一房卖两主谁是所有人-法师兄

一房卖两主谁是所有人

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 03:28:37 301 人看过

在房地产交易中，如果同一房产出现了“一房二卖”的情况，根据法律规定，该房产的所有权应当优先归属于已经完成过户手续的购房者。若双方均未能成功办理过户，那么该房产则属于已预先申请进行不动产登记（即预告登记）的购房者所有；而在最后一种情况下，若双方均为实施任何过户或预告登记手续，那么依据现行法律法规，该房产将归属于最先实际控制并使用该房产的购房者所有。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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