人死在出租屋房东要求赔偿-法师兄

人死在出租屋房东要求赔偿

来源：互联网时间： 2023-08-11 09:21:02 256 人看过

人死在出租屋房东要求赔偿是不合法的。

对于出租屋内发生命案、自杀等情况，我国尚未出台法律规定房主可向房客索赔，同时意外事件属于不可抗力，基于合同的法律关系当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的，应当免除其全部或部分的责任。

房屋租赁应注意事项有以下：

1、出租人是否具有出租房屋的权利，是否为房屋产权人；

2、如为承租人转租，应确认其是否与出租人签订了房屋租赁合同；

3、房屋租赁合同的内容是否与协商时的内容一致；

4、合同权利义务、违约责任是否明确；

5、其他应注意事项。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十六条

（一）出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

（二）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

出租屋合同样板有法律效应吗

如果是网上直接下载的出租房屋合同样本是有法律风险的，建议将房屋租赁合同交由专业律师起草、修改、把关，对租金，租赁期限加以明示。如果出租人利用租赁合同的缺陷，如未约定是否容许转租，将租赁房屋转租，并套取了押金，履约保证金，转让费，以及房租差价。当租赁期届满时，承租人却找不到出租人或转租人，出租人或转租人实际已经席卷大笔金钱消失。蒙受巨大损失的承租人当然不会轻易腾房给房东，而房东理所当然地要收回房屋，此种利益冲突无法调和，只有诉诸法律。最后受损失的，恰恰是无辜的房东和善良的第三人或承租人，因此，应慎重对待出租房屋合同。

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