一、房屋领钥匙可以延期吗
根据购房合同,开发商有及时交房的义务,购房者也有及时收房的义务。如果需要推迟接房,应当和开发商沟通协商处理。如果时间短还好办,如果时间长了,就会导致另外一个争议:空置期间的物管费问题。
如果购房者不接房也按时缴纳物管费,开发商不会反对推迟收房。但实际情况是购房者往往不愿支付接房前的物业费,如果这种情况多了,物管部门的工作就会很难做了。
虽然物管条例规定物业交付业主前,物业服务费由建设单位承担,物业交付业主后,物业服务费由业主承担,自物业交付之日起交纳。但是如果业主长期拒绝收房拒交物管费,显然对物业方不公平,因为保安、保洁等开支不会因为少数业主不入住而减少。
根据《物业管理条例》:第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
二、业主收房空置的情况,收费标准怎么确定
业主虽然还未收房,但前期物业服务工作事实上已经展开,前期物业服务协议也已经生效,而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。
因城市、物业公司不同,空置房的物业费收取标准也有较大区别。
据小解,有的地方根据空置时长不同,收取不同比例的物业费,比如武汉市规定,如果开发商交房未入住,第一年的物业费按照70%的比例收取,以后足额收取;而成都则规定只要交房完成,业主需全额缴纳物业费;还有的物业公司在收取第一笔物业费时会参考收房时的当年剩余天数,只收取部分比例物业费。
-
首付已交是否可以领房钥匙?
94人看过
-
房东可以保留出租房屋的钥匙吗
298人看过
-
领取五方验收商品房钥匙可以视为房屋交付吗
139人看过
-
办房产证需要领钥匙吗?
372人看过
-
不领钥匙能办房产证吗
126人看过
-
回迁房领钥匙怎么领取
103人看过
空置房是指开发商新盘出售前,按照国家有关规定将要建成但尚未售出的房屋。 对于房屋而言,空置意味着资源的浪费,对于整个房地产市场而言,空置房的存在也给市场带来了很大的不确定性。 因此,政府通常会采取措施鼓励开发商加快销售速度,减少空置房的数量... 更多>
-
-
-
廉租房领几把钥匙台湾在线咨询 2022-11-02可以关注当地住房保障和房产管理局的官方网站获取最新消息 廉租房申请流程: 一、提出申请:由廉租房申请人(户主)持上述文件到户籍所在地街道办事处提出廉租房申请 二、受理、配租: 1、由廉租房申请人户籍所在地的街道办事处受理申请,领取填写《城市居民廉租住房家庭情况核定表》,相关单位盖章 2、街道办事处受理申请(5日内),并对申请家庭入户调查,进行评议 3、街道组织在申请人户口所在地、居住地、工作单位初
-
回迁房领钥匙怎么领取河南在线咨询 2021-10-19搬迁住宅属于拆迁住宅,不属于交易类房地产,不需要支付费用。但是,如果搬家出售的话,必须支付相关的交易税。买房子在拿钥匙之前还需要交以下费用:1、契税(开发商代房管局收的;一次性付款的客户自己交到房管局,开发商一般不代收,除非需委托开发商代办房产证的)。2、公共维修基金(开发商代房管局收的)。3、产权登记费(即房地产证明书的劳动费,开发人员代理住房管理局收到的)。4、抵押登记费(只有贷款的缴,一次性
-
房东不给钥匙可以起诉吗宁夏在线咨询 2022-01-22首先,A转租给你本身可能就是无效的,是否有房东的授权和同意; 其次,与A发生争议后你签了合同,合同是双方合意表现,如果现在要解除合同,必须证明对方违约在先导致你无法继续使用房屋,就你所述,对方没给钥匙,那么这样,你可以要求解除合同。对于没给钥匙一事,建议录音保留证据; 第三,你可以在对方拒绝还款的情况下起诉到法院,同时,要及时表明你没有占用过该房屋,以避免法院让你付使用费(相同于房租)。