买房贷款需要等待较长时间才能获批-法师兄

买房贷款需要等待较长时间才能获批

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 16:44:27 463 人看过

一、需要40－50个工作日放款。

二、按揭贷款的基本流程如下：

1、实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；

2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；

3、签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；

4、填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；

5、缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；

6、产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；

7、银行放款。

个人买房银行贷款需要什么条件

个人买房银行贷款需要的条件如下：

1．有合法的居民身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；

2．有稳定的职业和收入；

3．有按期偿还贷款本息的能力；

4．有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。

5．有购买住房的合同或协议；

6．贷款行规定的其他条件。

《个人贷款暂行办法》第二十九条贷款人应按照借款合同约定，通过贷款人受托支付或借款人自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制。

贷款人受托支付是指贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。

借款人自主支付是指贷款人根据借款人的提款申请将贷款资金直接发放至借款人账户，并由借款人自主支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。

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