没结婚贷款买房能写两个人的名字吗
来源:互联网 时间: 2023-02-04 17:31:42 402 人看过

双方没有结婚,买房可以写两个人的名字。房产证写一方还是双方的名字由双方自行决定,法律不予干涉。如果房产证上写了双方的名字,则房子属于双方共有,如果双方最终结婚了,则房子是双方的夫妻共同财产;如果双方最终分手了,则也按共有财产处理。

一、婚前一方全款购买的房产是否属于夫妻共同财产

婚前夫妻一方买了房子付全部房款的,如果房产证登记了夫妻双方的名字的,则属于夫妻共同财产;如果房产证只登记了一方的名字的,则视为购房一方的婚前个人财产,即使最终离婚房子也归这一方个人所有,另一方无权要求分割房产。

二、婚后哪些房产视为夫妻共同财产

婚后以下房产视为夫妻共同财产:

1、婚后买房只写一个人的名字,夫妻在婚姻存续期间买的房子,如果夫妻双方没有明确约定,房产证上只写一个人的名字,应视为夫妻共同财产;

2、父母出钱买房,父母双方出资购买的房产以一方子女名义登记的,可以认定为双方按照父母的出资份额共有,但当事人另有约定的除外。父母一方出钱的,房产证只能写一个人的名字。父母双方共同出钱,夫妻还贷的,房产证上写着夫妻的名字,是夫妻共同财产。即使父母一方出钱还贷,只要夫妻名字写在房产证上,也是夫妻共同财产。

父母出钱买房,婚后一方父母为子女出资购买的房地产,产权以投资者子女名义登记的,可视为只给子女一方的赠与,应视为夫妻一方的个人财产。

三、婚前一方贷款买的房婚后一起还贷算共同财产吗

需要看产权是否登记在自己名下。一、房产证上如果加上你的名字,房子就属于双方的共同财产。二、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况:1.如果出售时房产证上只有一个人的名字,一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产,用这笔钱买的第二套房子当然也属于这个登记名字的个人财产。不过,如果有证据证明买房子时另一方也有出资的,则出售房产所得价款双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清,所以不存在还贷的问题。2.如果产证上加了另一方的名字,则属于共同财产,用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。

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2024年10月07日 19:45
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