 394 人看过

合同违约的处理是：订立合同后违约的，守约方可以要求违约方承担违约责任，违约金由双方协商约定，数额一般根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小确定。

一、违约金要多少啊?

违约金是当事人通过约定而预先确定，并且违约金在弥补守约方损失的同时，还具有对违约方的惩罚作用。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，实际损失包括直接损失和履行利益损失。

二、租房合同违约金一般怎样规定

租房合同违约金一般规定：

（1）违约金由双方协商确定，无数额限制，一般根据双方预测的一方违约可能造成的损失确定。

（2）一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任的，约定的违约金低于实际损失的，

守约方可以向法院起诉增加违约金；违约金超过实际损失的，违约方可以向法院起诉减少违约金。

（3）不超过20％的，是指不超过主合同标的金额的20％，但只能适用于定金协议。法院不支持约定定金额高于主合同标的金额20％的部分。

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