签订房屋认购书后在一定条件下是可以退定金的。首先,定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用,如果双方按约定履行合同,定金定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。
一、不想买房了一定要回定金吗
不可以。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。由此可知,如果当事人自己不想买房了,定金是不可以退的,但是如果是由于开发商违约,定金是可以退的。
二、卖房者拒绝签阴阳合同定金能否双倍赔偿
卖房者拒绝签阴阳合同,定金不能双倍赔偿。因为阴阳合同是违反法律规定的,法律禁止签阴阳合同。而定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用,如果按约定履行合同,定金定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。卖方拒绝签阴阳合同并没有违约,是合法行为。
三、合同押金不退怎么办
遇到合同押金不退的情况,当事人可以先按照合同约定进行协商,如果协商不成,可以通过诉讼等途径进行解决。但是,如果当事人决定诉讼的,那么建议要保存好相关证据材料,比如:己方已经完全履行合同的证据。
《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
-
房屋认购书纠纷,签订房屋认购书后可以退吗?
247人看过
-
签订了认购书但没有签买卖合同,商品房可以要求退还定金吗
238人看过
-
签订了购房意向书,可以要求更改房屋网签合同吗
57人看过
-
购买房屋时签署的认购书是否可以取消退款?
374人看过
-
签订商品房认购书后可否要求退房
465人看过
-
是否可以要求退款?房屋购买合同未签署
279人看过
债务人,与"债权人"相对,是债之关系中有义务按约定的条件向另一方(债权人)承担为或不为一定行为的当事人。是指根据法律或合同、契约的规定,在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。债务人死亡后,债权人仍然有权追讨债务。首先,如果债务人留有遗产的,... 更多>
-
房屋认购书不见了有权要求退定金吗?安徽在线咨询 2022-10-07没有单价是说不过去,一般的认购书上都有单价、面积、优惠、总价、付款方式等。不过有面积和总价可以算出单价来,总价都控制了,单价怎么变也无大碍了。至于公摊是多少这个认购书上面都不会体现,甚至大多数合同里都没有体现,想退定金估计是不能了,认购合同也是合同的一部分,双方签字缴纳定金即生效!视为双方已阅读并理解合同,体现了买卖双方的真实意思。再补充一点:关于公摊他们应该告诉你或者你问他们应该回答,如果他们故
-
认购书签了,合同没签,可以退款吗湖南在线咨询 2023-07-13依据我国相关法律的规定,签订认购协议时交纳了认购金的,能不能退款依据认购协议的约定而定,如果不是买受人原因造成不签订正式合同的,可以要求退钱。
-
房屋认购书签订后能否要求退还定金福建在线咨询 2022-03-24最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。”该条规定承认了商品房买卖认购书的效力,规定了定金条款的适用,即接受定金一方违约,
-
买房认购书跟定金签了不签的可以退吗河北在线咨询 2022-06-07买房定金未签认购书购房者毁约的不可以退;因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退;售房者毁约的,定金可以退回双倍。
-