买房子贷款没下来能否办退房证-法师兄

买房子贷款没下来能否办退房证

来源：互联网时间： 2023-07-26 09:35:07 421 人看过

买房子贷款无法办下来是可以退房的。买卖双方签订房屋买卖合同，表示合同成立生效。但是由于银行不发放贷款，买房人很难支付房款，导致合同目的不能实现，双方是可以解除合同的。这种属于因不可抗力的原因解除合同。

买房子付定金被忽悠不能退怎么办？

处理方式：

（1）协商。协商就是双方当事人自愿进行协商解决；

（2）调解。调解就是通过第三方说服教育从而达到解决；

（3）如果开发商仍然不退的话，购房者还可以投诉；

（4）诉讼。若无法协商的，当事人一方可以向法院起诉。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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