个人购房抵押贷款应缴纳哪些税费？-法师兄

个人购房抵押贷款应缴纳哪些税费？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 16:23:41 299 人看过

部分银行按揭费用一览表

中国建设银行广州市分行

(1)抵押备案登记费、服务费370元/套代房地产登记所收取

(2)合同公证费200元/套代公证处收取

(3)代理服务费视贷款额度每(含律师费、会计师费)套500-1500元不等

(4)证件保管费80元/套.年

(5)印花税贷款额的0.05%代税务局收取

(6)保险费每年按总房价1%计算，一次性按供楼年限交齐代保险公司收取

农业银行广州市羊城支行

(1)抵押备案登记费70元/宗代房地产登记所收取

(2)他项权利登记费房价的0.5%代房地产登记所收取

(3)文件工本费20元/宗申请贷款时收取

(4)证件保管费200元/套批准贷款申请后收取

(5)印花税贷款额的0.5%代税务局收取

(6)保险费每年按总房价1%计算，一次性按供楼年限交齐代保险公司收取

(7)合同公证费30元/套代公证处收取

商银行广州市德政中路支行

(1)相关业务律师手续费贷款额的3%代收

(2)文件资料保管费250元/套

(3)印花税贷款额的0.05%代税务局收取

(4)保险费每年按房价的1.5%收代保险公司收取

南洋商业银行广州分行

(1)贷款手续费按借款金额的1%计收最低收费：私人申请HK￥2500元；公司申请HK￥5000元

(2)资料保管费HK￥200元/套·年每年缴付一次

(3)文件费HK￥500元套一次性缴付

(4)保险费按贷款额的0.2%计收每年缴付一次

(5)印花税贷款额的0.05%代税务局收取

(6)楼盘按揭安排费HK￥10000元/宗由开发商缴付

(7)提前还款手续费依还款时间而定

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契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此，契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房一视同仁。个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括：房屋买卖;房屋赠与;房屋交换。房屋权属以下列方式转移的，视同房屋买卖或房屋赠与征收契税：(1)以房屋权属作价投资、入股;(2)以房屋权属抵债;(3)以获奖方式承受房屋权属;(4)以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。凡1997年10月1日以后签订安居工程住房、经济适用住房购房合同的，均属契税纳税人，应按规定缴纳契税。知识延伸：契税计税依据根据现行契税暂行条例规定，契税的计税依据按其不同的税目分为3种情况：(1)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;(2)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(3)土地使用权交

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哪些房产税需要纳税人缴纳

哪些属于房产税的纳税义务人?房产税暂行条例第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。土地使用权是否计入房产原值?财税〔2010〕121号文件第三条规定，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。投资联营的房产计税依据如何确定?国税函发〔1993〕368号文件第一条规定，对于投资联营的房产，应根据投资联营的具体情况，在计征房产税时予以区别对待：1、对于以房产投资联营，投资者参与投资利润

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购房贷款税费如何计算？购房要交哪些税费？

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纳税人有下列情形之一的，应当依照主管国家税务机关核定的应纳税额缴纳税款(一)经县(市)国家税务机关批准，不设置帐簿的;(二)应当设置但未设置帐簿的;(三)虽设置帐簿，但帐目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以查核的;(四)发生纳税义务，未按规定期限办理纳税申报，经主管国家税务机关责令限期申报，逾期仍不申报的;(五)未取得营业执照从事经营的纳税人和跨县(市)经营的纳税人，逾期未进行纳税清算的;(六)合资企业的合作者采取产品分成方式分得产品的;(七)企业取得的收入为非货币资产或者为某项权益的;(八)应缴税的外国企业常驻代表机构，不能提供准确的证明文件和正确的申报收入额，或者不能提供准确的成本、费用凭证的，应当按主管国家税务机关的审查意见，依照核定的收入额或者费用发生额核算应税收入计算纳税;(九)外商承包工程作业或对有关工程项目提供劳务服务所取得的业务收入，如不能提供准确的成本、费

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