无产权房屋买卖合同是否有效-法师兄

无产权房屋买卖合同是否有效

来源：互联网时间： 2023-08-06 22:23:53 431 人看过

一、无产权房屋买卖合同是否有效

1、符合以下条件的无产权的房屋买卖合同是有效的：

（1）行为人具有相应的民事行为能力；

（2）意思表示真实；

（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

二、没有产权的房屋买卖受法律保护吗

房屋买卖协议作为买卖双方的合意，只要是真实意思表示且符合法定形式，不存在合同无效的情形，即为有效受法律保护。合同无效的情形有以下几种：

1、因欺诈、胁迫订立且损害国家利益的；

2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同；

3、以合法形式掩盖非法目的的合同；

4、损害社会公共利益的合同；

5、违反法律、行政法规的强制性规定的合同。

民法典无产权房屋买卖合同是否有效

无产权房屋买卖合同有效，但可能发生履行不能进而承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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