楼房漏水怎么测哪里漏-法师兄

楼房漏水怎么测哪里漏

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-26 14:20:52 143 人看过

楼房漏水测哪里漏的具体的鉴定方法如下：

1.检测方法一

检测的第一步就是关掉总开关，然后还要关好家里所有自来水的开关。之后在漏水的那一段后面，拔开水管，再给水管吹入火烟，只要是有烟就好，不管什么烟都行。然后再查看烟在哪里出来，而出来的位置就是漏水的水管位置了。

2.检测方法二

首先关闭所有的水龙头和进户阀门，再取下一个龙头接到专门的试压设备上，然后再重新打开进户总阀，再关闭总阀，之后试压设备打压到0.8MPa后就可以停止了。等待两个小时后观察一下表压是否下降，如果没有下降就表示自来水系统没有漏水，反之，如果下降了的话就是有漏水点，然后就可以逐一的进行排查。

一、楼房漏水一般赔偿多少

是没有具体的标准的。房屋漏水造成损失的，应该由责任方负责赔偿。

1.修复漏水所需要的修理费用。

2.因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。

处理原则是：有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主，尊重历史与习惯，依照法律规定。按照一般理念，楼上住户均有提供维修协助的义务，如果不履行该义务造成损失扩大的，就构成侵权，应就扩大的损失部分承担赔偿责任。

二、房屋漏水物业该负责吗

房屋漏水，如果房屋质量问题导致的，则物业不用负责。保修期内因质量问题漏水，由开发商负责维修。如果是因为物业的管理行为导致房屋漏水，则物业应当负责。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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