公积金账户封存后还能扣房贷吗-法师兄

公积金账户封存后还能扣房贷吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-21 02:16:22 295 人看过

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于公积金账户封存后还能扣房贷吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

公积金账户封存后还能扣房贷吗

在住房公积金账户被封存后，已办理公积金对冲还贷业务的房贷依然会扣取住房公积金用于还款，并不会受到什么影响。住房公积金封存只是影响职工暂时无法再办理公积金贷款了。

而大家需要注意，公积金对冲还贷主要有两种方式：月冲和年冲。其中月冲是每月逐期从账户里扣取相应金额用于偿还当月月供；年冲则是每年一次性扣除账户余额用以抵偿应还本金。等账户余额都扣完了，届时房贷就会从还款银行卡里扣款。

公积金封存影响贷款吗？

这个要看贷款类型，就算是办理房贷，也要区别对待。因为房贷分为商业贷款、公积金贷款，还有组合贷款。其中和公积金状态直接挂钩的是公积金贷款和组合贷款中的公积金贷款部分，所以要是办理商业贷款买房是没有影响的。

公积金贷款大家应该都知道，对公积金状态的要求有两点，一点是缴存状态正常，像公积金封存肯定是状态不正常了；一点是要连续缴存时间符合当地住房公积金中心要求，大都地区要求是不能低于1年。

如果是因为公积金封存导致无法办理公积金贷款买房，首先就要解除公积金封存状态，一般有两种方法。

1、找个交公积金的单位继续上班。如果借款人找的新单位也会交公积金，新单位就会为借款人重新开立公积金账户，借款人把之前原单位的公积金转到新单位公积金账户上来就行了。不过缴存时间是从新单位续交起重新计算，之前旧单位的公积金缴存时间清零。

2、以自由职业者身份缴存住房公积金。有些地区支持自由职业者自己缴存住房公积金，只要连续缴存时间满足要求同样也可以贷款买房。具体相关事宜建议可以咨询当地住房公积金中心问清楚。

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