按揭中的房子应如何出售-法师兄

按揭中的房子应如何出售

来源：互联网时间： 2024-07-23 15:53:25 201 人看过

按照相关法律规定，已进行按揭贷款的房产在转让过程中必须得到抵押权人的首肯，通常采用转按揭的手段来实现含有抵押情况下的房产交易。

然而值得注意的是，此类房产往往涉及复杂的债务和债权问题，因此需要先偿还所有贷款余额并解除抵押登记之后，才能正式办理过户手续。

《民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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