一、没有房产证房子可以做公证吗
没有房产证房子不可以做公证。当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的,公证机构不予公证。原则上房产证是证明房子所有权的最重要的证明材料,没有房产证,公证机构无法证明房子归属的真实性和有效性,除非有购房合同等佐证,否则很难公证。
根据《公证法》第三十一条,有下列情形之一的,公证机构不予办理公证:无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;
当事人与申请公证的事项没有利害关系的;申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的;当事人之间对申请公证的事项有争议的;
当事人虚构、隐瞒事实,或者提供虚假证明材料的;当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的;申请公证的事项不真实、不合法的;
申请公证的事项违背社会公德的;当事人拒绝按照规定支付公证费的。
二、为什么会办不下来房产证呢?
房产证办理超期或者无法办下来的原因很多,主要有以下几种:
1.违规用地;
2.变更规划;
3.竣工验收问题;
4.面积实测问题;
5.资金链问题;
6.公共维修基金和契税被挪用;
7.房企跑路。
三、房产没有产权证怎么继承
没有产权的房子,那么子女是否可以作为遗产继承,需要根据此房子所具有的产权性质进行决定,具体参考如下:
1.只拥有使用权的房屋,除了普通商品房外,还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强,能否继承主要看政策规定。
2.只有使用权,但可以继承的房屋,有一些央产房、军产房等不能上市交易,虽然只有使用权,但政策允许继承。当然,继承的也只能是使用权,即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。
3.只有使用权,但不能继承的房屋,此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁,对于租赁的房屋,公民不拥有所有权,而且使用权也不能继承。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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没有房产证的房子可以做公证吗?山西在线咨询 2022-07-15没有房产证的房子一般是不能贷款的,因为在办理按揭贷款的时候,需要用房产证作为抵押物,没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权,没有使用权。因此大家在买房的时候要注意查验房子的房产证,以免影响贷款办理。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需
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没有房产证的房子可以做公证吗河南在线咨询 2022-07-01不能,没房产证不能公证房产所有权。没有房产证的房屋公证是无效的,没有办理产权证,按照法律规定没有房产证的房子是不可以买卖交易的,即时公证也不能使房子产权发生转移。没有房产证的房屋是没有产权的,不受中华人民共和国法律保护。《商品房销售管理办法》第34条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
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没有房产证可以做房产公证吗?新疆在线咨询 2022-06-13没房产证不能公证房产所有权:没有房产证的房屋公证是无效的,房产公证的最根本问题就是房屋的所有权问题,没有房屋房产证就不能明确这点房屋所有权问题,更不要说做房屋房产公证,没有房产证的房屋不能房产公证的。
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没有房产证的房子可以做遗嘱公证吗辽宁在线咨询 2021-12-01可以写遗嘱,申请遗嘱公证。公证时,公证人会对遗嘱中的财产进行调查。如果经调查得知产权属于遗嘱人,会出具相应的遗嘱公证书。如果经调查得知产权不属于遗嘱人,就不会出具遗嘱公证书,会通知需要补充哪些程序来完善产权归属。
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没有房产证的房子可以做遗嘱公证吗?宁夏在线咨询 2022-06-20没有房产证的房子可以遗嘱公证吧通常来说是不可以,因为没有房产证,不知道房屋产权属于谁,如果明确房屋产权,比如法院判决书,那么是可以做公证的。 房产公证的流程及所需材料: (一)房产公证所需材料 1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料,如身份证、户口簿等; 2、房屋产权证(如未取得房产证,提供购房合同及购房发票); 3、要求公证的协议书或合同; 4、公证人员认为必须的其它材料。 (二)提出公证申请