什么是非法转让土地，非法转让土地的行为有哪些？-法师兄

什么是非法转让土地，非法转让土地的行为有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 14:52:51 177 人看过

一、什么是非法转让土地

非法转让出让土地主要是指行为人在以出让方式取得土地使用权后，未按照出让合同的约定对土地进行投资开发即将土地使用权转让的行为。按照土地管理法规的规定，以出让方式取得土地使用权后，再行转让，必须要按规定对土地进行相应的投资开发之后才能进行。不进行任何投资开发即加价转让，是典型的炒卖土地行为，属于非法转让、出让土地的行为。

二、非法转让土地的行为有哪些？

非法转让土地的行为有：

1．擅自将农民集体所有土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的行为。

2．擅自转让以出让方式取得的国有土地使用权的行为。

3．擅自转让以划拨方式取得的国有土地使用权的行为。

4．不符合国务院55号令第四十五条规定的条件，而擅自转让划拨国有土地使用权的行为。

三、非法转让土地使用权罪构成要件是什么？

非法转让土地使用权罪构成要件是：

1．客体要件：非法转让、倒卖土地使用权罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。

2．客观要件：非法转让、倒卖土地使用权罪在客观方面表现为违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。必须是违反土地管理法规的行为。必须是非法转让、倒卖土地使用权的行为。

3．主体要件：非法转让、倒卖土地使用权罪的主体为一般主体。凡达到刑事责任年龄，具备刑事责任能力的自然人均可成为非法转让、倒卖土地使用权罪主体。

4．主观要件：非法转让、倒卖土地使用权罪在主观方面表现为故意，并且以牟利为目的，不以牟利为目的，不构成非法转让、倒卖土地使用权罪。

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