父母卖房给子女只交契税吗-法师兄

父母卖房给子女只交契税吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 00:01:09 263 人看过

在父母和子女之间进行房屋买卖时是需要缴纳契税的，具体的办理流程以及所需缴纳税费如下所列：

若选择过户方式，则办理赠与手续所需交纳的费用相对较低，总额约占申报价格（亦称约定的房产转让价格）的6％，其中公证费用占3％，过户税费占3％。

然而，需要注意的是，在完成赠与过户之后，倘若今后有出售房产的打算，那么仅需缴纳的个人所得税就将高达申报价格的20％。

因此，我们并不推荐选用这种赠与过户的方式，而更倾向于提议使用买卖过户，即将子女名下的房产直接转让给父母管理。

《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
父母和子女房子互换如何缴纳契税

一、父母和子女房子互换如何缴纳契税在涉及到交换房屋交易时，若所交换的两套住房均未满五年，那么根据相关规定，便需支付营业税、个人所得税这两大类税费，以及其他可能产生的费用。与普通二手房买卖流程相似，这些税费也需要由买卖双方共同承担。然而，若这两套住房已经满了五年且属于唯一一套住房，那么就无需再支付营业税和个人所得税。在完成房屋互换之后，房产证上的日期将被更新为当前日期。在此基础上，若在未达到五年期限之前出售房屋，仍然需要按照相关法律法规缴纳契税、营业税以及个人所得税。《契税法》第三条税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。二、父母和子女可以签订赡养协议吗在

2024-07-09

56人看过
契税
父母离婚后继承子女房产还用交契税么

一、继承父母的财产子女不需要缴纳遗产税；第二，办理继承时，需要先办理继承公证或者向法院提起遗产继承诉讼（在目前房价居高不下的情况下，诉讼费远高于公证费）。两者都必须有评估价格机构的遗产评估费（评估费为房地产价格的千分之六），并根据遗产评估价格缴纳2％的公证费。三、继承公证书和法院判决书，可以办理遗产过户。如果是住宅，如果旧房地产证明书满五年，名义上没有别的房子就没有税，如果有别的房子就是1％旧房地产证明书不到五年，营业税加税6、5％。父母离婚后子女怎么继承父母财产父母婚姻关系与子女与父母间的继承是不影响的。仍然是有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的依照法定继承。父母之间的婚姻关系是否不影响子女继承父母的财产，只要成年子女没有实施法定丧失继承权的行为，就可以按照法律规定继承父母遗产。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠

2023-08-09

233人看过
结婚证
父母房产买卖给子女,子女无买卖权利

一、父母房产买卖给子女,子女无买卖权利可以买卖二、签理办理过户手续需要双方签订合同,到房管局办理过户手续，具体步骤如下：1、明确是通过买卖办理过户手续的，携带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记。（买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。）2、父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。（1）由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。（2）若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税，两次交易的税费共9.95万元三、过户税父母的房屋过户给子女，可以选取赠与或者买卖

2023-03-07

494人看过
结婚证
父母的房子买卖给一方子女流程和税费

一、父母的房子买卖给一方子女流程和税费两种办法办理房屋产权过户;按房屋产权赠与办理房屋产权过户;1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)公证费;按房价2%缴纳，(2)评估费：按房价0.5%缴纳。(3)契税;按房价3%缴纳(4)土地增值税;按房价1%缴纳。(5)所得税;按房价1%缴纳(6)房屋产权登记费：80.00元。按房屋买卖办理过户1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按

2023-04-02

341人看过

要约
父母房子赠予过户给子女,若以后房子要卖需交多少税

如果房子在五年内出售，选择赠与，需要按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税；选择买卖，需要缴纳增值部分5.5%的营业税；选择继承，需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。一、房屋租赁发票开具税率是多少租金在2万元以下，总的税率为5%左右，租金超过2万元，加征5.5%的营业税和城建教育附加。1、房产税=租金收入*4%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%2、月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*5%;城建税与教育费附加=营业税*10%。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。二、男朋友的房子可以过户给女朋友吗？只能按照买卖过户或者赠与过户，买卖的话，如果是唯一住房满5年的，只要约1.5%的契税，不需要营业税和个税如果男方是

2023-04-11

378人看过
法律综合知识
未成年子女的房子可以卖给父母吗

一、未成年子女的房子可以卖给父母吗未成年子女卖房给父母是可以的，但需要满足一定的法律程序和条件。未成年子女通常不具备完全的民事行为能力，因此他们需要由其监护人（在大多数情况下是父母）来代理进行相关法律行为。在卖房过程中，监护人需要遵循以下步骤：1．确保卖房行为符合未成年子女的利益。监护人必须证明卖房是为了未成年子女的最大利益，比如用于教育、医疗等必要开支。2．获得法院的许可或批准。在某些情况下，监护人可能需要向法院申请许可或批准，以确保卖房行为的合法性和正当性。3．遵循正常的房产交易程序。（1）监护人需要遵循正常的房产交易程序，包括签订买卖合同、办理过户手续等。（2）在签订合同时，监护人需要代表未成年子女进行签署，并确保合同条款公平合理。4．如果未成年子女名下的房产是其个人财产，那么监护人在代理卖房时应避免侵犯未成年子女的财产权益。在任何情况下，监护人都应该以未成年子女的利益为重，并确保卖

2024-07-26

388人看过
房产过户
父母给子女过户房子需要交税吗，父母把房产过户给子女哪种方式最便宜划算

父母给子女过户房子需要交税，如果是以继承的方式过户给子女，则不需要交税。父母把房产过户给子女继承的方式最便宜划算，根据相关法律规定，继承过户不用交税费，只要交公证费。一、父母给子女过户房子需要交税吗父母给子女过户房子是否需要交税，具体情况如下：1.子女继承过户不用交税。2.父母赠与子女过户需要交个人所得税和契税。3.父母转让或买卖给子女过户如果房产满五年需要交契税；如果房产未满五年需要交契税、营业税和个人所得税。二、父母把房产过户给子女哪种方式最便宜划算父母把房产过户给子女继承的方式最便宜划算：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国

2023-06-05

200人看过
结婚证
父母卖房子给子女流程是什么

父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。需要双方签订合同，到房管局办理过户手续，具体步骤如下：1、明确是通过买卖办理过户手续的，携带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记。(买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。)2、父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。(1)由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。(2)若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1

2023-02-27

83人看过

法律综合知识
父母房子卖给子女价格如何定

一、父母房子卖给子女价格如何定当父母将房子出售与子女之际，进行定价之时，我们应将市场价格作为一个重要参考，并且严格遵循相关的法律规定。在此，我有必要对以下几个关键的价格制定因素进行详细阐述：首先，我们要关注的便是涉税问题。在房产交易的整个环节中，涉及到的税费种类繁多，其中主要包括了契税、增值税、个人所得税等等。而这些税费的具体数额，则取决于房产的面积大小，交易价格乃至国家政策等多种因素。其次，房屋的现状也是必须加以考虑的一个环节。若是房产没满过两年便进行交易，所需要承担的税费势必会相应增加。因此，部分人士可能试图通过压低房价来降低所需缴纳的税费，然而，这一想法在实际操作中往往难以实现。在法院审理的案例当中，我们经常会看到，若法院发现当事人以显著低于市价的价格将房屋转让出去，那么该项房产交易便有可能被判定为无效。最后，就是关于协商定价的问题。父母与子女之间的房产交易，双方都有权进行私下协商定

2024-07-17

77人看过
法律综合知识
子女继承父母房产需要公证吗？继承房产需要交契税吗

子女继承房屋不需要求公证。因继承和受遗赠取得的不动产申请登记，由申请人决定是否需要公证。继承房产不需要交契税。一、子女继承父母房产需要公证吗？子女继承房屋不需要求公证的。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系证明材料，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。因继承、受遗赠取得的不动产申请登记的，由申请人选择是否需要公证。全部继承人之间如果能够协商达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、不动产分配协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他的需要的材料申请房屋过户登记。全部继承人之间不能协商一致的或无法取得继承权公证的，则需要向法院提起继承纠纷诉讼，待法院判决或调解后，持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。二、继承房产需要交契税吗继承房产不需

2023-02-21

454人看过
法律综合知识
父母卖房产给子女，售价有规定吗

当涉及到房地产所有权的转移手续时，例如将房产转让给儿女时，实际所需的步骤和流程可能会因为采用了不同的转让方式——如买卖或赠与——而有所差异。在采用买卖的方式将房产转让给子女的情形下，所需要遵循的步骤和操作流程与一般的商品交易过程无异；而若是选择以赠与的形式进行转让，首先则需进行赠与公证，紧接着还需完成对房产的价值评估、估值以及鉴定工作，最后方可进行正式的房产过户手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-08-11

348人看过
法律综合知识
法拍房只交契税吗

一、法拍房只交契税吗首先，我们来看契税。依照国家相关的法律法规，法拍房的购买方必须要负责契税，其税率大约在居住用住房方面为个人持有人征收1．5％、法人单位征收3％；然而对于非居住用房屋，其税率则为3％。值得注意的是，契税是在房产完成过户手续后才需支付的，具体的税额将依据房屋的成交价格以及当地的契税税率来计算得出。其次，我们再来看个人所得税。在法拍房的交易过程中，个人所得税通常是按照纳税人所提供的合法、完整且精确的凭证来计算的。若纳税人无法提供完整、精确的房屋原始价值凭证，或者无法正确地计算出房屋的原始价值及应缴纳税款，那么就将统一按照转让收入全额的3％来计算并缴纳个人所得税。除此之外，在法拍房的交易过程中，还有可能涉及到其他的税费和费用，例如合同印花税、权证印花税、登记费、交易手续费等等。这些费用的具体数额及其承担方式都需要根据相关的法律法规以及当地的政策来加以明确。需要特别提醒的是，以上

2024-07-08

483人看过

契税
房子没交契税可以卖吗？

没交契税的房子是不可以出售的，因为一般来说纳税人都应当在签署购房合同，即纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款，否则房产管理部门是不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续的。这种情况，只能等交完契税，尽快办产权证，才能具备资格买卖房产。买房子没交契税可以办房产证吗1、不能办理不动产权证，该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售，而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大。因此建议还是尽早缴纳契税办理产证。2、纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。因此迟交契税是会有滞纳金的，纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。《中华人民共和国契税法》第十条纳税人应当在依法办

2023-08-14

209人看过
契税
父母房子拆迁后换成儿子名字要交契税吗

依照城市房屋拆迁管理规定实施的房屋拆迁，被拆迁的单位或个人与拆迁人签订拆迁补偿安置协议之后重新承受房屋，适用以下优惠政策。1.被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的(即货币补偿安置)，购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部分免征契税;超出拆迁补偿款的部分，应按适用税率征税。其中，拆迁补偿款包括：拆迁补偿安置协议中约定的补偿价款、搬迁补助、搬迁奖励以及临时安置补助等;适用税率按照本次购房的类型或房屋面积确定。2.被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即房屋产权调换安置)，不补缴产权调换差价款的，免征契税;应补缴产权调换差价款的，对补缴款部分，按适用税率征收税。适用税率按照本次换入房屋的类型或房屋面积确定。被拆迁户缴纳契税可选择两种方法：先按照房屋买卖成交价格到房屋产权所在地的国土资源和土地管理局交纳契税，然后持相关证明再到购房所在地的地方主管税

2023-04-30

304人看过