没有房产证有什么后果，有哪些规定-法师兄

没有房产证有什么后果，有哪些规定

来源：互联网时间： 2023-12-10 03:59:03 94 人看过

买卖没有房产证的房子，当事人可以拟定购房合同，并在合同上签字或者盖章，合同即成立。

根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

回迁房没有房产证买卖合同有效吗

回迁房没有房产证买卖合同有效，但仅享有债权，房屋不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致回迁房没有房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

法律依据：

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

《中华人民共和国民法典》：第二章　合同的订立　　　　第四百九十条　当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。\n　　法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产证
按揭房子5年没办房产证有什么后果

按揭贷款房子5年没办房产证有什么后果1、无法确定所购买房屋是否合法。目前，有的开发商在“五证”不全的情况下操作，本身就办不下产权证，业主对产权证的忽视正合了不法开发商的心意。更有甚者，开发商只是项目公司，规定时限购房人不及时办理房产证，等到需要开发商提供资料办证时，开发商已不知去向，房屋就一直无法确立产权。2、使不法开发商有机可乘。在没进行产权登记以前，开发商作为产权人，可将房屋再次抵押。一旦出现问题，购房者的权益将严重受损。3、不能上市再交易。随着我国二手房市场的进一步开放、活跃，房屋买卖、投资逐步增多。但根据有关规定，没有产权证将使房屋再交易活动无法进行。对于想进一步改善住房的购房人，无法实现卖房再购新房。4、引起承租人的疑虑。由于冒充房屋所有人骗取租金的事件屡见不鲜，承租人大多提高警惕，在租房前要求业主出示产权证明，以防上当，而不办产权证在出租房屋时遇到麻烦，将使出租人“以租养房”的

2023-05-04

165人看过
法律综合知识
没收财产的相关规定有什，有哪些规定？

我国《刑法》中对于没收财产的相关规定包括：没收财产是没收犯罪分子个人所有财产的一部或者全部。没收全部财产的，应当对犯罪分子个人及其扶养的家属保留必需的生活费用。在判处没收财产的时候，不得没收属于犯罪分子家属所有或者应有的财产。《中华人民共和国刑法》第五十九条没收财产是没收犯罪分子个人所有财产的一部或者全部。没收全部财产的，应当对犯罪分子个人及其扶养的家属保留必需的生活费用。在判处没收财产的时候，不得没收属于犯罪分子家属所有或者应有的财产。第六十条没收财产以前犯罪分子所负的正当债务，需要以没收的财产偿还的，经债权人请求，应当偿还。

2024-05-04

174人看过
房产证
没有房产证的后果及影响

购买房产但没有办理房产证可能会带来一系列后果,包括无法享有买卖、赠与、置换或继承房屋的权利,无法进行抵押权、典权等他项权利,以及无法获得拆迁补偿或设定他项权利。如果因项目非法开发而无法办理房产证,购房者还有可能面临房屋被强制拆除或被拍卖的风险。因此,购房者在购房时一定要办理房产证,以避免不必要的法律麻烦和风险。购买房产但没有办理房产证可能会导致以下后果:如果购房者在入住后无法获得房地产权证,那么他们所购买的房屋的所有权仍然是不确定的。在这种情况下,购房者将无法享有以下权利:1.无法进行买卖、赠与、置换或继承房屋,即使签署相关合同也是无效的,并且不受法律保护。2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。5、开

2023-09-01

256人看过
房产证
办房产证有没有期限规定？

对于房产证的办理的时间问题，我们的国家的法律之中有明确的规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(1)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(2)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(3)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。一、办理房产证所需要的材料(1)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。(2)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(3)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了新房房产证办理费用的手续费、契税、

2023-06-21

293人看过

法律综合知识
购买没有房产证的房子后会面临哪些法律后果

一、购买没有房产证的房子后会面临哪些法律后果1．无产权证房屋不太容易办理物权变动手续，存在交易风险。2．房屋拆迁时，无产权证房屋权利人无法获得如同有产权证房屋价值相当的补偿。3．如果无产权证房屋被认定为违章建筑还将面临行政处罚和强行拆除。4．无产权证房屋权利人行使房屋权利与邻人发生纠纷时，应当适用相邻关系的规定，接受限制和扩张权利。5．当无产权证房屋买卖双方出现纠纷，需要通过法律途径解决时，很可能因房屋产权问题而影响买卖合同的效力，从而导致纠纷处理陷入困境，难以维权。二、没有房产证的房子可以抵押贷款吗没有房产证是不能办理抵押贷款的。用于抵押贷款的房产，最基本的条件就是必须双证齐全，即《国有土地使用证》和《房屋所有权证》。因为，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《他项权利证书》，才会放款。三、没有房产证的房子可以公证吗没有房产证的房子做不了公证，没有房产证的房屋是没有

2023-08-12

364人看过
法律综合知识
不办房产证的后果有什么

不办房产证的后果：1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动；2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿；3、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险；4、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。国家对不动产实行统一登记制度。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-05-14

146人看过
房屋租赁证
没有房屋租赁证后果是什么

没有房屋租赁证后果是：可能面临出租人反悔出租房屋的风险；可能出现一房多租的风险；可能出现房屋被法院冻结查封无法实施租赁的风险；承租人无法获得优先购买权、无法获得买卖不破租赁的保护。一、租赁厂房拆迁时该怎样作赔偿租赁的厂房在拆迁时一般无法获得拆迁补偿。厂房的所有权人才可以获得拆迁补偿。承租人与出租人可以根据厂房租赁合同中约定的拆迁纠纷解决办法，解决纠纷。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款的规定，房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。二、出租房合同模板有没有法律风险如果是网上直接下载的出租房屋合同样本是有法律风险的，建议将房屋租赁合同交由专业律师起草、修改、把关，对租金，租赁期限加以明示。如果出租人利用租赁合同的缺陷，如未约

2023-03-02

225人看过
房产证
没有三证一表一书,交房有什么后果

如果开发商没有“三证一表一书”的情况下就交房，业主收房以后，视为房屋的交付使用，表明业主认可了开发商的这种行为，那么，房屋毁损、灭失的风险就有业主承担，等于业主认可了房屋的质量。如果将来因为房子质量不合格不能取得《竣工验收备案表》，从而导致业主不能取得房产证，在起诉开发商时，业主将处于不利的地位。一、业主拒绝交房的后果是什么业主拒绝交房的后果。业主拒绝交房，指的是业主根据一定的原因，拒绝开发商的交房，即不确认收房。具体如下：1、承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险；2、对于贷款，开发商仍然要对银行承担连带担保责任；3、面临逾期交房被起诉的风险。业主拒绝交房的条件：1、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；2、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；3、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；4、其他条件。二、买了房验收不合格怎么

2023-04-02

52人看过

房屋转租
房屋转租有哪些后果,转租房屋有什么后果呢

房屋转租如果经过出租人的同意，一般是没有问题的，但是如果没有经过承租人同意，一般会产生如下后果：1、转租合同的效力待定，如果出租人不知情，转租合同很有可能无效；2、出租人可能会因此与承租人解除租赁合同；3、承租人要承担违约责任。一、租赁合同关于转租可以如何约定1、出租人同意承租人转租的，应约定转租期间原房屋租赁合同变更、解除或者在终止，转租合同也随之相应变更、解除或者终止，以免出租人与次承租人因房屋腾退等事项发生纠纷。2、出租人同意承租人转租的，对次承租人要求承租人履行房屋修缮等义务的，出租人不能拒绝，否则要承担违约责任。3、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在6个月内未提出异议，又以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，法院不予支持。二、承租人非法转租对租赁物造成损失应由谁赔偿承租人非法转租对租赁物造成损失的应该有承租人来承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第二百二十

2023-03-06

286人看过
诉前财产保全
诉前财产保全没结果有哪些规定

一、诉前财产保全没结果有哪些规定《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条申请人在人民法院采取保全措施后十五日内不起诉的，人民法院应当解除财产保全。利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民法院申请采取财产保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取财产保全措施的，应当立即开始执行。第九十六条申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失。二、诉讼特点1、诉前财产保全具有快速、及时、简便特点。民诉法规定对准予诉前保全申请的，人民法院应在四十八小时内作出裁定并开始执行。这一措施的快速实施，可以更完整地避免利害关系人因纠纷可能造成的经济损失。2、诉前财产保全在适用效力上同诉讼保全一样具有国家强制性。任何义务主体对人民法院制作的针对其财产的诉前保全裁定，都负有必须履行的

2023-06-03

287人看过
房产税
二手房房产税有哪些？房产税有哪些规定？

一、二手房房产税有哪些契税(买方付出)依据国家规则，房子买卖要向国家交纳契税，无论是商品房仍是存量房的买卖都要交纳的。住所类房子规范按房款总价的1%-3%交纳契税，详细的份额需依据国家相关政策，购房者的购房时刻.购房单价.购房面积.是不是第1次购房等因从来断定;非住所类房子按计税参考价的3%交纳。经营税(买方付出)此项经营税由城市维护建造税.教学费附加.当地教学附加和出售经营税构成，征收税率为5.6%。自己采购超越2年(含2年)的一般住所对外出售的，免征经营税，详细如下：房产证未满2年的，而且面积在140以上的需求交纳总房价的5.6%;房产证未满2年的，而且面积在140以下的需求交纳差额的5.6%;房产证满2年的，而且面积在140以上的需求交纳房产买卖盈余有些的5.6%;房产证满2年的，而且面积在140以下的免交。二、房产税有哪些规定1、国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述

2023-05-20

424人看过
房产证
哪些房屋会没有房产证

一般没有房产证的房屋主要有：1、属违章建筑，根本无法取得产权证的房屋，租赁合同无效。这类房屋是指违反城市规划要求，未经城市规划部门批准建设的房屋，违章建筑是不受法律保护的，故应责令强制拆除，租金应予以没收，上交国库。2、未取得验收合格证的房屋不得出租，包括验收不合格、未正常验收的租赁合同无效。这类房屋因存在质量问题和其他问题而未取得验收合格证，或者不清楚是否符合国家建筑法律法规，对承租人的居住与使用将构成威胁，特别是未经公安消防验收合格的，法律有明确规定不得使用，即《消防法》第十条规定：按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收，未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用。3、已经验收合格，产权证尚在办理中的，房屋租赁合同有效。因为这类房屋法律是赋予权利人可以使用的，自然包括出租。4、经出租人同意承租人转租的房屋租赁合同有效。其依据是《民法典》规

2023-03-26

348人看过

法律综合知识
房产证过户办理流程有哪些，有哪些规定

房产证过户办理流程有：携带身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同到房管局办理变更登记，房管局给予回执单、按照回执单日期缴纳税金，凭完税证明变更登记，领取产权过户回执单。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。房产证还没下来房子如何过户，法律如何规定房产证还没下来房子无法过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以

2023-12-15

443人看过
法律综合知识
房产纠纷官司做伪证后果有哪些

在伪造虚假房地产证书方面，根据相关法律法规规定，这一行为有可能构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪。若触犯了伪造国家机关证件罪的相关条款，将会面临一般判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，同时还将被判处罚款的严厉惩罚；而对于情节较为严重者，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，以及相应的罚款处罚。《刑法》第二百八十条伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚

2024-04-24

243人看过