农村违建房拆除有赔偿吗
来源:互联网 时间: 2023-04-03 17:41:01 232 人看过

1、拆违建是符合法律规定的,无须给予补偿。

2、法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》

第四十条,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

第六十四条,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

一、农村哪类房屋属于违建

1、占用耕地建房

目前国家正大力倡导保护农村耕地资源,并明确提出严守农村耕地红线,没有合法申请且占用耕地建房是属于违法行为。因此占用耕地所建的房屋,大部分都是属于违建,一经查处,很有可能会被强制拆除,且没有补偿。

2、未申请宅基地直接建房

从前由于管理等原因,农村建房比较随意,既没有办理手续,也没有向上级部门申请审批,但现在建房管理制度制定后,村民建房必须向上级部门提交申请,获得上级部门同意后,拿到规划许可和建房许可,村民才可以在申请的土地上盖房,如果是未经批准私自建设的房屋,都会被认定为违建房。

3、超占、多占面积建房

农村严格执行“一户一宅”政策,同时要求村民在建房过程中,必须严格按照审批下来的宅基地面积来建房,不得出现超占、多占宅基地面积建房等行为。超占、多占面积建房属于非法占用土地,一旦村民超占、多占宅基地建房,其超占、多占的部分则属于违建,会被拆除且不予补偿。

4、非农村户口修建的房屋

依照政策要求,目前只有农村户口的居民才享有宅基地的使用权,城市户口是不允许在农村建房的。因此,非农村户口的居民在农村建房也属于违规,相关部门有权利对违规建筑采取相应的措施。

5、征地抢建

现在许多农村地区已经被纳入到征收范围内,一旦征地拆迁范围划定公示后,任何人不得在此范围内修建房屋。有部分村民想要获得更多的征收补偿,在自家宅基地上抢建房屋,这类房屋会被认定为违建,遇到征收的时候也没有补偿。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月08日 01:57
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多工程造价相关文章
  • 在农村村民违章建筑由谁拆除
    一、在农村村民违章建筑由谁拆除?农村违章建筑由县级以上人民政府农业农村主管部门拆除。《土地管理法》第七十五条违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。二、农村村民违法占用土地的立案标准是怎样的?(一)非法占用基本农田五亩以上或者基本农田以外的耕地十亩以上的;(二)非法占用防护林地或者特殊用途林地数量单种或者合计五亩以上的;(三)非法占用其他林地十亩以上的;(四)非法占用其他农用地数量较大的情形。三、在农村违章建筑的认定标准是怎样的?1、占用集体土地、过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道的农村房子;2、在拆迁征收范围确定后实施建设的农村房子;3、未取得建设工程规划许可证或
    2023-06-15
    235人看过
  • 拆除农村违章建筑的规定
    违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。根据城乡规划法的规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。我国法律明确规定,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。强制拆除的程序:1、立案。立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后,认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时,决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。有权立案查处违章建筑的行政机关是:(1)、规划局或者规划委员会。这是法定部门,城市里的违章建筑由它来管。(2)、城市管理综合行政执法局。也就是俗称的城管,城管有没有权利来管违章建筑,主要看它是否得到省级政府的授权。(3)、乡、镇人民政
    2023-07-03
    428人看过
  • 乡镇政府有权强拆农村违建房吗
    乡镇有权强拆农村违建房,但应当符合以下条件:1、乡镇政府应依法对违建人发出停止建设或限期改正的行政决定文件;2、当事人没有申请行政复议,也没有提起行政诉讼;3、当事人未在规定期限内改正违法行为。城管有权强拆吗严格来说,各地的城市管理部门也就是我们说的城管,并无权利直接对违法建筑进行强拆。但实践中,我们往往看到城管会组织人员对违建强拆,这主要是在根据《城乡规划法》的规定下,当地人民政府授权给城管部门,赋予其一定的权利,允许其对违建进行强拆。所以,在授权的情况下城管才有权利对违建强拆。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物
    2023-08-14
    386人看过
  • 农村违章建筑拆除法律依据
    一、农村违章建筑拆除法律依据《中华人民共和国城市规划法》第40条的规定:“在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设,严重影响城市规划的,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施;影响城市规划,尚可采取改正措施的,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正,并处罚款。”可以得到以下结论:1、县级以上地方人民政府的城市规划部门,是处理违章建筑的行政主管部门,拥有对违章建筑进行行政认定的权力;2、区分不同情况,对违章建筑的处理方式包括:停止建设、限期拆除、予以没收和补办手续、并处罚款;3、在具体适用时,应当根据不同情况,分别采取不同的方式:如果该建设工程处在正在建设过程之中,则应当根据《城市规划法》第40条的规定,由城市规划部门责令其停止建设。如果该建设工程已经完工,且严重影响城市规
    2023-06-08
    332人看过
  • 农村违建房拆迁的要求
    除下列情况外,违建房屋将被拆除。第一,有利于农业发展的建筑不需要拆除。二:当初在国家规定的条件下、满足国家标准的房屋,比如当初国家规定这类农户可以享有一户多宅政策的,处于这种情况中的农户房屋,可以保留。三:农民家庭条件确实贫困,只有这个房子,这个房子虽然被定性为违章建筑,需要拆除,但只要农民房屋面积小,符合贫困房屋面积指标,这种违章房屋就会被保留,不需要拆除。四:只要农民在自己的宅基地上建造庭院、棚子等。,只要建筑物不超出自己宅基地的使用范围,就视为合法建筑,不能拆除。五:国家鼓励农村工业发展。因此,一些在农村建立的三无厂房,即没有相关土地证明或其他证件的仓库用房,可以暂停拆迁。在此期间,厂房负责人可以到相关部门办理相应手续,厂房可以免于拆迁,可以继续使用。强制拆除农村违建房要给补偿吗根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定
    2023-08-09
    442人看过
  • 农村无证建房强拆时对农村使用者有什么赔偿
    农村无证住宅的强制拆迁一般没有赔偿,除了以下两种无证住宅外,670年代前建造的住宅拆迁补偿与有证住宅的全额补偿相同的城乡计划法发布前,法律和注册制度不完善时建造的住宅拆迁补偿与有证住宅的全额补偿相同。补偿包括房屋征收补偿费、房屋征收周转补偿费、房屋征收奖励补偿费等。农村无证建房会强拆吗会,违章建筑主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。(3)擅自改变了使用性质建成的建筑。(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收
    2023-08-05
    475人看过
  • 违建被拆除可以要求房东赔偿吗?
    一、违建被拆除可以要求房东赔偿吗可以要求房东赔偿,条件是如果房东隐瞒商铺是违法建筑的事实,让承租人租赁商铺的,承租人可以要求出租人赔偿损失,损失数额可以按照合同履行也可以由双方进行协商。如果是出租人告知是违建,陌生人同意租赁的,出租人不用赔偿。《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。二、租房纠纷的解决办法有哪些(一)双方当事人协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。(二)协商不成的,可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。法律规定,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。1、申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委
    2023-06-15
    478人看过
  • 农村拆瓦房要拆除吗
    目前来说,并不是所有农村的拆瓦房都会拆迁,但农村瓦房如果存在崩塌的危险,那么可以向当地村民委申请农村危房改造。拆除瓦房的原因如下:其一,国家是为了鼓励农民建造新的平房或者楼房,这也是国家“改建计划”的一部分,将农村的土墙房屋拆除,建造更加牢固的平房或者楼房,这也符合新时代的要求。毕竟楼房、平房要比土墙房结实太多,如果遇到地震、自然灾害,平房的抵御能力肯定是要远远超过土墙房的。其二,就是为了新农村的面貌着想,现在农村百分之九十的家庭都是修建的楼房或者平房,如果偶然看着一个非常破旧的土墙房,显然是影响农村的美观的,城市里还讲究市容,农村自然也需要。当然,国家并没有强制要求拆除土墙房,如果农民现在依然居住在土墙房中,其实也是可以不拆除的。第三,就是要减少农村土地资源的浪费,农村的土墙房子大多无人居住,很多土墙房子都成了断壁残垣,但是农民依然没有拆除。这类土墙房子不仅影响美观,同时也浪费了大量的土
    2023-08-15
    303人看过
  • 村里是不是有权利强制拆除农民的违建房
    农村里存在很多无证房或者手续不全的房屋,在拆迁时,又被定为违建的风险。而且拆违的时候,村里也是很积极的。最近有农民朋友咨询我们:我们村拆迁了,他们说我的房子没有建设规划许可证,是违建,不给补偿。我正在打听这事,村委会忽然来人把我的房子给扒了,他们有这个权力吗?下面爱土拆迁律师结合这位当事人的疑问,来为大家科普分析,村委会究竟有没有权利强制拆除村民的违建。注意了,村里无权直接强制拆除农民的违建房屋!如果咱们能够通过法律手段证明房子不是违建,那么自然无论是谁都无权拆除咱们的房子,征收方也必须给咱们全面、公平、合理的补偿。但如果咱们的房子真的存在违规问题,村委会就有权强制拆除房子了吗?当然不是这样!《城乡规划法》第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。也就是说,对于
    2023-06-17
    68人看过
  • 自建房拿证20多年后被追认违建强拆,农村自建房违规强制拆除合法吗
    广州一自建房在拿到房产证20多年后被追认改房屋为违建,要求强拆。农村自建房违规强制拆除是否合法是要看相关的强拆程序是否合法。其强拆程序为,在接到举报后,要立案调查,通知相关当事人进行陈述及抗辩,还要组织听证,最后作出判决。一、自建房拿证20多年后被追认违建强拆20多年前买地自建的房屋会被认定是违建,并遭强拆。当事人与广州市规划和自然资源局、白云区城管局、永平街道办开始了漫长的诉讼拉锯战。当事人起诉请求法院撤销撤证决定,一审、二审法院均驳回,而请求法院撤销白云区城管局作出的《违法建设行政处理决定书》,一审、二审法院均支持了当事人的诉求请求。2022年5月,广州铁路运输法院作出一审判决:白云区城管局、永平街道办的强拆行为违法,二者应当向当事人赔偿共计约377万元。二、农村自建房违规强制拆除合法吗农村自建房违规强制拆除不一定就是合法的,判定是否构成合法强拆的法定条件是是否由专业拆迁机构依照法定程
    2023-06-05
    225人看过
  • 农村建筑拆除规定
    1、案件受理登记2、现场勘察记录3、签发《停工(核查)通知书》(应注明:A、上述行为书面说明;B、本人身份证明材料;C、房屋相关材料)。4、填写《案件立案审批表》(签承办人意见及依据,然后交领导审批同意后做调查笔录)。农村违章建筑拆除流程有哪些1、立案。立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后,认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时,决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。2、调查。在调查中,应当注意以下几点:调查人员不得少于2个人。调查人员要主动出示执法证件。有两个作用:一是调查人员必须具备执法资格;二是防止没有执法资格的人冒充执法人员进行执法活动。在实践中很多地方得执法人员在调查时往往是不出示执法证件的。面对这种情形,建议被处罚的人可以主动要求他们出示证件,并记录下他们证件上的相关信息(比较重要的信息有姓名、编号等),这样方便日后维权。在被询问以及在签署笔录时要谨
    2023-07-17
    187人看过
  • 农村违建拆除由什么部门负责
    农村的违建由乡镇人民政府来查处。据《北京市禁止违法建设若干规定》第十五条乡镇人民政府发现正在建设的乡村违法建设后,应当立即书面责令停止建设,当事人不停止建设的,可以查封施工现场。据《城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。一、哪些人可以强制拆除违法建筑依据我国现行法律,拆除违法建筑将不予以拆迁补偿。因此,对违法建筑的认定查处也就格外重要。而对违法建筑的认定和查处权取决于违法建设行为成因。成因不同,执法主体也会不一样。针对不同的违法情形,拆迁律师总结,有权查处违法建设(建筑)的单位大致可以分为以下几类。(一)县级以上地方人民政府土地行政主管部门——国土资源管理局有权代表国家行使土地管理权,对违法占地建设行为享有查处权。存在《土地管理法》第七十四条、第七十六
    2023-02-28
    176人看过
  • 农村拆除违章建筑要谁下通知
    一、农村拆除违章建筑要谁下通知一般是由行政机关经调查取证,确认建筑物违章后,对违章搭建人作出责令停止违法行为通知书,责令其停止违法建设行为。搭建人拒不拆除违章建筑的,行政机关在作出行政处罚决定前,依法向其发出行政处罚告知书,告知拟处罚结果和被处罚人陈述、申辩等权利。法律设定告知程序的主要目的是为了实现处罚公开,保护当事人陈述权、申辩权的充分行使。当事人逾期拒不拆除的,除法律另有规定外,由行政机关依法申请人民法院强制执行。二、拆除违章建筑补偿标准根据我国法律的规定如果说,违章建筑属于没有任何批文或证件的建筑,有关部门进行强制拆除之后是不进行任何经济补偿的。如果说,这些违章建筑没有被有关部门执行过强拆,那么在进行过拆除之后,有关部门会根据当地的房价以及物价水平,进行评估之后,做出相应的补偿。还有一种情况是,当地农村的房子存在违章现象。而在我国农村一般情况下房屋是没有这些产权证件的。对于这种情况
    2023-04-13
    219人看过
  • 违建拆除时会补偿吗,违建拆除补偿多少钱
    一些地方法规和规章也对违章建筑作了相应的规定,故法律意义上的违章建筑可作两种理解:一是狭义上的违章建筑,即为违反法律、行政法规的规定,所建造的建筑物。二是广义上的违章建筑,是指违反法律、法规和规章的规定,所建造的建筑物,这也就是我们通常所说的违法建筑的概念。在这里要说明的是:违章建筑是一个专有名词,有着特定的内涵,它不是违章与建筑两词的简单组合,不能完全根据违章的涵义来推断违章建筑的涵义。其关键在于对违法建设行为,是应予以法律制裁的;而违反规章制度建设的行为除造成某种特定的后果外,是不应当受到法律制裁的。到目前为止,没有一部法律、法规、规章将违章建筑规定为违反规章制度建造的建筑物。依据《城市规划法》的规定,违章建筑是指在城市规划内未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设影响城市规划的建筑。认定违章建筑的前提是:(1)有权认定的机关,只能是市政规划管理部门;(2)要
    2023-06-15
    94人看过
换一批
#工程建设
北京
律师推荐
    展开

    工程造价就是指工程的建设价格,是指为完成一个工程的建设,预期或实际所需的全部费用总和。从业主(投资者)的角度来定义,工程造价是指工程的建设成本,即为建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。 工程造价是一个非常广泛的概念,它涉及... 更多>

    #工程造价
    相关咨询
    • 农村建有违建怎么拆除
      青海在线咨询 2022-12-03
      农村都是违建拆除流程: 1、农村违法建筑拆除流程一般是由行政机关经调查取证,确认建筑物违章后, 2、对违章搭建人作出责令停止违法行为通知书,责令其停止违法建设行为。 3、搭建人拒不拆除违章建筑的,行政机关在作出行政处罚决定前,依法向其发出行政处罚告知书,告知拟处罚结果和被处罚人陈述、申辩等权利。
    • 农村建筑违章拆除如何要求赔偿
      安徽在线咨询 2022-04-22
      我国《房屋拆迁管理条例》第二十二条二款明确规定,违章建筑是不予补偿的。 如果当地村的房子都是无证的,那么一般按照无证有证同一标准进行补偿关于补偿标准,由各地**颁文进行规定,且进行公告公示拆除违章建筑,是否需要补偿,无论在理论界还是实务界,都争议颇大。有的人认为,违章建筑本身违反了法律法规的强制性规定,这种非法利益不应当受到法律的保护。有的人认为:违章建筑人对于违章建筑有占有和使用权,该权利可以延
    • 农村违建乱建有拆迁补偿吗?
      贵州在线咨询 2021-11-02
      农村违法建筑拆除是否有补偿,取决于是否超过批准期限。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿,可以根据情况处以罚款;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。
    • 农村村委会拆除还算违建吗
      内蒙古在线咨询 2023-09-14
      只要是下方情况,就是违建,即使是村委批准也是违建: 1、在耕地上建造的房屋:耕地只能用来种植粮食或者农作物,不能随意改变它的用途。 2、没有经过批准就私自建造的房屋:农民盖房子必须要先提出申请,审批通过,各项手续都办全了之后才能动工建造。要是没有经过批准就建造的房屋,那么属于违章建筑,要被拆除、罚款。 3、超高建造的房屋:农民申请了宅基地建房子以后,不管是高度还是宽度都不能超过规定的标准。高度方面
    • 农村有没有要拆农村违建房的
      江西在线咨询 2023-05-06
      1、农村违建房可能会被强拆。城乡规划主管部门应当作出限期拆除的决定,当事人逾期不拆除且在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼的,行政机关应当予以公告依法强制拆除。 2、法律依据;《行政强制法》 第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。