如何作为月光族买房-法师兄

如何作为月光族买房

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 07:20:09 110 人看过

秘笈一：悦悦一家买房的首选是小户型

创业阶段的年轻人不需要一步到位买大房子，增加家庭负担。他们可以考虑购买50-80平方米左右的小户型，比如一居室、带透明客厅的大户型，或者需要的时候买小两居，有很高的利用价值。此外，小户型也可以作为过渡性住房。当将来收入增加，住房条件可以改善时，小户型可以选择租房，相对容易出售。秘诀二：选择配套设施成熟的社区，配套设施齐全、交通便利、医疗资源丰富的80社区当然是所有购房者的理想选择，但对于年轻购房者来说，预算可能有限，但还是有合适的区域从中选择。今后最好选择价格低、发展潜力大的社区配套项目。秘笈三：理性选择房贷方式既然是“月光族”，每个月的工资肯定都会一去不复返，那么如果你买房，如何改变每月的供应量，就需要做好计划。而不是降低生活质量，希望尽快偿还抵押贷款。如果你有公积金，试着用它，因为它可以节省你很多钱。如果没有公积金，就要慎重选择两种商业贷款方式。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多配套设施相关文章

银行贷款
月光族“变身”首次置业者80后如何置业买房？

“月光族”要想变身为“首次置业者”，其秘诀就在于要掌握自身资金状况，积少成多，储备积蓄。这样几年工作下来，也能打下一定的经济基础。月光族“变身”首次置业者“80后”的多数人属于打工阶级，“月光族”几乎成为他们这个年龄段的“形象代名词”。所以，如要实现买房大计，首要解决的问题即是节源开流，不仅要在乎工资多少，更要注视金钱的使用方法。专家评语：“月光族”要想变身为“首次置业者”，其秘诀就在于要掌握自身资金状况，积少成多，储备积蓄。这样几年工作下来，也能打下一定的经济基础。理财提示：“80后”的首次置业群体买房的话，银行贷款在20万~30万左右，首付在10万~15万左右的房屋较为合适他们。若贷款20年，使用等额本息的还款方式，月还款额约为1446元~2170元左右。80后基本可以轻松应对。在“80后”的这批人群中有一部分年轻人手头已有了一定的积蓄，工作也相对较稳定，家庭条件较好的年轻人已经拥有了

2023-06-10

481人看过
法律综合知识
购房支招：月光族买房不是梦小户型成首选

有着这样一个群体，他们有固定的收入，他们把每个月的钱都花光，他们不愁下个月没钱花，他们叫做“月光族”。“富，富不过30天;穷，穷不了一个月”，是对他们最生动的写照。“月光”们对家同样也拥有渴望，可是一个价值几十万的“家”看上去是那么的遥不可及，其实只要好好盘算，“月光”买房也不是梦。王伟和李希是即将步入婚姻殿堂的情侣，两个人都不是长沙本地人，在长沙上完大学后就留在了长沙工作，现在两个人工作基本上稳定了，月收入6000块钱，想买个房子在长沙结婚，可是郁闷的是两个人都是有钱花钱，没有存钱的习惯，工作两年多手上不足两万块钱。想买房，买什么样的房呢?就此，本报特约房产专家建议：处于创业阶段的年轻人没必要一步到位地购买大房子徒增家庭负担，可以考虑购置80平米以下的小户型。除此之外，小户型还可以作为过渡性住宅，等到将来收入增加有能力改善住房条件时，小户型可以选择出租还是出售。作为投资来说，位于中心城区

2023-04-22

293人看过
借款
月光族首选小户型拥有房产不再是梦

很多年轻人都是典型的月光族，他们可能收入并不低，但每月都会将手头的钱挥霍殆尽。他们与老一辈的消费观念迥异，他们热爱潮流、喜欢消费、享受生活，但是与丰富的物质生活成反比的，是银行里空空如也的账户。月光族也希望拥有自己的房子，希望能在偌大的城市里有自己的家。只是由于理财观念缺乏，导致很多月光族都把买房置业看作无法实现的梦想。其实，只要实行有计划的理财，月光族买房不是梦！案例1王小姐和李先生是一对即将结婚的情侣，两人月薪加起来12000元。除了固定房租3000元，以及水电气和饮食的必要开销，其余的收入都花在了购物和玩乐上，工作多年两人也没有多少积蓄。眼见同龄人都纷纷买房成家，两人看着存折上可怜的几千元，感觉买房之梦遥不可及。而后，王小姐听取了房产经纪公司的建议，和李先生一起选择了一套65平米的小户型，总价78万，向家人借款15万用于首付，按揭20年，月供3800元，只比租房多出800块。每月固定

2023-06-10

380人看过
法律综合知识
单身族如何买房，买二手房怎么样

二手房是较好选择单身青年由于工作年限不足，财务状况吃紧，在置业上存在诸多障碍，高房价是最大的绊脚石。一般来说，新房首付基本比较高，这对于入世＊浅的青年来说实属困难。在独立生活到家庭生活的过渡期间，二手房是个不错的选择。二手房价格较适中，买房后的后期投入也较少，可为今后成立家庭购置新房积攒些经济基础。尽量选公积金贷款若是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则最好用，起码也可少付利息。有关人士提醒，受支付能力的限制，单身青年买房要充分考虑当前的经济收入水平，保证日常生活质量不受影响的前提下购入，贷款年限要适中，一般15年至20年为佳。地段好交通便利房子要具有一定的投资价值，就要求该项目所处的地段不错。繁华地段的房子，倚靠周边完善的商业和生活配套，不仅能降低购房者的交通和生活成本，还有极大的升值空间。因此，单身人士购买房子可考虑购买位于市中心，生活

2023-12-08

315人看过

合同条款
如何租房省钱，如何租房为上班族划算

如何租房省钱，如何租房对上班族划算。比如，租房只是为了有个休息的地方，但平时不在屋里做饭，也很少购物，房子周围有没有菜品店、银行等配套设施都无所谓，这肯定会提高房租价格，所以应该在偏僻的地方租房。同时，租房不应只是房租的成本，还应加上交通、水电、物业管理等费用。如果租房价格便宜100元，但由于以上因素每月要交200多元，不值损失。（2）检查装修自己动手房屋的新旧、装修质量、家具是影响租金水平的另一个因素。据中介工作人员介绍，一套房子，在同等条件下，新房会比老房子高出两三百元，装修好的房子比普通装修的要贵300元到500元甚至更贵，而且配备了冰箱、洗衣机、电视、空调，热水器和厨房设施齐全，即使是旧电器也比只有水电的白房子贵几百元，而且即使加上几张床，一栋白房子的价值也能涨一两百元。（3）抓住时机制造时差用于出租的房屋也是一种商品，受供求关系的影响，价格会出现波动。一家房产中介的工作人员告诉记

2023-05-02

345人看过
借款
工薪族如何选择贷款买房

工薪族贷款可用公积金贷款和“按揭”贷款二种方式。（一）用公积金贷款购房。公积金贷款是为支持一般收入的职工家庭购房而设立的一种低息长期贷款，由建设银行房地产信贷部门发放。宁德市规定最高贷款限度为3万元，贷款偿还最长年限7年。公积金贷款的对象是：具有城镇常住户口，缴存住房公积金的职工。贷款条件是：有相当于所购住房价格30％以上的自筹资金（可以用住房公积金存款抵充），有偿还贷款本息的能力，同意办理住房抵押和保险。贷款额度在可贷额度和最高限度内，根据具体情况确定。贷款本息是如何偿还的呢？偿还时采用每月等额均还的方式。还款方式：每月偿还贷款本息＝贷款本金×月利率十贷款本金×月利率／（1十月利率）还款总月数－11］。（二）用“按揭”贷款购房。对于无法享用公积金低息贷款的家庭，可争取享用“按揭”贷款。但按揭贷款仅对某些房产项目提供支持，故选得当，才能享受按揭贷款，但它与公积金贷款相比，利率较高。按揭贷款

2023-04-06

152人看过
房贷
月入3000元月光族基金定投4年怎赚足房贷首付

仅依靠银行存款买房，估计不太乐观，更何况目前我国还有进一步降息的预期，应该积极拓展理财方式大部分人会把拥有一套属于自己的房子当作人生的最大理财目标。可是，动辙上百万元且波动不断的房价对于很多年轻人似乎遥不可及。但是通过基金定投，或许会帮助这些人实现买房梦。1.每月3000元，4年赚足房贷首付小刘是上海某外资公司的白领，工作3年时间，目前月入八千，目前单身，是典型的“月光族”，没有任何存款。因为小刘工作顺利，如果买房的话还贷应该不成问题。关键的是他以前的浪费习惯，没有储蓄的习惯，所以没有足够的买房首付款，而且争强好胜的他又不愿意向父母或者朋友借款。目前，他下定决定想通过5年的时间，积攒到一笔钱作为购房的首付款，贷款购买一套80平米的房子。可是，如果按照上海目前的房价，一套80平米的房子至少需要100万，三成的房贷，首付需要33万。这样五年每个月至少要积攒下来5500元才行。这对于一直是“月光

2023-06-10

447人看过
房贷
工薪族月收入五千想买房?

【号脉诊断】陈女士的家庭属于收入中等偏下的成长中家庭，两人每月收入结余约4100元，有在近期内添丁、置业的需求，生活压力很大，且目前两人只有存款一万元，想购置一套三室的房子，困难较大。【对症下药】消费支出规划：假设陈女士购买一套120平方米的三居室，4500元/平米，贷款期20年，则首付需要120×4500×30%=16.2万元，每月还款约2300元。根据专家测算，购房贷款支出在家庭收入的30%以下是健康的，且一般负债与收入比率的临界值是40%，超过这个比例家庭资金的弹性就没有了，会使自己陷入非常被动的局面。考虑到随着各年龄段的需求不同，自住房也会随之调整，不会一步到位，并且陈女士还有近期要孩子的打算，故建议陈女士调整住房购置计划，购买一套70平方米左右的小两居室，则首付需要70×4500×20%=6.3万元，每月还款约1600元，这应该在陈女士的承受范围之内。资产配置规划：陈女士家庭收入

2023-04-22

415人看过

房贷
房贷是一堂理财课"月光族"生活或一去不返

曾几何时，申请按揭贷款，被视为经济条件有限，无法一次性缴纳房款的无奈之举。但是伴随时代的进步，相信已经越来越多的人乐于接受按揭贷款，甚至将其视作家庭理财的一部分，负债理财已经走进普通百姓的家。这样，学理财，就必须学习怎样向银行借钱。房贷，一堂绝佳的理财课。是的，申请和使用房贷的过程，本身就是一堂理财课，一堂让你认清资金成本的绝佳理财课。资金的运用是有成本的，当你选择将资金投向A而放弃了B，放弃B便是一种机会成本——这对于企业而言，是一个不言自明的基本道理。但是，对于个人而言，因为人并不像企业那样天然属性就是盈利，因为我们几乎所有的资金都是自有资产，所以我们在处理金钱事务上往往未必会那么较真——朋友之间借钱，往往也是借多少还多少，计算利息补偿资金占用的时间成本是极为少见的事情。如果有人这样操作，还会被人认为是吝啬或小气的表现。正因此，普通人即使开始理财，开始进行理财决策时，往往也很少关注资金

2023-06-11

199人看过
住房公积金
如何做单身一族买房不吃亏

单身一族由于工作年限不足，财务状况吃紧，在置业上存在诸多障碍，高房价是最大的绊脚石。单身一族买房，牢记以下三点不吃亏。二手房是较好选择一般来说，新房首付基本比较高，这对于入世尚浅的青年来说实属困难。在独立生活到家庭生活的过渡期间，二手房是个不错的选择。二手房价格较适中，买房后的后期投入也较少，可为今后成立家庭购置新房积攒些经济基础。尽量选公积金贷款若是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。有关人士提醒，受支付能力的限制，单身青年房要充分考虑当前的经济收入水平，保证日常生活质量不受影响的前提下购入，贷款年限要适中，一般15年至20年为佳。地段好交通便利房子要具有一定的投资价值，就要求该项目所处的地段不错。繁华地段的房子，倚靠周边完善的商业和生活配套，不仅能降低购房者的交通和生活成本，还有极大的升值空间。因此，单身人士购买房子可考虑购买位于市中心，生活、交通、医疗等配套比较完善

2023-05-31

95人看过
法律综合知识
离婚财产分割女方月光族怎么分配

一、离婚财产分割女方月光族怎么分配第一项规则：共同编制财产清单为了确保理解伴侣之间的财产分配问题，夫妇应共同制定详尽而具体的财产清单，涵盖即将分割的全部固定资产，诸如土地、住宅、汽车、家用电器以及共有的储蓄资金、股票投资等。此举旨在最大限度地减少在财产分配过程中可能发生的争议。规定第二条：共同承担债务责任除固定资产外，夫妇间的整体债务也需要相互分担。对于婚姻期间产生的债务，双方可就此进行充分磋商，寻求双方都能接受的解决方案；若为婚前个人债务，则应有相应责任人独立负责偿还。规定第三条：遵守公正分配原则分配财产的原则必须秉持公正平等的原则。在未经明确协议的情况下，如若存在财产分割问题，司法机关可能会依据夫、妻双方的财产状况及对家庭所做出的贡献大小酌情处置。一般来说，当夫妻决定解除婚约之时，共同拥有的财产应作均等分割处理。规定第四条：物尽其用，灵活调整分割方式对于无存款状态下的财产分配，可以采用

2024-03-29

196人看过
经济适用房
月入6000如何买房

随着现代都市的发展，有这样一个群体在社会家庭结构中的比重越来越大，它的特点是：两口或三口之家，家庭月收入6000元左右，超过经济适用房购买标准。这样一个群体，无论在商品房市场还是在二手房市场上都可以“有所作为”。那么，这样一批素质较高、经济实力不弱的群体该如何置业呢？“链家”市场专业人士认为，一个家庭的月还款额应为家庭月收入的30%至40%最为合适，月收入6000元的家庭月还款额应在1800至2400元。按照贷款成数七成、贷款年限15年、等额本息还款方式，则适合购买总价在32万至42万元的房产。并且在购买时，应根据家庭的不同情况，把握下列三点原则：原则一：为工作安家预留出合适的理财空间市区交通便利并且生活配套成熟，可以为工作提供便利的基础条件。对于月收入6000元的家庭来说，重点考虑因素应该是价格和位置。因为，经济基础仍不十分牢靠，困于财力的限制，房屋的价格不得不成为决定房产消费的关键因素

2023-06-10

257人看过

执行异议
作为合法买房人，如何作为案外人提出执行异议？

作为合法买房人，作为案外人可以向负责执行的人民法院以书面形式提出执行异议，买房人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内进行审查。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，买房人可以向上一级人民法院申请执行。一、执行异议中是否可以采取强制措施需要审查，依据结果而定。1、在法院强制执行的过程中,被执行人提出异议，法院应当进行审查，根据审查的结果确定是否停止执行。2、执行异议，是指执行过程中，当事人、案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行，理由不成立的，裁定驳回。3、《民事诉讼法》第二百二十五条规定：当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正;理由不

2023-06-20

115人看过
再婚
刚需族购买二手房如何计算税费

1、首付要算清别忽略了“差价”刚需购房者，多为首次置业者群体，经济能力比较有限，购房知识也较为匮乏，因此很多人并不知道二手房的首付计算方式。和一手房不同，二手房在购买时存在一个差价的问题，如果没有算清楚并备足资金，就会因为首付能力受到限制而更为被动。在近期买卖交易过程中，就曾遇到这样的情况：很多购房者在甄选房源时，都没有注意差价问题，等看中了，甚至要签合同了才发现首付不够。据其介绍，不少购房者以为，首套房首付三成就是成交价乘以30%得出的数据，殊不知，还要加上银行评估时产生的差价，才是最终要支付的实际首付款。以成交价60万的房子为例，首付3成是18万，但是如果银行对该套房子评估价为48万元，那么除了18万之后，购房者还要支付成交价与评估价的差价12万元，因此首付将达到30万元。一般而言，二手房首付款的计算方式为，首付=房屋售价+相关税收-银行评估房价×贷款成数。套用该计算方式，还是以成交价

2023-05-05

488人看过