孩子多少岁可以名下有房产-法师兄

孩子多少岁可以名下有房产

来源：互联网时间： 2023-08-11 10:24:18 473 人看过

无论孩子多大，都可以拥有房产，但是孩子未成年前没有权利可以进行卖房、赠与房产等行为。孩子出生后，即具有完全民事权利能力，可以作为任何财产的所有人。房屋所有权也是财产权的一种，不论孩子几岁，都可以作为房屋所有权人。如孩子尚未成年，不能独立行使民事权利（财产所有权），可以由他的父母（监护人）代为行使。

孩子多少岁可以办房产证

不论孩子多少岁都可以拥有房产证，但需有监护人。从法律角度来说，用未成年子女名义购房实质上算赠与行为。父母以监护人身份为未成年子女购房并办理相关手续，如果是全款买房，父母可直接以子女名义办理房产证，如此可避免日后过户时缴纳各种税、费。如果是按揭贷款，那么父母可与子女共同署名。

《中华人民共和国民法典》第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

《中华人民共和国民法典》第十六条涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力。但是，胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在。

《中华人民共和国民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。

十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

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