共有房屋应当由谁申请登记-法师兄

共有房屋应当由谁申请登记

来源：互联网时间： 2023-05-03 19:01:03 343 人看过

共有房产：指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。

相关法条：

1、《房屋登记办法》第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

2、《房屋登记办法》第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。

委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

遗赠
哪些房地产登记要由有关当事人共同申请？

1、哪些房地产登记需由有关当事人共同申请?通常情况下，房地产的买卖、抵押、分割、交换、赠与等房地产登记由有关当事人共同申请。2、哪些房地产登记可由当事人单独申请?下列情形的房地产登记，当事人可以单独申请：(1)土地使用权或建筑物、附着物所有权的初始登记;(2)因继承或遗赠取得房地产的转移登记;(3)因人民法院已经发生法律效力的判决、裁定和调解而取得房地产权利的有关登记;(4)变更登记;(5)因土地使用年期届满的注销登记;(6)因房地产权利证书灭失、破损而重新申领、换领房地产证书等其他登记。3、法律规定共同申请，一方当事人不配合，另一当事人该怎么办?应由当事人共同申请登记的，一方申请，另一方不申请或虽申请但不提供登记文件的，登记机关可责成不申请登记或不提供登记文件的一方限期办理登记手续。限期内仍不办理的，可处以罚款。登记机关经审查认为符合登记条件，可迳为登记。相关知识：房产登记须提交的资料：

2023-04-22

85人看过
共有
夫妻的共有房屋要如何申请房屋登记

《房屋登记办法》第十三条规定，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。因此，对于夫妻共有的房屋，应由夫妻双方共同申请登记：1、向开发企业购买商品房如属夫妻共有的，在签订《商品房买卖合同》时应以夫妻双方名义共同签订；2、已以夫妻一方名义签订《商品房买卖合同》仍未办理《房地产权证》的，属一次性购买的，在办证时可凭夫妻关系证明材料(如结婚证、户口簿、婚姻登记机关或派出所证明等)，直接以夫妻双方名义申请办证；属银行按揭的，在办证时可凭按揭银行同意增加配偶姓名的证明和夫妻关系证明材料(如结婚证、户口簿、婚姻登记机关或派出所证明等)，直接以夫妻双方名义申请办证；3、对于原已以夫妻一方名义办理了《房地产权证》的，可凭夫妻关系证明材料，由夫妻双方共同到房管局申请增加配偶名字；如属银行按揭的，可凭

2023-02-17

249人看过
共有
夫妻的共有房屋要如何申请房屋登记

一、夫妻的共有房屋要如何申请房屋登记《房屋登记办法》第十三条规定，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。因此，对于夫妻共有的房屋，应由夫妻双方共同申请登记：1、向开发企业购买商品房如属夫妻共有的，在签订《商品房买卖合同》时应以夫妻双方名义共同签订;2、已以夫妻一方名义签订《商品房买卖合同》仍未办理《房地产权证》的，属一次性购买的，在办证时可凭夫妻关系证明材料(如结婚证、户口簿、婚姻登记机关或派出所证明等)，直接以夫妻双方名义申请办证;属银行按揭的，在办证时可凭按揭银行同意增加配偶姓名的证明和夫妻关系证明材料(如结婚证、户口簿、婚姻登记机关或派出所证明等)，直接以夫妻双方名义申请办证;3、对于原已以夫妻一方名义办理了《房地产权证》的，可凭夫妻关系证明材料，由夫妻双方共同到房管局申

2023-05-02

140人看过
结婚证
申请房屋登记登记程序

1、当事人准备好一份房屋异议登记申请书。在申请书请将申请人、被申请人、申请事项、申请理由等事项详细写清楚，会方便房屋交易中心的人员办理相关手续。2、携带本人身份证、结婚证、申请书到不动产所在地的房地产交易中心办理异议登记手续。房地产交易中心一般会设有专门办理不动产异议登记手续的柜台。根据柜台工作人员的要求，申请人填写相关的表格。3、交纳异议登记费。北京的收费标准大概在75元左右。4、领取房地产管理部门发放的异议同意书，异议登记手续办理完毕。5、异议登记办理完毕后第二天开始计算，15日内到法院起诉。6、成功立案后，将法院出具的案件受理通知书送回房屋交易中心异议登记柜台。一、怎样到房产公司申请异议登记（一）利害关系人认为登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，可以申请异议登记，并提交下列材料：1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、证明登记簿或土地房屋权属证书记载错误的材料。（二）对符合

2023-04-01

270人看过

遗嘱继承
房屋过户登记的申请人是谁

一、房屋过户登记的申请人是谁办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。二、遗赠需要交什么费用遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;三、房屋产权登记需经什么程序1、申请登记申请登记，是指房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。检验证件是整个产权登记的基础，包括检验身份证件和产权证件。

2023-04-27

281人看过
房屋买卖协议
申请房屋登记，有关当事人不到场申请无效

2000年1月27日，周某持房屋所有权证及买卖双方的私章、身份证复印件、房屋买卖协议及胡某卖房证明等材料到该市房产管理局办理了过户手续，将胡某的房屋登记在了自己的名下，市房管局经审核后向周某颁发了所有权证书，不久，胡某向法院提起了诉讼。胡某诉称，市房产管理局在本人未到现场的情况下将房屋过户给周某，侵犯了自身的合法权益，要求撤销对周某颁发的所有权证。被告房产管理局辩称，颁发给周某的所有权证手续齐全，程序到位，符合建设部颁发的《转让管理规定》和《权属登记管理办法》的规定。法院认为，由于被告没有充足的证据能证明胡某亲自到场办理了交易手续，因此，被告在颁发给周某所有权证时违反了法定程序，并判决撤销被告房管局颁发给周某的所有权证书。在这起案件中，被告该市房产管理局由于没有充分的证据证明自己是在胡某亲自到场的情况下办理的转移登记，所以办理登记的程序不符合规定，影响了其登记结果的合法性，从而导致败诉。

2023-04-22

320人看过