律师能为购房者提供哪些服务-法师兄

律师能为购房者提供哪些服务

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 17:12:07 262 人看过

一、购房准备阶段的律师服务的内容包括：

1、提供购房所需的各项政策法规。

2、提供购房所需专业房地产法律咨询。

3、对拟购物业进行综合分析。

4、对房产商资信进行调查。

5、对拟购物业是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查。二、购房阶段的律师服务的内容包括：1、陪同看房、审阅售楼资料。2、审查、修改、补充购房认购书。3、审查、修改、补充购房合同。4、代理购房者与房产商（或者出售人）谈判、签订购房合同。5、为购房合同提供律师见证服务。

6、代办购房合同公证、登记备案手续。

7、代办个人住房贷款手续。

8、代办房屋验收交接手续。

9、购房款资金监管。

10、办个人所得税抵扣手续。

11、代理各类购房纠纷的调解、仲裁和诉讼。三、购房后的律师服务的内容包括：1、为房屋装潢提供法律服务。2、提供物业管理方面的政策法规。3、为房屋租赁提供法律服务。4、代理各类装潢、物业管理及租赁纠纷的调解、仲裁和诉讼。

销售阶段律师服务

1、审查待售商品房项目是否具备法律法规所规定的预售、销售条件，并提出相应的法律意见。

2、为获得预售许可证进行文件准备，协助或负责取得预售许可证，并协助办理预售合同的登记备案手续。

3、协助选择中介代理商、广告商等并草拟、审查代理销售协议、广告协议及其他协议。

4、协助开发商办理房产预售和现售，并提供预售和现售的法律服务。

5、审查、起草、修改《商品房销售合同》，参与购房谈判，并协助或负责签订售房合同和被充协议。

6、为签约提供律师鉴证服务。协助公司监督商品房销售（预售）契约的履行，负责调解和处理在合同履行中产生的纠纷。

7、起草和审查业主按揭中房产商作为担保的有关合同安全性、合法性。

8、在前期物业管理阶段起草、审核业主临时公约、前期物业管理协议及其他相关法律文件。

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