2024房子抵押走担保公司的利率标准是什么-法师兄

2024房子抵押走担保公司的利率标准是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-04 12:39:35 271 人看过

房子抵押走担保公司的利率标准是什么

按照国务院通知“为促进担保机构的可持续发展，对主要从事中小企业贷款担保的担保机构，担保费率实行与其运营风险成本挂钩的办法。基准担保费率可按银行同期贷款利率的50％执行，具体担保费率可依项目风险程度在基础费率基础上上下浮动30％－50％，也可经担保机构监管部门同意后由担保双方自主商定。”

而担保公司收费的标准是依据管理费用，风险大小，合理利润等方面来确定的，一般情况是收取贷款额度2％到3．5％的担保费用，而且担保费一般是在银行通过审批放款之前一次性缴纳给担保公司的。

中国银行业监督管理委员会关于印发《信托投资公司信息披露管理暂行办法》的通知第三十条

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公租房担保的房子能抵押么

公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有。公租房不能抵押担保，因为公租房不属于个人。一、公租房的申请流程1、意向登记：在项目公告发出后，四种申请家庭（京籍无房职工家庭、新北京人、三房轮候家庭、其他符合条件的本市城镇户籍家庭）均需登陆北京市保障性住房建设中心的官网，按照相应提示完成登记。2、备案：其他符合条件的本市城镇户籍家庭，需经过三级审核、两次公示的程序，由住房保障管理部门对符合条件的家庭，发放备案表。三房轮候家庭去户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门进行现场登记，去开始申请公租房。3、摇号：摇号过程由公证部门现场监督，摇号结果和选房顺序都会向社会公示，摇号时间确定后，项目属地住房管理部门和产权单位（北京市保障

2023-04-01

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房子抵押手续是担保公司办理吗

一、抵押抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。其主要种类有不动产抵押、动产抵押、权利抵押、财团抵押、共同抵押、最高额抵押等。二、房子抵押手续是担保公司办理吗办理房屋抵押手续必须由本人前往办理，不得委托其他人进行代理办理。（一）、申请房产抵押贷款程序1、递交资料、提出申请2、银行调查、审批3、签订贷款合同等法律文件4、办理抵押登记及购买保险5、贷款发放6、借款人按合同约定按期还款7、结清贷款，注销抵押登记（二）、申办房屋抵押材料1、房屋所有权证2、抵押申请表3、抵押合同4、证明房屋价值的资料5、委托书6、抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证（原件、复印件）7、非住宅房屋抵押的提交土地使用证8、集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议9、有限责任公司、股

2023-03-28

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法律综合知识
抵押车被担保公司拖走怎么办

一、抵押车被担保公司拖走怎么办当抵押车被担保公司拖走时，如果是债务人自己的问题导致的，那么需要与担保公司协商解决；如果是购买抵押车的问题，那么需要联系出卖方或者报警处理。法院认为债务人被催收并未还款的，担保公司有权采取适当措施控制、保全抵押物。二、担保合同与法律依据担保公司在控制抵押物方面，需要遵循相关的法律规定。1．根据《民法典》的规定，以车辆抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。这意味着，担保公司在控制抵押车辆之前，需要确保已经办理了抵押物登记手续。2．担保公司与债务人之间还需要签订《保证借款合同》或者《担保合同》，约定借款期限、担保方式等事项。如果债务人逾期未还款，担保公司有权采取适当措施控制、保全抵押物。这些法律规定为担保公司提供了法律依据，使其在控制抵押物方面具有一定的权力和责任。三、购买抵押车应注意购买抵押车时，需要注意以下几点：1．要确认车辆的来源和抵押情况。

2024-02-25

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抵押率是什么意思抵押率计算公式是什么

一、抵押率是什么意思抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比，不要弄反，比如房子贷款80万，房子估价100万，则抵押率为80%。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。通常，银行在确定抵押率时，应当考虑以下因素：(1)贷款风险。贷款风险与抵押率成正向变化。抵押率越高，风险越大，抵押率越低，风险越小。所以贷款人对风险大的贷款，采用降低抵押率来减少风险；风险小的，抵押率可高些。(2)借款人信誉。一般情况下，对那些资产实力匮乏、结构不当，信誉较差的借款人，抵押率应低些。反之，抵押率可高些。(3)抵押物的品种。由于抵押物品种不同，它们的占管风险和处分风险也不同。按照风险补偿原则，抵押那些占管风险和处分风险都比较大的抵押物，抵押率应当低一些，反之，则可定得高一些。(4)贷款期限。贷款期限越长，抵押期也越长，在抵押期内承受的风险也越大，因此，抵押率应当低一些。而抵押期较短

2023-02-28

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房子抵押贷款利率与购房按歇贷款银行利率的区别是什么

房子抵押抵押特征(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。(4)抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。(5)房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。(6)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。(7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房

2023-05-04

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房子抵押找什么公司

房子抵押可以找银行、贷款公司等，债务人或者第三人将自己有权处分的房屋抵押的，应当办理相应的抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对该抵押房屋优先受偿。一、撤销抵押登记的程序要如何办理撤销抵押登记的程序为：当事人清偿了贷款之后，准备好需要的资料到交易中心办理注销抵押登记即可，债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押的，当债务人不按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。二、如何划分抵押权留置权和抵押质权的区别抵押权是为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。质权是为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。留置权是债

2023-06-27

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抵押
担保公司抵押的房子法院能拍卖吗

可以拍卖的,抵押权人有优先受偿权。一、什么是建设工程款优先受偿权是什么工程款优先受偿权的法律涵义是：承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。法律规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。二、行使工程款优先受偿权有哪些条件？工程款优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。工程款优先受偿权的条件有：1、建设工程能顺利完工正常情况下工程价款优先受偿。2、工程无法完工情况下的工程价款优先受偿。三、工程款要不下来如何处理工程款要不下来的，施工单位可以向发包方书面致函或委托律师出具律师函，催告其在合理的期限内支付工程款。如果发包方还拒绝支付的，施工单位可以向法院起诉要求发包方支付工程款，等法院作出判决后按照法院的判决要求发包方支付

2023-02-25

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抵押
房子抵押担保公司后又出售怎么办

在进行抵押贷款之后，债务人对于房产还是有占有权的，只有当债务人不能及时还债的时候，才可以将抵押物进行拍卖，将拍卖的抵押物的金额来进行偿还贷款。按我国《民法典》城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。购房人虽不至于血本无归，但也难免遭到一定损失。要想防范，购房人最好签合同前查看清楚“土地使用证”的正本记事栏中，有无土地被抵押的标注。抵押登记的作用是为了交易安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经过登记法定程序，有利于对抵押权的保护。我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为，履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。抵押合同自登记之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。抵押是指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将该财产作为债权的担保，

2023-06-15

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反担保抵押
反担保抵押的抵押率如何计算

1.无地上定着物的土地使用权现值的确认以取得土地实际支付的金额为计算依据，抵押率最高不得超过70%；2.以房产所有权和土地使用权共同抵押的，若土地使用权性质为出让方式的，抵押率不超过70%，若土地使用权性质为划拨方式的，抵押率不超过50%；3.集体所有土地上的房产为抵押的，抵押率不超过50%，以个人商用房和非城区或非主要镇区的个人住房抵押的，抵押率不超过60%；4.在建工程抵押率不超过50%；5.通用机器设备的抵押率不超过30%；6.汽车、船舶、民航等运输设备抵押的，一手消费类抵押率不超过60%，一手营运类和二手消费类抵押率不超过50%，二手营运类抵押率不超过40%；7.用材林、薪炭林、经济林与林地使用权一并抵押的，抵押率不超过70%。

2023-04-30

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抵押贷款
担保公司抵押贷款利息一般是多少，担保公司抵押贷款还不上怎么办

一、担保公司抵押贷款利息一般是多少担保公司抵押贷款的利息一年以内(含一年)，年利率4.35%，一到五年(含五年)，年利率4.75%，五年以上，年利率4.90%保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。二、担保公司抵押贷款还不上怎么办担保公司抵押贷款还不上的解决办法：1.申请展期，如果只是暂时性的还不上款，借款人可以与贷款机构进行协商，申请展期，提供必要的资料，情况属实并经贷款机构核查后，还是可以争取到一定宽限的展期。2.合理筹措款项，在无法实现正常还款时，为避免个人信用受到影响，建议尽量筹措款项进行还款，可以通过朋友帮忙、家人帮忙的形式借到一部分款项，弥补还款的差额，并且应当做好借款约定。3.抵押物拍卖，相信这是所有人都不想选择的方式，毕竟抵押物是房屋，但是如果出现还款数额巨大，无力偿还的情况，可以让

2023-06-28

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抵押贷款
北京抵押贷款担保公司收费标准

担保公司在为个人贷款进行担保时，其担保费通常并不固定，主要由风险大小决定，不同贷款产品、不同条件借款人的担保费也不相同。在一般情况下，无抵押贷款的担保费高，因为无抵押贷款时借款人不用提供抵押物，仅凭信用进行借贷，担保公司承担的风险较大，因此担保费更高。目前，大部分担保公司的担保费用主要由三部分构成，首先是管理费用。管理费用是担保公司的日常经营成本，比如工资、奖金、福利、保险、房租、水电、办公费用等等。担保公司会在对每个担保项目进行收费前，将这些费用进行分摊，从而确定担保费用的收取情况。其次是风险准备金。担保业务是一项高风险的业务，为了弥补经营担保业务可能带来的损失，担保公司都会按照国家的有关规定，提取一定比例的风险准备金。第三部分是合理的利润。担保公司是一个独立经营的实体，它需要去追求利润。因此，担保公司所收取的担保费也会包括合理的利润水平。有了这三方面的费用构成，担保公司通常都会向贷款人

2023-06-25

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抵押贷款
抵押贷款利率和抵押贷款利率有什么区别

抵押利率和抵押利率有什么区别。第二大区别是质押不能质押不动产（如不动产），因为不动产的转让不是占有，而是登记。抵押与质押是两种不同的担保方式，其法律后果也不同，具体表现为：（1）抵押是指债务人或者第三人不转移对其特定财产的占有，以该财产作为债权的担保的物。债务人不履行债务的，债权人有权依法将财产折价或者以拍卖、变卖权的价款优先受偿。财产称为抵押物，债务人或第三人称为抵押人，债权人称为抵押权人。抵押有两种：法定抵押和约定抵押。法律允许当事人约定的，可以协商解决。抵押物必须是抵押人所有的可以转让的财产，法律禁止或者当事人不享有的，不得作为抵押物。抵押担保应当签订书面合同，并载明被担保的主债务种类、数额、债务人履行债务的期限、抵押物的名称、数量、所在地、权属、抵押范围等。抵押担保应当依法登记，抵押合同自登记之日起生效。抵押登记的受理机关为房产管理机关，如土地使用权抵押登记为土地管理机关，船舶、车

2023-05-08

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法律综合知识
房产抵押在担保公司有什么风险

一、房产抵押在担保公司有什么风险房产抵押在担保公司有以下风险：抵押房产评估价格的风险、房产处置执行难的风险、共有财产抵押的风险、抵押登记权的风险、土地性质引发的风险、土地用途变更的风险、在建工程抵押的风险、以单位房改房设定抵押以及租赁权对抗抵押权的风险。二、担保公司房产抵押的流程是怎样的？通过担保公司办理房产抵押贷款的流程主要有如下几步：1．向担保公司提出贷款意向，通过交流，对你的贷款情况做一个大致的判断，2．向担保公司提交所需资料，同时担保公司报评估公司，对抵押物做评估。3．担保公司整理资料交银行并到银行签订合同。4．银行进行审批通过接着办理抵押登记，取它权最后放款。抵押贷款要求贷款房产一般为全款，全权所有（个别公司与银行也在进行二次抵押贷款的办理详见担贷网），对抵押物的要求，房龄理论上为95年以后的房产，非红砖外墙，房屋总层数5层以上，规划用途为商业或住宅，个别银行有特定的要求：比如必

2023-06-23

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抵押期限
反担保抵押期限的标准应该是什么？

反担保的抵押期限以反担保合同约定的期限为准。根据相关规定，债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。反担保抵押期限是多久债务担保制度的产生是经济和法律互动的一种方式。强化债的信用、便于资金融通、发挥物的效用，是债务担保制度得以产生、发展的直接动因。经济的不断发展促使担保制度的立法价值日趋多元化、担保的方式和类型日益多样化，为适应担保制度发展的客观需要，我国的担保制度都需要进一步健全和完善。一般以反担保合同约定的期限为准。没有约定的，从产生担保责任开始时计算，六个月。《中华人民共和国民法典》第六百九十二条保证期间是确定保证人承担保证责任的期间

2023-07-03

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